租賃公司車庫管理制度一、總則（一）目的為加強公司車庫的規(guī)范化管理，確保車庫的安全、有序使用，保障公司車輛及相關設施設備的完好，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有租賃車輛停放的車庫，包括但不限于公司自有車庫及租賃的外部車庫。（三）管理原則1.安全第一原則：確保車庫內車輛及人員的安全，預防各類安全事故的發(fā)生。2.規(guī)范有序原則：對車庫的使用進行規(guī)范管理，保證車輛停放整齊、有序，各類設施設備正常運行。3.責任明確原則：明確車庫管理各環(huán)節(jié)的責任，做到責任到人，便于監(jiān)督和考核。二、車庫使用規(guī)定（一）車輛停放1.所有租賃車輛必須按照指定的車位停放，不得隨意占用其他車位或通道。2.車輛停放時應保持車頭一致，車身端正，不得壓線、跨線停放。3.對于大型車輛或特殊車型，應根據(jù)車庫實際情況安排合適的停放位置，確保不影響其他車輛的正常進出和停放。（二）進出管理1.車輛進入車庫時，應減速慢行，按照車庫管理人員的指示牌或引導進入指定車位。2.車輛離開車庫時，必須經(jīng)車庫管理人員檢查確認后，方可放行。如發(fā)現(xiàn)車輛有損壞或異常情況，應及時通知車主并做好記錄。3.嚴禁無牌、無證車輛及未經(jīng)公司許可的外來車輛進入車庫。如有特殊情況需進入，必須經(jīng)公司相關部門批準，并在車庫管理人員的陪同下方可進入。（三）禁止行為1.禁止在車庫內吸煙、使用明火或進行其他易燃易爆危險行為。2.禁止在車庫內洗車、修車、加油或進行其他與車輛維護無關的作業(yè)。如有特殊情況需要在車庫內進行車輛維護，必須提前向車庫管理人員申請，并采取相應的安全防護措施。3.禁止在車庫內亂扔垃圾、隨地吐痰或進行其他不文明行為。4.禁止損壞車庫內的設施設備，如消防器材、照明設備、通風設備等。如有損壞，應照價賠償，并及時修復。三、車庫安全管理（一）安全設施1.車庫內應配備完善的安全設施，如消防器材、滅火器、消火栓、應急照明設備、通風設備等，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。2.消防器材應放置在明顯、便于取用的位置，周圍不得堆放雜物。滅火器應定期進行換藥、維修，確保其壓力正常、藥劑有效。3.應急照明設備應保證在停電時能夠正常工作，持續(xù)照明時間不得少于規(guī)定要求。通風設備應定期進行清潔和維護，確保車庫內空氣流通良好。（二）安全檢查1.車庫管理人員應每天對車庫進行安全檢查，包括車輛停放情況、設施設備運行情況、消防器材配備情況等。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行處理，并做好記錄。2.公司應定期組織對車庫進行全面的安全檢查，檢查內容包括安全制度執(zhí)行情況、設施設備完好情況、消防應急預案演練情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應下達整改通知書，限期整改，并對整改情況進行跟蹤復查。3.車庫管理人員應加強對車庫周邊環(huán)境的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響車庫安全的因素，如周邊道路施工、建筑物損壞等。（三）安全防范1.車庫應安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設備，確保車庫的安全。門禁系統(tǒng)應設置合理的權限，嚴格控制人員和車輛的進出。監(jiān)控系統(tǒng)應保證24小時正常運行，錄像資料應保存一定期限，以備查閱。2.車庫管理人員應加強對車庫的巡邏，巡邏時間間隔應符合規(guī)定要求。巡邏過程中應注意觀察車庫內的情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時報告并采取相應的措施。3.加強對車庫工作人員的安全培訓，提高其安全意識和應急處理能力。工作人員應熟悉車庫的安全制度和操作規(guī)程，掌握消防器材的使用方法和應急逃生技能。四、車庫設施設備管理（一）設施設備維護1.建立車庫設施設備臺賬，詳細記錄設施設備的名稱、型號、購置時間、維護記錄等信息。2.定期對車庫設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)內容包括清潔、潤滑、緊固、檢查等。對于重要的設施設備，如消防設備、監(jiān)控設備等，應委托專業(yè)機構進行維護保養(yǎng)。3.設施設備出現(xiàn)故障時，應及時通知維修人員進行維修。維修人員應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場，對故障進行診斷和修復。