廠房買賣租售協議書范本一、協議概述

本協議（以下簡稱“協議”）是由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房出售、出租或租賃給乙方使用，乙方購買、承租或租賃甲方廠房事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

1.1廠房基本情況

甲方擁有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米，土地性質為[具體性質]，土地使用權類型為[具體類型]。廠房內部設施完善，包括但不限于生產設備、辦公設施、生活設施等。

1.2協議標的

本協議的標的為甲方上述所述的廠房，包括但不限于土地使用權、廠房建筑物及其附屬設施。

1.3協議簽訂時間

本協議簽訂時間為[具體日期]。

二、廠房買賣、出租或租賃條款

2.1買賣條款

（1）甲方同意將廠房出售給乙方，乙方同意購買甲方廠房。

（2）廠房買賣價格及支付方式：廠房買賣價格為[具體金額]元，乙方應在協議簽訂之日起[具體時間]內支付全部款項給甲方。

（3）乙方支付款項后，甲方應將廠房的產權及相關證明文件辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

2.2出租條款

（1）甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房。

（2）租賃期限：租賃期限為[具體時間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

（3）租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金給甲方。

2.3租賃條款

（1）甲方同意將廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方廠房。

（2）租賃期限：租賃期限為[具體時間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

（3）租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金給甲方。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利義務

（1）甲方應保證廠房產權清晰，不存在任何爭議和負擔。

（2）甲方應按照協議約定，將廠房交付給乙方使用。

（3）甲方應配合乙方辦理廠房產權過戶手續。

3.2乙方權利義務

（1）乙方應在協議約定的期限內支付款項給甲方。

（2）乙方應按照協議約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和使用功能。

（3）乙方應按時支付租金，并承擔因使用廠房而產生的相關費用。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照協議約定交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。

4.2若乙方未能按照協議約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。

4.3若任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、附屬設施及設備

7.1廠房內的附屬設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設施，均應保持正常使用狀態，甲方保證在協議簽訂前已對這些設施進行了維護和檢查，確保其功能完好。

7.2廠房內的生產設備、辦公設備和生活設施等，甲方應保證其性能良好，能夠滿足乙方正常生產經營的需求。若設備存在缺陷或故障，甲方應負責維修或更換。

7.3乙方在使用過程中，如對現有設備進行升級或更換，需事先獲得甲方的書面同意，并承擔相關費用。

八、使用規范與安全

8.1乙方在使用廠房期間，應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保生產安全，防止事故發生。

8.2乙方應對廠房內所有設施進行定期檢查和維護，發現安全隱患應及時報告甲方，并采取必要措施消除隱患。

8.3乙方不得將廠房出租、轉借給他人使用，也不得擅自改變廠房的結構和使用功能。

九、變更與解除

9.1在協議有效期內，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致廠房無法繼續使用，雙方可協商變更或解除本協議。

9.2協議變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的約定處理相關事宜。

十、通知與送達

10.1除非協議另有約定，任何一方發出的通知或文件，應通過以下方式送達對方：

-通過郵政快遞，以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

-通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱；

-通過專人送達至對方實際經營場所。

十一、不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

11.2發生不可抗力事件時，雙方應及時協商，采取必要的補救措施，減輕損失。

十一、保密條款

11.1雙方對本協議內容以及在此過程中了解到的對方商業秘密負有保密義務。

11.2保密義務在本協議終止后仍繼續有效。

十二、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

-廠房平面圖

-廠房產權證明文件

-設備清單

-附屬設施清單

十三、其他

13.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

13.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上范本僅供參考，具體協議內容應根據實際情況進行調整，并在專業法律人士的指導下簽訂。]

十四、法律適用與爭議解決

14.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

14.2雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協議的修改與補充

15.1本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，方可生效。

15.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。

十六、生效日期

16.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十七、協議的份數

17.1本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

十八、附件

18.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件一：廠房平面圖

附件二：廠房產權證明文件

附件三：設備清單

附件四：附屬設施清單

附件五：雙方簽訂的其他相關文件

十九、簽署

19.1本協議經甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

19.2本協議的簽字代表必須具有完全民事行為能力，并有權代表其所在方簽署本協議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以下為協議結束部分，請根據實際情況填寫具體日期、甲方和乙方名稱、代表人姓名等信息。]

本協議書自簽訂之日起生效，至廠房買賣、出租或租賃期滿或雙方約定的其他條件成就時終止。

甲方（蓋章）：___________________

乙方（蓋章）：___________________

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明文件

3.設備清單

4.附屬設施清單

5.其他相關文件

[注：以上范本僅供參考，具體協議內容應根據實際情況進行調整，并在專業法律人士的指導下簽訂。]

二十、協議的解除與終止

20.1協議的解除：

（1）如一方違反本協議的約定，導致協議目的無法實現，守約方有權解除協議。

（2）如發生不可抗力事件，導致協議無法繼續履行，雙方均有權解除協議。

（3）如雙方協商一致，可以解除本協議。

20.2協議的終止：

（1）協議約定的租賃或使用期限屆滿，且無續約意向，協議自動終止。

（2）廠房因故被拆除或改建，協議提前終止。

（3）協議約定的其他終止條件成就。

二十一世、協議的轉讓

21.1協議的任何一方未經對方書面同意，不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

二十二世、通知

22.1本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱，自發送之日起視為送達。

二十三世、協議的完整性與解釋

23.1本協議構成甲乙雙方之間關于協議標的的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

23.2如本協議中的任何條款無效，不影響其他條款的有效性。

二十四、協議的簽署

24.1本協議由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署，并加蓋各自單位的公章。

二十四、協議的副本

24.1雙方各保留一份本協議的副本，作為各自履行協議的依據。

二十四、終止后的義務

24.1協議終止后，雙方應按照協議約定，處理剩余事宜，包括但不限于拆除設施、歸還物品、支付費用等。

二十四、爭議解決

24.1如雙方對本協議的執行或解釋發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十四、最后條款

24.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協議目的實現或協議終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上范本僅供參考，具體協議內容應根據實際情況進行調整，并在專業法律人士的指導下簽訂。]

二十四、不可抗力條款

24.1定義

本協議中所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

24.2通知

一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明材料。

24.3影響與責任

24.3.1不可抗力事件的發生，導致協議無法履行或履行困難時，受影響的一方免除在此期間的責任。

24.3.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行協議。

24.3.3不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決協議履行中的問題。

24.3.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行協議。

二十四、保密條款

24.4定義

本協議中所稱“保密信息”是指雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。

24.5保密義務

24.5.1雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

24.5.2保密義務在本協議終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。

二十四、通知與送達

24.6通知

本協議項下的所有通知、文件或要求，應通過以下方式送達：

24.6.1郵寄：通過掛號信或快遞，郵寄至對方提供的地址。

24.6.2電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

24.6.3專人送達：由專人直接送達至對方實際經營場所。

24.6.4傳真：通過傳真發送至對方提供的傳真號碼。

24.6.5任何一方變更聯系方式，應在變更后及時通知對方。

二十四、協議的修訂與補充

24.7修訂與補充

本協議的修訂與補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

二十四、協議的終止與解除

24.8終止與解除

24.8.1本協議可因以下原因終止或解除：

-協議約定的期限屆滿；

-雙方協商一致；

-不可抗力事件導致協議無法履行；

-一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

-法律法規規定或法院判決。

24.8.2協議終止或解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。

二十四、爭議解決

24.9爭議解決

24.9.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。

24.9.2如協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

二十四、適用法律與管轄

24.10適用法律與管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的