地產(chǎn)門戶網(wǎng)站籌劃方案書

目錄

第一章序

一,現(xiàn)實(shí)狀況與前景分析

老式房地產(chǎn)營銷模式

網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營銷模式

二、一種成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益

1、樹立全新企業(yè)形象

2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理

3、增強(qiáng)銷售力

4、提高附加值

三、一種成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的原則

1、個(gè)性化

2、互動(dòng)性

3、實(shí)用性

4、技術(shù)性

5、延展性

第二章房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站構(gòu)建方案

一、網(wǎng)站定位

1、風(fēng)格定位

2、行業(yè)門戶網(wǎng)站商業(yè)價(jià)值分析

二、網(wǎng)站構(gòu)造方案

網(wǎng)站欄目與構(gòu)造

三、網(wǎng)站技術(shù)方案

1、技術(shù)實(shí)行

2、技術(shù)支持

第三章房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站推廣方案

一、網(wǎng)上推廣

（一）中文網(wǎng)站推廣

（二）英文網(wǎng)站推廣

二、結(jié)合網(wǎng)站口勺老式媒體推廣

三、結(jié)合網(wǎng)站H勺小區(qū)文化活動(dòng)推廣

四、結(jié)合網(wǎng)站口勺公關(guān)活動(dòng)推廣

五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝

第四章房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站建設(shè)程序

一、網(wǎng)站開發(fā)流程

二、網(wǎng)站開發(fā)時(shí)間表

第五章房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算

1、空間租用（附加主機(jī)托管方案）

2、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計(jì)和制作

3、建立電子郵件系統(tǒng)

4、網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì)

5、多種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口口勺建立，多種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVASCRIPT程序的編寫

6、網(wǎng)上推廣

7、平常維護(hù)更新

第一章序

一、現(xiàn)實(shí)狀況與前景分析

進(jìn)入二十一世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到

消費(fèi)者切身問題一一衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)

站、開發(fā)商網(wǎng)站等H勺紛紛出現(xiàn)，充足體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。

?老式房地產(chǎn)營銷模式

發(fā)展商樓盤信息‘傳統(tǒng)媒體一客戶

由上可見，老式房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報(bào)紙、電視、電臺(tái)等老式媒體向消費(fèi)者傳播，是

一種直線的單向傳遞。發(fā)展商公布信息，是主觀H勺意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中

領(lǐng)會(huì)到發(fā)展商想體現(xiàn)的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難估計(jì)，一股依托所謂的經(jīng)驗(yàn)來判斷，具有很大H勺盲

目性。并旦每次的信息公布，發(fā)展商很難得到客戶的及時(shí)反饋，并根據(jù)反饋日勺信息及時(shí)作出廣告

或者銷售上口勺調(diào)整。

?網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營銷模式

發(fā)展商BI樓盤信息,I網(wǎng)站

房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤H勺特點(diǎn)，配合樓盤的銷售籌劃工作，運(yùn)月網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在

網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營銷，突出設(shè)計(jì)樓盤的賣點(diǎn)，及時(shí)簡介工程進(jìn)展?fàn)顩r，配合現(xiàn)場熱賣進(jìn)

行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷售狀況簡介、預(yù)售狀況簡介及按揭狀況簡介并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上征詢等

服務(wù)。

房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充足發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時(shí)間局限，及時(shí)公布

企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完

畢動(dòng)態(tài)營銷業(yè)務(wù)。

二、一種成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益；

1、樹立全新企業(yè)形象

對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)日勺品牌形象至關(guān)重要。買房子是許多人畢生中的I頭

等人事，需要考慮日勺方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生日勺信心問題，往往是消費(fèi)者

決定購置與否的重要考慮原因之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項(xiàng)目，通過報(bào)紙、電視等媒介

的宣傳來建立自己日勺品牌形象。目前通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象口勺宣傳不僅再局限在當(dāng)

地市場，而是全球范圍口勺宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾互相溝通的即時(shí)性、互

動(dòng)性，彌補(bǔ)了老式手段H勺單一性和不可預(yù)見性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立

