門面房出租經(jīng)營餐飲合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.1出租方：出租方為合法擁有門面房所有權(quán)的主體，有權(quán)將該門面房出租給承租方用于經(jīng)營餐飲。1.2承租方：承租方為合法從事餐飲經(jīng)營活動的主體，有意愿租賃出租方的門面房用于開展餐飲業(yè)務(wù)。第二章：租賃門面房基本情況2.1門面房位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2門面房面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。2.3門面房現(xiàn)狀：門面房為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部已進行簡單裝修，具備基本的水、電、氣等設(shè)施，可滿足餐飲經(jīng)營的基本需求。第三章：租賃期限租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)通知出租方，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將門面房另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金隨市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。4.2支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：租賃保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費用后[退還期限]日內(nèi)將租賃保證金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。第六章：門面房的使用及維護6.1承租方的使用范圍：承租方只能將門面房用于餐飲經(jīng)營活動，不得將其用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽Ｈ绯凶夥叫枰獙﹂T面房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進行。裝修或改造費用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前解除后，承租方不得拆除其裝修或改造部分，裝修或改造部分的所有權(quán)歸出租方所有。6.2承租方的維護義務(wù)：承租方應(yīng)妥善保管和使用門面房及其附屬設(shè)施，定期進行維護和保養(yǎng)，保證門面房的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成門面房及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。出租方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督和檢查，承租方應(yīng)予以配合。第七章：餐飲經(jīng)營相關(guān)事宜7.1餐飲經(jīng)營許可：承租方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)許可證照，包括但不限于食品衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，并保證其合法有效。如因承租方未取得相關(guān)許可證照而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由承租方承擔(dān)。7.2噪音及污染控制：承租方應(yīng)采取有效措施控制餐飲經(jīng)營過程中的噪音和污染，不得影響周邊居民的正常生活。如因承租方噪音或污染問題被投訴或受到相關(guān)部門處罰，承租方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.3消防及安全要求：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防及安全相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，并定期進行檢查和維護。如因承租方違反消防及安全規(guī)定而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由承租方承擔(dān)。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章：違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。如出租方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。第十章：爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________