廠房變更協議書范本一、協議書概述

本協議書由甲方（廠房所有權人）與乙方（廠房使用權人）共同簽訂，旨在明確雙方在廠房使用權變更過程中的權利義務，確保廠房變更的順利進行。本協議書以下簡稱“協議”。

二、廠房基本情況

1.廠房名稱：[廠房名稱]

2.廠房地址：[廠房地址]

3.廠房面積：[廠房面積]

4.廠房結構：[廠房結構]

5.廠房權屬：甲方為廠房所有權人，乙方為廠房使用權人。

三、變更原因及內容

1.變更原因：

甲方因生產經營需要，決定對廠房進行變更。乙方同意配合甲方進行廠房變更。

2.變更內容：

（1）廠房用途變更：原廠房用途為[原用途]，變更后用途為[變更后用途]。

（2）廠房租賃期限變更：原租賃期限為[原租賃期限]，變更后租賃期限為[變更后租賃期限]。

（3）廠房租金變更：原租金為[原租金]，變更后租金為[變更后租金]。

（4）廠房配套設施變更：原配套設施為[原配套設施]，變更后配套設施為[變更后配套設施]。

四、雙方權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方負責辦理廠房變更手續，確保廠房變更合法有效。

（2）甲方應按照協議約定，及時、足額支付乙方變更后的租金。

（3）甲方應確保廠房變更不影響乙方的生產經營。

2.乙方權利義務：

（1）乙方應積極配合甲方辦理廠房變更手續。

（2）乙方應按照協議約定，按時、足額支付廠房租金。

（3）乙方在廠房變更期間，應繼續履行原廠房租賃合同中的各項義務。

五、變更程序及費用

1.變更程序：

（1）甲方提出廠房變更申請，經乙方同意后，雙方簽訂本協議。

（2）甲方按照協議約定，辦理廠房變更手續。

（3）廠房變更手續辦理完畢后，雙方簽訂變更后的廠房租賃合同。

2.變更費用：

（1）廠房變更手續費用由甲方承擔。

（2）變更后的租金調整費用，由雙方協商確定。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：廠房變更手續相關文件清單

八、廠房變更手續相關文件清單

為保障廠房變更的順利進行，以下為甲方需準備的相關文件清單：

1.廠房所有權證明文件，包括但不限于：

-廠房所有權證書；

-土地使用權證書；

-建設工程規劃許可證；

-建設工程施工許可證；

-工程竣工驗收報告。

2.廠房變更申請材料，包括但不限于：

-廠房變更申請書；

-廠房變更理由說明；

-乙方同意廠房變更的書面文件。

3.其他相關證明材料，包括但不限于：

-甲方變更后的營業執照；

-乙方變更后的營業執照；

-廠房變更后的消防安全驗收報告；

-廠房變更后的環境保護驗收報告。

九、廠房變更后的合同調整

1.甲方應在廠房變更手續辦理完畢后，與乙方簽訂變更后的廠房租賃合同。

2.變更后的廠房租賃合同應包含以下內容：

-廠房變更后的名稱、地址、面積、結構；

-廠房變更后的用途、租賃期限、租金；

-廠房變更后的配套設施；

-雙方權利義務；

-爭議解決方式。

十、廠房變更后的物業管理

1.廠房變更后的物業管理由甲方負責。

2.甲方應按照物業管理相關規定，對廠房進行日常維護和管理。

3.乙方應配合甲方進行廠房的物業管理，并按照物業管理規定支付相關費用。

十一、廠房變更后的安全生產

1.甲方應確保廠房變更后的安全生產。

2.乙方在生產經營過程中，應遵守安全生產法律法規，落實安全生產責任制。

3.甲方應定期對廠房進行安全檢查，確保安全生產無隱患。

十二、廠房變更后的稅務處理

1.甲方應在廠房變更后，依法辦理稅務登記變更手續。

2.乙方應按照變更后的租賃合同，依法納稅。

十三、協議解除與終止

1.在協議有效期內，如雙方協商一致，可以解除或終止本協議。

2.解除或終止本協議后，雙方應按照協議約定，妥善處理廠房變更后的相關事宜。

十四、附則

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的修改、補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、通知與送達

1.雙方應在本協議約定的地址接收對方的通知。

2.如一方地址變更，應提前書面通知對方。

3.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或親自送達等方式。

4.除非有相反證據證明，以通知發出之日或送達之日為通知生效之日。

十六、不可抗力

1.本協議履行期間，如因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致任何一方不能履行本協議的，該方不負違約責任。

2.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

3.協商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十八、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：

-廠房租賃合同；

-廠房變更后的圖紙；

-雙方簽署的其他相關協議。

十九、協議的生效與終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的終止，應按照本協議約定的解除或終止條件進行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協議的變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議的內容。

二十一、協議的終止條件

1.本協議的終止條件包括但不限于：

-廠房租賃期限屆滿；

-雙方協商一致解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-違約方嚴重違約，另一方要求解除本協議；

-法律法規或政策變化導致本協議無法履行。

二十二、協議的解除與終止程序

1.如出現本協議約定的終止條件，一方應書面通知另一方。

2.通知發出后，雙方應盡快協商解決終止后的相關事宜，包括但不限于：

-廠房的使用權返還；

-廠房相關費用的結算；

-爭議的解決。

二十三、協議的執行與解釋

1.本協議的執行應以誠實信用原則為指導，雙方應嚴格遵守協議的約定。

2.本協議的解釋應以協議的文字含義為準，如有歧義，應以有利于保護無過錯的方的原則進行解釋。

二十四、協議的保存與副本

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.雙方應妥善保存本協議的副本，并在需要時出示或提供。

二十五、協議的補充說明

1.本協議的簽訂是為了明確雙方在廠房變更過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

2.本協議的任何部分均不應被解釋為限制或排除任何法律規定的權利或救濟措施。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協議的附件清單

1.廠房原始租賃合同；

2.廠房變更申請表；

3.甲方提供的廠房所有權證明文件；

4.乙方提供的營業執照副本；

5.廠房現狀描述及變更后的設計方案；

6.廠房變更后的安全評估報告；

7.廠房變更后的消防設施驗收報告；

8.廠房變更后的環保設施驗收報告；

9.甲方與乙方之間的其他相關協議和文件。

二十七、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二十八、協議的翻譯

本協議的中文文本為本協議的正式文本。如本協議有英文或其他語言版本，其內容與中文文本不一致時，以中文文本為準。

二十九、協議的完整性與一致性

本協議構成雙方就廠房變更事宜的完整協議，并取代了之前所有書面或口頭的協議、諒解和承諾。

三十、協議的簽署

1.本協議應由具有完全民事行為能力的法定代表人或授權代表簽署。

2.任何未經授權的簽署或簽署人的身份有疑義，本協議均視為無效。

三十一、協議的遵守與執行

1.雙方應遵守本協議的約定，并保證本協議的執行。

2.如有任何違反本協議的行為，違約方應承擔相應的法律責任。

三十二、協議的終止通知

1.如一方決定終止本協議，應提前書面通知另一方。

2.終止通知應包括終止的理由、終止的日期以及終止后的相關事宜處理。

三十三、協議的存檔與備案

1.本協議簽