和維持H勺有效補(bǔ)充。

2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理

企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的I模式。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。單

靠網(wǎng)站自身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但假如結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系

統(tǒng)、電子商務(wù)處理方案的實(shí)行，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大日勺威力。在減少企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減

低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間日勺聯(lián)絡(luò)和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)

的運(yùn)行和運(yùn)作到達(dá)最大的優(yōu)化。

3、增強(qiáng)銷售力

銷售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦

即是傳播。對房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢

充足地傳播出去之外，還要看目的對象從中得到H勺有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具

有的“一對一”日勺特性，目日勺對象能自主地選擇對自己有用日勺信息。這自身已經(jīng)決定

了消費(fèi)者對信息已經(jīng)有了一種感愛好的前提。使信息口勺傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，

而是由消費(fèi)者有選擇地積極吸取。同步，項(xiàng)目信息通過網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信

息量大的長處，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目的對

象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同步亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。

4、提高附加值

許多人懂得，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買口勺尚有環(huán)境、物業(yè)管理.、小區(qū)文化等

等。這一切也就是項(xiàng)目日勺附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目口勺保值、增值能力就越強(qiáng)，

在市場上就越有競爭力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計(jì)地

提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、友好的小區(qū)文化等方式。

但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的規(guī)定。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)

者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、芍針對性日勺24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一種全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加

值的方向。業(yè)主可以運(yùn)用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行商

務(wù)、生活、娛樂等各方面日勺活動(dòng)。伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)日勺不停應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目

網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。

三、一種成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的原則；

1、個(gè)性化

互聯(lián)網(wǎng)日勺最大特性之一就是充斥個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)

站更應(yīng)充足發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目口勺對象提供個(gè)性化的服務(wù)，令上瀏覽者有親切日勺感受，仿佛整個(gè)網(wǎng)

站就象專門為其服務(wù)日勺。缺乏個(gè)性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價(jià)值的。

例如提供了記名式個(gè)性化服務(wù)。例如說，假如你是叫張小明的注冊顧客，當(dāng)你登錄時(shí)，網(wǎng)站就

會(huì)致以親切H勺問候：“您好！張先生？”然后，它會(huì)告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服

務(wù)等等。此外尚有根據(jù)每個(gè)不一樣日勺顧客（注冊顧客）需要，運(yùn)用E—mail和在線留言，定期或即時(shí)

提供其需要口勺專門信息，為顧客度身定造一套信息需求系統(tǒng)。

2、互動(dòng)性

將房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)運(yùn)用老式媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。在報(bào)紙、電視等媒體上

公布項(xiàng)目信息，一般很難估計(jì)會(huì)到達(dá)什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗(yàn)來估算，具有很大口勺盲目性。假如信

息在網(wǎng)上公布，上網(wǎng)者可以立即與之聯(lián)絡(luò)，形成信息反饋。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)絡(luò)，到達(dá)互相

間互相溝通日勺目日勺。發(fā)展商可以及時(shí)根據(jù)信息反饋的狀況，及時(shí)變化規(guī)劃或營銷方略，緊跟市場發(fā)展

動(dòng)態(tài)。

此外，物業(yè)管理上更要重視與業(yè)主之間的溝通。運(yùn)用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)企業(yè)可以充足、及時(shí)

地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。業(yè)主也可以運(yùn)用網(wǎng)上，提出自己的I意見和提議。使物業(yè)企業(yè)與業(yè)主形成一種良性

日勺溝通，共同管理好小區(qū)。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)BBS等欄目，都可以到達(dá)充足運(yùn)用

互聯(lián)網(wǎng)日勺互動(dòng)性日勺特點(diǎn)。

3、實(shí)用

建立的項(xiàng)目網(wǎng)站除了具有以上特點(diǎn)外，網(wǎng)站口勺實(shí)用性也是不可忽視的。由于建立網(wǎng)站就想最大程

度地進(jìn)行對房地產(chǎn)項(xiàng)目自身和發(fā)展商自己的宣傳。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深

