廠房拆遷協議書范本一、協議概述

1.1協議背景

本協議由甲方（廠房所有權人）與乙方（廠房拆遷方）就甲方廠房的拆遷事宜達成一致意見，經友好協商，本著公平、公正、互利的原則，特制定本協議。

1.2協議目的

本協議旨在明確雙方在廠房拆遷過程中的權利、義務和責任，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權益。

1.3協議內容

本協議主要包括廠房拆遷的范圍、拆遷補償標準、拆遷期限、違約責任等內容。

二、廠房拆遷范圍

2.1拆遷范圍

本協議約定的拆遷范圍包括甲方擁有的廠房及附屬設施，具體包括：

（1）廠房主體結構及屋頂、墻體等；

（2）廠房內的設備、設施；

（3）廠房周圍的附屬設施，如圍墻、停車場等。

2.2拆遷方式

甲方廠房的拆遷方式為整體拆遷，乙方應在收到甲方書面通知后，按照本協議約定的時間和要求進行拆除。

三、拆遷補償標準

3.1補償方式

本協議約定的補償方式為貨幣補償，具體補償金額根據以下標準計算：

（1）廠房主體結構及屋頂、墻體等：按建筑面積計算，每平方米補償人民幣XX元；

（2）廠房內的設備、設施：按設備、設施的原值及市場殘值計算，補償金額為設備、設施原值減去市場殘值；

（3）廠房周圍的附屬設施：按附屬設施的原值及市場殘值計算，補償金額為附屬設施原值減去市場殘值。

3.2補償計算

補償金額的計算公式為：

補償金額=建筑面積×每平方米補償標準+設備、設施補償金額+附屬設施補償金額

四、拆遷期限

4.1拆遷時間

甲方應在收到乙方書面通知后XX日內完成廠房的拆除工作。

4.2拆遷驗收

乙方應在甲方完成拆除工作后XX日內對拆除現場進行驗收，確認拆除工作符合本協議約定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

（1）如甲方未按本協議約定的時間完成廠房拆除，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣XX元；

（2）如甲方擅自改變廠房結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.2乙方違約責任

（1）如乙方未按本協議約定的時間支付補償款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣XX元；

（2）如乙方在拆遷過程中造成甲方人身、財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.3本協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.廠房平面圖

2.設備、設施清單

3.附屬設施清單

七、具體條款詳解

7.1拆遷范圍的具體界定

在廠房拆遷范圍中，應明確界定廠房主體結構、設備設施、附屬設施的具體范圍和界限。甲方應提供詳細的廠房圖紙和附屬設施清單，乙方應依據這些資料進行拆遷工作。

7.2補償標準的詳細說明

在補償標準中，應詳細列出每平方米補償標準的計算依據，以及設備、設施和市場殘值的評估方法。同時，應明確補償款的支付方式，如一次性支付或分期支付。

7.3拆遷期限的調整機制

拆遷期限一旦確定，雙方應嚴格遵守。如遇不可抗力因素導致拆遷期限無法按期完成，雙方應協商調整拆遷期限，并書面確認調整后的期限。

7.4拆遷過程中的安全與環保要求

在拆遷過程中，乙方應確保施工安全，防止發生安全事故。同時，乙方應遵守環保法規，采取有效措施減少對環境的影響。

7.5拆遷后的土地用途

拆遷完成后，甲方應向乙方提供拆除后的土地使用證明。如甲方計劃在拆除后的土地上重新建設，應提前與乙方協商，確保不影響乙方的合法權益。

7.6保密條款

雙方在本協議履行過程中所獲得的信息，包括技術、商業秘密等，應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.7不可抗力條款

如因自然災害、政府政策變動等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的損失。

八、協議的修改與解除

8.1修改

本協議的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經對方同意，不得單方面修改本協議。

8.2解除

本協議的解除需雙方協商一致，并以書面形式進行。如一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、協議的終止

9.1拆遷完成

本協議的終止條件之一為拆遷工作完成，且雙方均無異議。

9.2協議到期

本協議自簽訂之日起，至廠房拆除工作完成之日止，協議自動終止。

十、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

10.1廠房平面圖

10.2設備、設施清單

10.3附屬設施清單

10.4拆遷進度表

10.5任何一方提供的其他與協議履行相關的文件和資料

十一、協議的生效與備案

11.1生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2備案

本協議簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求，到相關部門進行備案。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十二、協議的執行與監督

12.1執行

雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反協議約定，另一方有權要求其履行或采取補救措施，并追究相應的法律責任。

