父母遺贈房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

本協(xié)議書旨在明確父母對其遺產(chǎn)房產(chǎn)的分配意愿，確保房產(chǎn)在父母去世后能夠按照其生前意愿公平、合理地分配給子女。本協(xié)議書由甲方（父母）與乙方（子女）共同簽訂，以書面形式固定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本信息

甲方遺贈的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。該房產(chǎn)為甲方生前共同共有財(cái)產(chǎn)。

2.遺贈意愿

甲方一致同意，在甲方去世后，將上述房產(chǎn)的全部或部分份額無償遺贈給乙方。具體分配方式如下：

（1）甲方去世后，上述房產(chǎn)由乙方繼承，乙方享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。

（2）如甲方去世時，乙方未成家立業(yè)，甲方可在生前指定乙方的配偶或子女作為共同繼承人，共同享有上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.遺贈條件

（1）乙方須遵守國家法律法規(guī)，合理使用上述房產(chǎn)。

（2）乙方不得擅自出售、出租、抵押上述房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)妥善維護(hù)上述房產(chǎn)，確保其安全、完好。

4.協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如因甲方去世而終止，本協(xié)議自動失效。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、違約責(zé)任

1.如乙方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方因違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，導(dǎo)致上述房產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收受的財(cái)產(chǎn)。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

六、房產(chǎn)管理

1.房產(chǎn)管理責(zé)任

自本協(xié)議生效之日起，乙方作為房產(chǎn)的繼承人，承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和維修費(fèi)用。

2.房產(chǎn)使用規(guī)定

乙方在使用房產(chǎn)時應(yīng)遵守以下規(guī)定：

-不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

-不得將房產(chǎn)用于非法活動。

-不得損害房產(chǎn)的公共利益，如不得占用消防通道、公共設(shè)施等。

-在必要時，乙方應(yīng)配合政府部門對房產(chǎn)的檢查和管理工作。

七、變更與解除

1.協(xié)議變更

本協(xié)議在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如甲方在生前自愿放棄房產(chǎn)，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并簽署解除協(xié)議書。

（2）如本協(xié)議違反法律法規(guī)，或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，本協(xié)議自動解除。

八、通知與送達(dá)

1.通知方式

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：將通知送至對方實(shí)際住所或辦公場所。

-郵寄送達(dá)：通過掛號信或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達(dá)日期。

-電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功后對方確認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。

2.送達(dá)地址

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將最新的通訊地址、聯(lián)系方式及時告知對方，以便于通知的送達(dá)。

九、附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議的附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料復(fù)印件

十、協(xié)議終止

1.房產(chǎn)過戶

甲方去世后，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方去世后【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，并向甲方家屬提供過戶證明。

2.協(xié)議終止條件

（1）房產(chǎn)過戶完成后，本協(xié)議終止。

（2）如因法律規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)持有或使用，本協(xié)議可提前終止。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十三、不可抗力

1.不可抗力定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理

（1）遇有不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

十四、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、序言以及各條款的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、雙方身份證復(fù)印件、其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲方代表【甲方姓名】和乙方代表【乙方姓名】簽字（或蓋章）確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

【注】

1.本協(xié)議書為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、通知方式

1.通訊地址變更

雙方應(yīng)確保其通訊地址的準(zhǔn)確性，如一方地址變更，應(yīng)在變更后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方。

2.通知方式

任何通知、文件或法律文件，除本協(xié)議另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送至對方的電子郵箱。

十八、協(xié)議修改

1.協(xié)議修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭修改均無效。

2.修改生效

修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）本協(xié)議規(guī)定的終止條件成就；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序

（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方；

（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后【具體時間】內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)；

（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中約定的義務(wù)。

二十、協(xié)議爭議解決

1.爭議解決方式

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁或向【具體法院名稱】提起訴訟。

二十一、協(xié)議效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議解除之日終止。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

【注】

-以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

-本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

-本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)信息清單

-房產(chǎn)名稱：_______

-房產(chǎn)地址：_______

-房產(chǎn)證號：_______

-建筑面積：_______平方米

-建造年代：_______

-房產(chǎn)用途：_______

-附屬設(shè)施：_______

2.雙方身份證復(fù)印件

-甲方身份證復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告（如有）

-評估機(jī)構(gòu)：_______

-評估日期：_______

-評估價值：_______

4.其他相關(guān)文件

-如有其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件，應(yīng)附在本協(xié)議附件中。

二十四、聲明與保證

1.甲方聲明

-甲方在此聲明，其簽訂本協(xié)議是自愿的，且甲方有權(quán)處置其名下的房產(chǎn)。

-甲方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明

-乙方在此聲明，其接受本協(xié)議的條款，并承諾按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

-乙方保證其接受房產(chǎn)后，將合法、合理地使用和管理該房產(chǎn)。

二十五、協(xié)議簽署

1.簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。

2.簽署時間

本協(xié)議簽署時間為_______。

3.簽署方式

本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表在指定地點(diǎn)簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

授權(quán)代表（簽字）：____________

見證人（簽字）：____________

二十六、協(xié)議附件清單

1.房產(chǎn)信息清單

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告（如有）

4.其他相關(guān)文件

二十七、協(xié)議存檔

1.協(xié)議存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善存檔，以便于日后查閱和證明。

2.存檔地點(diǎn)

甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存放在安全、便于查閱的地點(diǎn)。

二十八、終止條款

1.協(xié)議終止

在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，并妥善處理后續(xù)事宜。

2.終止通知

協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。

二十九、協(xié)議補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事