度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會(huì)上的其他消費(fèi)者瀏覽、

使用這一網(wǎng)站，以形成更多時(shí)潛在客戶。

因此，在網(wǎng)站的I設(shè)計(jì)上，我們可以設(shè)置如按揭計(jì)算器、機(jī)費(fèi)計(jì)算器、購房指南等工具，加強(qiáng)網(wǎng)站

自身日勺實(shí)用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供某些較為實(shí)用日勺協(xié)助。增強(qiáng)瀏覽者對網(wǎng)站自身日勺好感和依賴。

4、技術(shù)性

技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實(shí)行的手段，先進(jìn)口勺技術(shù)可以保證將所要傳達(dá)的信息完美地體現(xiàn)。技術(shù)在于

運(yùn)用，怎樣在合適的地方運(yùn)用合適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。應(yīng)用多種技術(shù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的網(wǎng)站功能，展

示網(wǎng)站個(gè)性化，與瀏覽互動(dòng)交流信息，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)日勺整合。例如吸引瀏覽乾，實(shí)目前線看樓,

設(shè)計(jì)強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，以便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管

理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。

5、延展性

互聯(lián)網(wǎng)自身是不停發(fā)展淤J,不管其技術(shù)還是信息都在不停的進(jìn)步、更新。因此在進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)

的時(shí)候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)

上交易，恐怕尚有待時(shí)日。但對于發(fā)展商而言，則可運(yùn)用其進(jìn)行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往

來，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間日勺B2B商業(yè)模式.為此，我們在網(wǎng)站建設(shè)日勺時(shí)候，就會(huì)預(yù)留這方面的接口，為后來

發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展日勺空間。

第二章大型門戶房地產(chǎn)網(wǎng)站構(gòu)建方案

一、網(wǎng)站定位

?風(fēng)格定位

1、成為本行業(yè)（或某個(gè)地區(qū)）內(nèi)處在領(lǐng)先地位的門戶網(wǎng)站。

2、成為本行業(yè)信息資源，人力資源，商業(yè)資源的公布和控制者。

3、運(yùn)用網(wǎng)站歐I地位和各項(xiàng)資源為組員企業(yè)開展多種增值服務(wù)并從中獲利。

4、通過網(wǎng)站來到達(dá)全方位展現(xiàn)企業(yè)綜合實(shí)力的目日勺，充足樹立企業(yè)在業(yè)界日勺“領(lǐng)頭羊”地位，讓網(wǎng)

站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；

5、網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識(shí)，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性，能適應(yīng)目前H勺需要；并且為此后預(yù)留可持

續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處在領(lǐng)先地位，可以領(lǐng)導(dǎo)市場發(fā)展步伐,

6、網(wǎng)站的風(fēng)格、構(gòu)造、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消費(fèi)者

的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費(fèi)者可以感受到網(wǎng)站是為其專門服務(wù)日勺，具有親切感和親

和力電

?行業(yè)門戶網(wǎng)站商業(yè)價(jià)值分析

1、廣告服務(wù)：匯聚了本行業(yè)的“眼球”，對于以本行業(yè)為目的市場的商家來說，在本站上有針對性

的投放廣告價(jià)值針對性強(qiáng)，時(shí)效性強(qiáng)。常見的廣告方式有：鏈接廣告，排名服務(wù)。

2、信息服務(wù)：為注冊會(huì)員提供信息投遞，訂閱，商機(jī)搜索等信息。

3、商務(wù)服務(wù)：為注冊商家提供商務(wù)助手服務(wù)，實(shí)現(xiàn)信息公布、商機(jī)處理等功能。

4、商業(yè)智能：在匯集大量信息的基礎(chǔ)上分析本行業(yè)的商業(yè)規(guī)律，向行業(yè)內(nèi)日勺企業(yè)有償提供。

二、門戶網(wǎng)站欄目

項(xiàng)目分類列表描述

1、業(yè)界新聞提供一種信息公布的平臺(tái)

信息公布資源共享2、行業(yè)動(dòng)態(tài)

3、法律法規(guī)