維修完成后，應填寫維修記錄，注明故障原因、維修方法及維修時間等信息。（二）設施設備更新1.根據(jù)車庫設施設備的使用情況和技術狀況，制定設施設備更新計劃。更新計劃應包括更新的設施設備名稱、型號、數(shù)量、更新時間等信息。2.設施設備更新應按照公司的采購流程進行，確保更新的設施設備符合質量要求和使用需求。更新后的設施設備應及時進行安裝調試，并做好驗收工作。（三）設施設備報廢1.對于已損壞且無法修復或已達到報廢年限的設施設備，應及時進行報廢處理。報廢處理應按照公司的固定資產(chǎn)管理規(guī)定進行，填寫報廢申請單，經(jīng)相關部門審批后進行報廢。2.報廢的設施設備應妥善保管，不得隨意丟棄。對于有回收價值的報廢設施設備，應按照公司的相關規(guī)定進行回收處理。五、車庫環(huán)境衛(wèi)生管理（一）清潔標準1.車庫地面應保持清潔，無雜物、無油污、無水漬。2.車位線應清晰可見，如有磨損或褪色應及時進行補劃。3.車庫墻壁、天花板應保持干凈，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。4.垃圾桶應定期清理，垃圾不得外溢。（二）清潔頻率1.車庫管理人員應每天對車庫進行清潔，確保車庫環(huán)境整潔。2.對于車庫內的公共區(qū)域，如通道、樓梯間等，應每周進行一次全面清潔，包括地面拖地、墻壁擦拭、天花板清掃等。3.定期對車庫內的設施設備進行清潔，如消防器材、監(jiān)控設備等，確保其表面干凈無灰塵。（三）衛(wèi)生監(jiān)督1.公司應設立衛(wèi)生監(jiān)督小組，定期對車庫環(huán)境衛(wèi)生進行檢查。檢查內容包括清潔標準執(zhí)行情況、垃圾清理情況等。2.對于檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境衛(wèi)生問題，應及時通知車庫管理人員進行整改。整改完成后，應進行復查，確保問題得到徹底解決。六、車庫人員管理（一）車庫管理人員職責1.負責車庫的日常管理工作，包括車輛停放管理、進出管理、安全管理、設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.嚴格執(zhí)行車庫管理制度，對違規(guī)行為進行制止和糾正，并及時向上級報告。3.做好車庫的巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。4.負責與車主及相關部門的溝通協(xié)調工作，解答車主的疑問，處理車主的投訴和建議。5.協(xié)助做好車庫的其他相關工作，如車輛調度、統(tǒng)計報表等。（二）人員培訓1.定期組織車庫管理人員進行業(yè)務培訓，培訓內容包括車庫管理制度、安全知識、設施設備操作技能、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.鼓勵車庫管理人員參加相關的職業(yè)技能培訓和考核，提高其業(yè)務水平和綜合素質。3.對新入職的車庫管理人員進行崗前培訓，使其熟悉車庫的工作環(huán)境、工作流程和管理制度。（三）考核與獎懲1.建立車庫管理人員考核制度，對其工作表現(xiàn)進行定期考核?？己藘热莅üぷ魅蝿胀瓿汕闆r、工作質量、工作態(tài)度、安全管理等方面。2.根據(jù)考核結果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的車庫管理人員進行表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽證書、獎金等。對表現(xiàn)不佳的車庫管理人員進行批評教育、警告處分或辭退處理。3.對在車庫管理工作中做出突出貢獻的人員，如成功預防重大安全事故、提出合理化建議并取得顯著成效等，給予特別獎勵。七、車庫費用管理（一）費用構成1.車庫租賃費用：根據(jù)車庫的面積、位置、使用期限等因素確定租賃費用標準，由公司與車庫出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租賃費用。2.設施設備維護費用：包括設施設備的日常維護保養(yǎng)費用、維修費用、更新費用等。設施設備維護費用應根據(jù)實際發(fā)生情況進行核算，并按照公司的財務制度進行報銷。3.人員費用：包括車庫管理人員的工資、獎金、福利等費用。人員費用應按照公司的薪酬制度進行核算和發(fā)放。4.其他費用：如水電費、清潔用品費用、消防器材換藥費用等。其他費用應根據(jù)實際發(fā)生情況進行核算，并按照公司的財務制度進行報銷。（二）費用核算與報銷1.建立車庫費用臺賬，詳細記錄各項費用的發(fā)生情況、金額、支付時間等信息。2.車庫費用應按照公司的財務制度進行核算和報銷。費用報銷時，應填寫