上海承租人協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本承租人協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）系由甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方擁有的位于上海市的房屋租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：上海市____區(qū)____路____號(hào)____室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋裝修情況：____（簡(jiǎn)述房屋裝修狀況，如精裝修、普通裝修等）。

5.房屋設(shè)施：____（列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施）。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為____（如：每月支付一次、每季支付一次等）。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金應(yīng)按政府規(guī)定的調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

四、押金及費(fèi)用

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方如需安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、占用或擅自改變。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

六、違約責(zé)任

1.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

3.如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

簽訂日期：____年____月____日

九、房屋交付與驗(yàn)收

1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及設(shè)施狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

3.驗(yàn)收合格：經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋驗(yàn)收合格證明。

十、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

2.乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、垃圾等，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。

3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

十一、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

2.租賃保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的拖欠費(fèi)用、損壞賠償?shù)取?/p>

十二、合同解除

1.在租賃期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.以下情況下，本協(xié)議可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.甲方因房屋損壞需要拆除、重建等，無(wú)法繼續(xù)提供租賃房屋；

c.乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

d.乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，提前____個(gè)月通知甲方。

十三、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，寄送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：通過(guò)傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期，以郵戳日期、傳真確認(rèn)日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

十四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的方有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。

十六、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)失效。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明；

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單；

3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定。

十八、爭(zhēng)議解決方式

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____人民法院提起訴訟。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

簽訂日期：____年____月____日

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

二十、協(xié)議的附件與附則

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附則如下：

a.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

b.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

c.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保所有條款均已明確理解，并在簽字前仔細(xì)閱讀。

甲方（出租人）代表簽字：____

乙方（承租人）代表簽字：____

二十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.任何一方在簽署本協(xié)議后，不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議的約定。

二十三、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議報(bào)送上海市____區(qū)房屋租賃管理部門備案。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后，如需辦理相關(guān)居住證明等手續(xù)，應(yīng)向相關(guān)部門提供本協(xié)議。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止條件如下：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十五、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議為本租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了此前雙方就本租賃關(guān)系達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

甲方（出租人）代表簽字：____

乙方（承租人）代表簽字：____

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有需要，可由雙方指定人員將其翻譯成中文或英文，翻譯件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如中文和英文文本之間出現(xiàn)歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的存放

1.本協(xié)議的原件應(yīng)妥善存放，由甲方和乙方分別保存一份。

2.雙方均有權(quán)在任何時(shí)候查閱對(duì)方的協(xié)議副本。

二十八、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，可以由雙方共同指定的見證人見證。

2.見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字，并注明見證日期。

二十九、協(xié)議的公示

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議的主要內(nèi)容公示于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或指定的公示平臺(tái)上。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議的主要內(nèi)容公示于其居住地或指定的公示平臺(tái)上。

三十、協(xié)議的修訂

1.如本協(xié)議需要修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章。

2.修訂后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議原有內(nèi)容一起，構(gòu)成完整的協(xié)議。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)至少提前____個(gè)工作日相互通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)工作日進(jìn)行協(xié)商。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議原有條款保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出修改。

三十三、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明；

b.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單；

c.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定；

d.房屋租賃合同附件四：其他雙方約定的文件。

三十五、協(xié)議的最終解釋

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____人民法院提起訴訟。

甲方（出租人）代表簽字：____

乙方（承租人）代表簽字：____

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

三十六、協(xié)議的生效時(shí)間

1.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十七、協(xié)議的遵守與履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方未能履行或未能完全履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即采取補(bǔ)救措施。

三十八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

四十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明；

b.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單；

c.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定；

d.房屋租賃合同附件四：其他雙方約定的文件。

四十二、協(xié)議的簽字與日期

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)的代表在協(xié)議上簽字，并注明日期。

2.簽字日期應(yīng)以實(shí)際簽字日期