1.360度展示網(wǎng)上看房通過視頻信息，更好的展示樓

影音資料2.新樓盤視頻宣傳片盤。

3.房產(chǎn)導(dǎo)購

1、門戶論壇全方位口勺互動(dòng)服務(wù)平臺(tái)，為門戶

網(wǎng)站互動(dòng)2、房產(chǎn)博客網(wǎng)站匯集人氣提供了強(qiáng)有力日勺

3、專家在線征詢保障。

1、租售信息管理在線搜索租、售信息，切身服務(wù)

樓盤信息2、樓盤信息展示當(dāng)?shù)乩习傩铡?/p>

3、專題匯報(bào)

綜合信息1、建材家裝

2、在線招投標(biāo)

3、人才招聘

1、物業(yè)征詢

小區(qū)服務(wù)2、物業(yè)維修

3、收費(fèi)管理

1、郵件系統(tǒng)

2、短信平臺(tái)

3、廣告管理

附加功能

4、友誼鏈接

5、在線調(diào)查

6、限力站內(nèi)

重要模塊解釋

1、360度展示網(wǎng)上看房

客戶在網(wǎng)上可以看到整個(gè)小區(qū)日勺平面圖，然后選擇自己感愛好的樓盤，進(jìn)入后可以看到該樓盤所

有的戶型，也可以看到該樓盤口勺銷售狀況（依托在線看房功能來實(shí)現(xiàn)）當(dāng)客戶初步找到自己感愛好的

戶型后可以深入理解（假如該戶型已經(jīng)銷售，頁面會(huì)提醒出和該戶型相似的戶型簡介），進(jìn)入后，有

該戶型H勺詳細(xì)簡介，這里客戶可以通過360度旋轉(zhuǎn)功能對該戶型做深入H勺理解，360度展示功能比一

般口勺圖片照片等展示方式更真實(shí)，更直觀，真正的到達(dá)全方位展示。當(dāng)客戶對戶型滿意口勺時(shí)候會(huì)考慮

到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在這里可以提供按揭計(jì)算，讓客戶可以通過此功能對該戶型口勺價(jià)格及支付方式有

近一步的理解。

2、站內(nèi)搜索系統(tǒng)

提供了樓盤信息進(jìn)行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲(chǔ)存方式有兩種，文獻(xiàn)系統(tǒng)的靜態(tài)

HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文獻(xiàn)系統(tǒng)的信息檢索功能，

一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索成果可按顧客規(guī)定的輸出方式進(jìn)行輸出，同步可

按照定制的規(guī)定統(tǒng)?輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對成果來說是透明口勺。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)口勺記錄根

據(jù)命令打印報(bào)表。

3、物業(yè)管理

包括物業(yè)征詢、物業(yè)維修、收費(fèi)管理、會(huì)所設(shè)施管理等。

物業(yè)征詢：就提供的物業(yè)服務(wù)提供征詢、指導(dǎo)及投訴管理等，設(shè)置一種公告欄以刊登管理處通告和公

布小區(qū)消息；另設(shè)一種郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處H勺溝通交流，住戶可且只可查詢自己發(fā)出或受到

的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。

物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處日勺答復(fù)及處理措施，管理處可運(yùn)用此系

統(tǒng)對維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。

收費(fèi)管理：用于錄入、查詢、記錄分析多種費(fèi)用，推繳欠款口勺信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住

戶可查詢各自的管理費(fèi)用。

會(huì)所設(shè)施管理：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂多種會(huì)所設(shè)施。選擇了設(shè)施和日期后，屏幕會(huì)顯示目

前的預(yù)訂狀況及可選擇的時(shí)間，預(yù)訂后，系統(tǒng)提醒申請獲得確認(rèn)，住戶可隨時(shí)查核已預(yù)訂的項(xiàng)目。通

過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其他原因而停止使用某些時(shí)間。

物業(yè)管理

會(huì)

物業(yè)咨詒J物維修收費(fèi)管理所

設(shè)

施

管

社區(qū)公告欄

理

(

暫

緩

)

內(nèi)部郵件系統(tǒng)