12.2監督

本協議的執行情況由雙方共同監督。任何一方發現對方有違反協議的行為，應及時提出，并采取必要的措施予以糾正。

十三、協議的附件清單

13.1廠房平面圖

詳細標注廠房各部分的尺寸、位置和結構，以便于拆遷工作的精確執行。

13.2設備、設施清單

包括設備、設施的名稱、型號、數量、購置日期、原值、殘值等信息，用于計算補償金額。

13.3附屬設施清單

列出附屬設施的名稱、數量、購置日期、原值、殘值等信息，同樣用于補償金額的計算。

13.4拆遷進度表

明確拆遷工作的各個階段，包括拆除、清理、驗收等，以及各階段的時間節點。

13.5爭議解決機制

包括爭議解決的方式、途徑和程序，以及爭議解決機構的選定。

十三、協議的爭議解決

14.1爭議解決方式

雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

14.2爭議解決程序

發生爭議后，雙方應首先通過書面形式通知對方，并嘗試在接到通知后的XX日內通過協商解決爭議。

14.3爭議解決機構

如雙方協商不成，可約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

十四、協議的終止條件

15.1完成拆遷工作

廠房拆除工作完成后，經雙方驗收確認，本協議終止。

15.2協議到期

本協議約定的拆遷期限屆滿，且雙方無繼續履行協議的意愿，本協議終止。

15.3協議解除

如任何一方違反本協議約定，另一方有權解除協議，并要求賠償損失。

十五、協議的附件清單（續）

15.1拆遷現場照片

記錄拆遷前后的現場情況，作為雙方確認拆除范圍的依據。

15.2拆遷工作記錄

詳細記錄拆遷過程中的各項活動，包括拆除時間、天氣狀況、參與人員等。

15.3補償款項支付憑證

記錄補償款項的支付時間、金額和接收方信息。

十六、協議的生效與備案

16.1生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2備案

本協議簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求，到相關部門進行備案。

十七、協議的簽署與日期

17.1簽署

本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

17.2日期

本協議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

十八、協議的簽署地點

18.1簽署地點

本協議的簽署地點為____市____區____街道____號，甲方辦公地點。

十九、協議的附件清單（續）

19.1法律意見書

由雙方各自聘請的律師出具的法律意見書，確認本協議的合法性和有效性。

19.2甲方產權證明文件

甲方提供的廠房產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

19.3乙方資質證明文件

乙方提供的拆遷資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。

二十、協議的生效日期

20.1生效日期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格履行本協議規定的各項義務。

二十一、協議的生效與備案

21.1生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

21.2備案

本協議簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求，到相關部門進行備案。

二十二、協議的執行與變更

22.1執行

雙方應嚴格按照本協議的約定執行，不得擅自變更協議內容。

22.2變更

如需對本協議進行變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按照原備案程序進行備案。

二十三、協議的終止與解除

23.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）廠房拆除工作完成，經雙方驗收確認；

（2）協議約定的拆遷期限屆滿，且雙方無繼續履行協議的意愿；

（3）雙方協商一致解除協議。

23.2解除

如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。

二十四、協議的爭議解決

24.1爭議解決方式

雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

24.2爭議解決機構

如雙方協商不成，可約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

二十五、協議的簽署與日期

25.1簽署

本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

25.2日期

本協議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

二十六、協議的附件清單（終）

26.1拆遷合同

26.2拆遷費用結算單

26.3拆遷驗收報告

26.4雙方其他協商一致認為應作為附件的文件

二十七、協議的生效與備案

27.1生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格履行本協議規定的各項義務。

27.2備案

本協議簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求，到相關部門進行備案，確保協議的法律效力。

二十八、協議的執行監督

28.1執行監督

本協議的執行情況由雙方共同監督。任何一方發現對方有違反協議的行為，應及時提出，并采取必要的措施予以糾正。

28.2監督方式

雙方可以通過以下方式監督協議的執行：

（1）定期召開會議，討論協議執行情況；

（2）互相查閱對方提供的相關文件和資料；

（3）委托第三方進行監督和評估。

二十九、協議的保密條款

29.1保密內容

雙方在本協議履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術、商業秘密等，應予以保密。

29.2保密期限

保密期限自本協議生效之日起，至協議終止或雙方另有約定為止。

29.3違約責任

任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

三十、協議的不可抗力條款

30.1不可抗力定義

本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議無法履行或者履行困難的情況。

30.2不可抗力通知

發生不可抗力事件的一方應在事件發生后XX小時內通知對方，并提供相關證明材料。

30.3不可抗力影響

因不可抗力導致協議無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并采取必要的措施減輕不可抗力帶來的影響。

三十一、協議的終止條件

31.1終止條件

本協議在以下情況下終止：

（1）廠房拆除工作完成，經雙方驗收確認；

（2）協議約定的拆遷期限屆滿，且雙方無繼續履行協議的意愿；

（3）雙方協商一致解除協議；

（4）因不可抗力導致協議無法履行。

三十二、協議的附件清單（終）

32.1拆遷合同

32.2拆遷費用結算單

32.3拆遷驗收報告

32.4雙方其他協商一致認為應作為附件的文件

三十三、協議的簽署與日期

33.1簽署

本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

33.2日期

本協議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

三十四、協議的附件清單