商品房產轉讓協議書范本一、協議概述

本商品房產轉讓協議書（以下簡稱“本協議”）系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于_________的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方的事宜所簽訂的協議。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、轉讓房產的基本情況

1.房產基本情況

該房產位于_________，房產證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。該房產為_______結構，建于_______年，已取得房產證。

2.房產權利狀況

甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。甲方在轉讓該房產前已將該房產的相關稅費、物業費等全部結清。

3.房產配套設施

該房產配套設施齊全，包括但不限于：天然氣、供水、供電、通訊、供暖等。甲方保證該房產配套設施齊全，乙方在取得該房產后無需再投入任何費用。

三、轉讓價格及付款方式

1.轉讓價格

甲方同意將該房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.付款方式

（1）乙方應在簽訂本協議之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。

（2）乙方應在取得該房產產權證后_________日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

（3）甲方應在收到乙方支付的房款后，將房產證及相關文件交付乙方。

四、交付及過戶手續

1.交付

甲方應在乙方支付定金后_________日內，將房產及配套設施交付乙方。

2.過戶手續

（1）甲方應在乙方支付房款后_________日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。

（2）乙方在辦理過戶手續時，應按照國家相關政策規定繳納相關稅費。

（3）甲方在過戶過程中，應積極配合乙方辦理過戶手續，不得設置任何障礙。

五、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

（2）若甲方提供的房產信息與實際不符，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付房款。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

（2）若乙方在簽訂本協議后，又與其他第三方達成房產轉讓協議，乙方應賠償甲方人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

八、房產現狀說明

1.甲方在此特別聲明，該房產在轉讓前處于良好使用狀態，無任何損壞或影響正常使用的隱患。甲方保證該房產在轉讓時不存在任何未披露的維修需求或法律糾紛。

2.甲方同意在轉讓前，對房產進行必要的清潔和整理，確保房產在交付時符合正常居住條件。

九、稅費承擔

1.甲方同意在辦理房產過戶手續時，承擔應由其支付的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方同意在辦理房產過戶手續時，按照國家法律規定承擔應由其支付的所有稅費。

十、不可抗力

1.如因地震、洪水、火災、戰爭等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。

2.發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并盡快協商解決后續事宜。

十一、協議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

a.雙方協商一致；

b.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規規定的其他情況。

2.協議解除后，雙方應立即停止履行協議，并按照協議約定處理已支付款項和未履行義務。

十二、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，但如因郵遞延誤、地址錯誤等原因導致未能及時送達，則以實際收到日期為準。

十三、協議的修改和補充

1.對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方簽署，并作為本協議的組成部分。

2.任何未經雙方書面同意的修改或補充均不具有法律效力。

十四、協議的生效和終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議履行完畢或協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。

十五、附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.房產證復印件；

2.房產測繪圖；

3.雙方身份證復印件；

4.其他雙方認為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十六、協議的保存和副本

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保存本協議，并保留一份副本以備不時之需。

十七、協議的執行和解釋

1.本協議的執行和解釋均以中華人民共和國法律為依據。

2.如本協議的任何條款與法律法規相沖突，該條款應視為無效，但本協議的其他條款仍然有效。

十八、協議的爭議解決

1.雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十九、法律適用

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十、最后聲明

1.本協議為雙方真實意愿的表示，無任何欺詐、脅迫等情形。

2.本協議經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力，雙方應嚴格履行。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.其他雙方認為需要作為附件的文件

備注：

1.本協議中所有金額均為人民幣，大寫和小寫金額具有同等法律效力。

2.本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

一、協議概述

本商品房產轉讓協議書（以下簡稱“本協議”）系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于_________的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方的事宜所簽訂的協議。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、轉讓房產的基本情況

1.房產基本情況

該房產位于_________，房產證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。該房產為_______結構，建于_______年，已取得房產證。

2.房產權利狀況

甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。甲方在轉讓該房產前已將該房產的相關稅費、物業費等全部結清。

3.房產配套設施

該房產配套設施齊全，包括但不限于：天然氣、供水、供電、通訊、供暖等。甲方保證該房產配套設施齊全，乙方在取得該房產后無需再投入任何費用。

三、轉讓價格及付款方式

1.轉讓價格

甲方同意將該房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.付款方式

（1）乙方應在簽訂本協議之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。

（2）乙方應在取得該房產產權證后_________日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

（3）甲方應在收到乙方支付的房款后，將房產證及相關文件交付乙方。

四、交付及過戶手續

1.交付

甲方應在乙方支付定金后_________日內，將房產及配套設施交付乙方。

2.過戶手續

（1）甲方應在乙方支付房款后_________日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。

（2）乙方在辦理過戶手續時，應按照國家相關政策規定繳納相關稅費。

（3）甲方在過戶過程中，應積極配合乙方辦理過戶手續，不得設置任何障礙。

五、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

（2）若甲方提供的房產信息與實際不符，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付房款。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

（2）若乙方在辦理過戶手續過程中存在欺詐行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

八、通知與送達

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至各方的通訊地址或電子郵箱。

2.通知應在工作日送達，如果發送方在當日17:00之前發送，則視為當日送達；如果發送方在非工作日發送，則視為下一個工作日送達。

3.任何一方地址或聯系方式變更，應立即通知對方，否則因地址或聯系方式錯誤導致的未能及時送達，責任由未通知方承擔。

九、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

a.雙方協商一致；

b.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規規定的其他情況。

2.解除協議的通知應當以書面形式發出，并應立即生效。

十、保密條款

1.雙方對本協議的內容和性質負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協議終止后仍然有效。

十一、協議的變更和終止

1.對本協議的任何變更或終止，必須以書面形式并由雙方共同簽署。

2.本協議的終止不影響雙方在終止前已經履行的義務和已經發生的權利。

十二、爭議解決的法律適用和管轄

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十三、附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.房產證復印件；

2.房產測繪圖；

3.雙方身份證復印件；

4.其他雙方認為需要作為附件的文件。

十四、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方代表簽署，代表人的簽名或蓋章應經授權。

2.本協議自雙方代表簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十五、爭議解決程序

1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至