三、網(wǎng)站技術(shù)方案

1、技術(shù)實(shí)行

序號(hào)網(wǎng)站構(gòu)成使用技術(shù)名稱效果闡明

11、所有文字頁面HTML1）出版在線的文檔，其中包括了標(biāo)題、文本、表格、列表以

及照片等內(nèi)容。

2、靜態(tài)圖片

2）通過超鏈接檢索在線的信息。

3、表格3）為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，川用十檢索信息、定購產(chǎn)品

等。

4）在文檔中直接包括電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其

他的某些應(yīng)用。

21、網(wǎng)站動(dòng)態(tài)菜單JAVASCRIPT1）實(shí)目前一種Web頁面中鏈接多種對象

2、動(dòng)態(tài)圖標(biāo)2）與Web客戶交互作用。

3）從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。

31、輕常更新代1網(wǎng)頁ASP1）ASP的）運(yùn)行速度快,并且它為使用HTML,腳本和ActiveX

2、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)服務(wù)器組件構(gòu)建Web應(yīng)用程序提供了一種框架.可以能過

如新聞中心，將腳本嵌入HTML頁內(nèi)來創(chuàng)立.ASP文檔.當(dāng)顧客祈求得到

**樓盤展示一種ASP時(shí)，服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本，并且將腳本

日勺輸出作為HTML歐J構(gòu)成部分也包括在內(nèi)，從而任何瀏覽

器都可以瀏覽這個(gè)頁

2）可以和HTML或其他腳本語言（VBScript,JavaScript）互相

嵌套

3）是一種在WEB服務(wù)器端運(yùn)行的腳本語言，程序代碼安全

保密

4）此可以使用ActiveX控件繼續(xù)擴(kuò)充其功能

5）可以輕松的存取多種數(shù)據(jù)庫

6）合用與多種瀏覽器

4網(wǎng)站PHP1、建立一種迅速交互的WEB站點(diǎn)

2、維護(hù)以便

5網(wǎng)站內(nèi)日勺動(dòng)態(tài)按鈕CSS1）使用CSS的技術(shù)，網(wǎng)頁便會(huì)給人一種賞心悅目、工工整

整的感覺：同步字體的色彩變化也使主頁變得愈加生.動(dòng)活

潑。

2）代碼短，卻得到不一樣凡響的效果。

6>樓盤資料數(shù)據(jù)庫>完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理

|>新聞資料>迅速的資料查詢能力

>產(chǎn)品查詢>未來電子商務(wù)的基礎(chǔ)

7二、重要?jiǎng)赢婩lash1、以極富吸引力的動(dòng)畫吸引瀏覽者停留

三、動(dòng)態(tài)圖標(biāo)2、增強(qiáng)網(wǎng)站感染力

2.技術(shù)支持

1）首頁內(nèi)容嚴(yán)格控制在40KB以內(nèi)，保證4—5秒能完畢下載，讓瀏覽者能迅速進(jìn)入到主頁；

2）網(wǎng)站所提供的資料精確，錯(cuò)字率在0.15%如下；

3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫保留口勺資料及時(shí)輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被對的調(diào)用；

4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個(gè)星期內(nèi)完畢；

5）運(yùn)用所提供H勺網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎H勺準(zhǔn)備狀況、網(wǎng)頁

用時(shí)間、鏈接狀況、拼寫和HTML文獻(xiàn)編寫進(jìn)行檢測；

6）網(wǎng)站的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力原因（加電信局停電.CHINANET傳播中斷等）保證網(wǎng)頁

能被正常瀏覽；

7）企業(yè)級(jí)電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)；

8）頁面更新準(zhǔn)時(shí)上傳。

第三章門戶網(wǎng)站推廣方案

一、網(wǎng)上推廣

（一）中文網(wǎng)站推廣

名稱1

序號(hào)網(wǎng)址

簡體中文雅虎1

1

2.搜狐

3.簡體中文新浪

4FM365

5萬方北極星

6Yeah網(wǎng)易

悠然中文

Ld常青藤|(zhì)___________________________________________________

航帆Scarch263

H|中華網(wǎng)||

11中國人

12繁體中文雅虎

13繁體哇塞

14發(fā)現(xiàn)家搜尋家

15番薯藤

奇摩站

17綠界探索引擎

18中國視窗

19E68.net

20搜索客

在著名H勺房地產(chǎn)站點(diǎn)中公布網(wǎng)站信息:

【中房信網(wǎng)】

【搜房網(wǎng)】

【香港GOHOME網(wǎng)】.hk

在國內(nèi)眾多日勺電子公告欄BBS上公布最新樓盤信息。

通過電子郵件，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳網(wǎng)站信息。

新樓盤信息傳遞

樓盤促銷信息傳遞

樓宇工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等H勺信息傳遞

通過網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳**集團(tuán)日勺網(wǎng)站信息。

1）網(wǎng)站選擇:sohu

2）廣告形式選擇：

類目、關(guān)鍵字BANNER廣告。

關(guān)鍵字：房地產(chǎn)、商品房、高級(jí)商品房

類目：首頁》國家與地區(qū)》廣東〉工商經(jīng)濟(jì)〉企業(yè)企業(yè)〉房地產(chǎn)

首頁〉工商經(jīng)濟(jì)〉企業(yè)企業(yè)〉房地產(chǎn)

（二）英文網(wǎng)站推廣

將英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大口勺前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳的網(wǎng)站信息，以便

外國客戶以“china+realtyestate"等關(guān)鍵字查找網(wǎng)站。（全球前10家為例）

序號(hào)

1名稱網(wǎng)址

1Yahoo!

2Altavista

3Excite

4Infoseek

5Hotbot

6Lycos

7Webcrawler

8infotiger

9AmericanOnline

10Looksmart

二、結(jié)合網(wǎng)站的老式媒體推廣

要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，老式媒體日勺作用不可忽視。若缺乏老式媒體日勺有效宣傳，網(wǎng)

站就不能給社會(huì)大眾所懂得，也就無從點(diǎn)擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。報(bào)

紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報(bào)紙、電視H勺投入會(huì)相稱大，若單單

為宣傳推廣項(xiàng)目網(wǎng)站就顯得有點(diǎn)揮霍。因此，提議在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料?，如樓

書、單張、展板等工具，結(jié)合原有的VI系統(tǒng)，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又

具針對性。

三、結(jié)合網(wǎng)站的小區(qū)文化活動(dòng)推廣

作為一種大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，己開發(fā)了多種項(xiàng)目。各個(gè)樓盤日勺業(yè)主是一種十分寶貴歐I資源,

是宣傳推廣中日勺最有效載體。根據(jù)廣告學(xué)原理，一種人可以對周圍日勺二十五個(gè)人產(chǎn)生影響。也就

是說，一種業(yè)主可以影響周圍日勺二十五個(gè)人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充足運(yùn)

用了業(yè)主這一有效途徑，例如某些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)記錄，大型小區(qū)的銷售額大概有30%左

右是由業(yè)主直接或間接H勺宣傳簡介而產(chǎn)生的。

因此在開展小區(qū)活動(dòng)的同步，加強(qiáng)對業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站日勺信息。同步在網(wǎng)上也及時(shí)地報(bào)道小

區(qū)多種活動(dòng)的內(nèi)容。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強(qiáng)與業(yè)主間口勺溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站口勺第

一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。這樣對網(wǎng)站的推廣將會(huì)起到事半功倍的效果。

四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣

公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力日勺有效手段，是針對大眾日勺廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣

可以和樓盤H勺營銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者某些實(shí)質(zhì)性的好處。諸多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需

的信息外，還會(huì)想得到某些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。因此，結(jié)合樓盤推廣，我們可以

進(jìn)行某些如**集團(tuán)樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價(jià)等活動(dòng)，予以上網(wǎng)者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

又或者結(jié)合樓盤的某些活動(dòng)、現(xiàn)場SHOW等，在加強(qiáng)銷售的宣傳n勺同步，又可以對網(wǎng)站進(jìn)行有

效口勺推廣。

五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝

現(xiàn)場包裝是增進(jìn)樓盤銷售日勺重要手段之一。