鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建辦管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建辦的規(guī)范化管理，提高工作效率，確保各項(xiàng)城建工作順利開展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況，特制定本管理制度。（二）適用范圍本管理制度適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建辦全體工作人員。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法履行城建工作職責(zé)。2.高效便民原則：簡(jiǎn)化辦事流程，提高工作效率，為群眾提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。3.公開透明原則：各項(xiàng)工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等應(yīng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。4.分工協(xié)作原則：明確各崗位工作職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作配合，形成工作合力。二、崗位職責(zé)（一）城建辦主任職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)城建辦的日常管理工作，制定工作計(jì)劃和目標(biāo)，并組織實(shí)施。2.組織協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作關(guān)系，確保各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。3.負(fù)責(zé)審核本部門的文件、報(bào)告、方案等重要資料，確保其準(zhǔn)確性和規(guī)范性。4.監(jiān)督檢查本部門工作人員的工作紀(jì)律和工作質(zhì)量，對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為進(jìn)行處理。5.負(fù)責(zé)與上級(jí)主管部門及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況，爭(zhēng)取支持和指導(dǎo)。6.完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。（二）規(guī)劃建設(shè)崗職責(zé)1.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃的編制、修訂和實(shí)施工作。2.審核各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，提出審查意見。3.負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的選址、定點(diǎn)、放線、驗(yàn)線等規(guī)劃管理工作。4.監(jiān)督檢查建設(shè)項(xiàng)目是否按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行查處。5.負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔規(guī)劃建設(shè)方面的資料，建立健全規(guī)劃建設(shè)檔案。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他規(guī)劃建設(shè)相關(guān)工作任務(wù)。（三）工程管理崗職責(zé)1.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各類建設(shè)工程的招投標(biāo)管理工作，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等活動(dòng)。2.審核建設(shè)工程施工合同，監(jiān)督合同的履行情況。3.對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位落實(shí)質(zhì)量安全責(zé)任。4.負(fù)責(zé)建設(shè)工程的進(jìn)度管理，定期檢查工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的問題。5.參與建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工程管理相關(guān)工作任務(wù)。（四）房產(chǎn)管理崗職責(zé)1.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證等管理工作。2.審核房產(chǎn)交易合同，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.監(jiān)督檢查房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，對(duì)違法違規(guī)交易行為進(jìn)行查處。4.負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作，督促相關(guān)單位對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行整改。5.收集、整理、歸檔房產(chǎn)管理方面的資料，建立健全房產(chǎn)管理檔案。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他房產(chǎn)管理相關(guān)工作任務(wù)。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理崗職責(zé)1.制定鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理工作計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施。2.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主次干道、公共場(chǎng)所等環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作。3.組織開展環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)，清理衛(wèi)生死角，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生狀況。4.監(jiān)督檢查垃圾收集、運(yùn)輸和處理情況，確保垃圾日產(chǎn)日清。5.負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理工作，確保其正常運(yùn)行。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他環(huán)境衛(wèi)生管理相關(guān)工作任務(wù)。（六）園林綠化管理崗職責(zé)1.制定鄉(xiāng)鎮(zhèn)園林綠化規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共綠地、行道樹等園林綠化的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理工作。3.組織開展植樹造林、花卉種植等綠化活動(dòng)，增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)綠化面積。4.監(jiān)督檢查園林綠化設(shè)施的使用情況，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。5.負(fù)責(zé)園林綠化病蟲害的防治工作，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他園林綠化管理相關(guān)工作任務(wù)。三、工作流程（一）規(guī)劃建設(shè)審批流程1.建設(shè)單位或個(gè)人向城建辦提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃申請(qǐng)及相關(guān)資料。2.規(guī)劃建設(shè)崗對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，符合要求的予以受理，并出具受理通知書；不符合要求的，一次性告知補(bǔ)正材料。3.規(guī)劃建設(shè)崗組織相關(guān)人員對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出審查意見。4.審查意見經(jīng)城建辦主任審核后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)審批。5.審批通過的，發(fā)放建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；審批不通過的，書面告知建設(shè)單位或個(gè)人原因。（二）工程建設(shè)管理流程1.建設(shè)單位辦理工程報(bào)建手續(xù)，提交相關(guān)資料。2.工程管理崗對(duì)報(bào)建資料進(jìn)行審核，符合要求的予以受理。3.組織建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)，確定施工單位。4.簽訂建設(shè)工程施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.工程管理崗對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的問題。6.工程竣工后，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，工程管理崗參與驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格的，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，督促施工單位整改，直至合格。（三）房產(chǎn)交易管理流程1.買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并向房產(chǎn)管理崗提交相關(guān)資料。2.房產(chǎn)管理崗對(duì)交易資料進(jìn)行審核，符合要求的予以受理。3.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。4.審核通過后，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，發(fā)放房產(chǎn)交易證明。5.涉及房產(chǎn)抵押、租賃等其他業(yè)務(wù)的，按照相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理工作流程1.每日定時(shí)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主次干道、公共場(chǎng)所等進(jìn)行清掃、保潔，及時(shí)清理垃圾。2.垃圾收集車輛按照規(guī)定路線和時(shí)間收集垃圾，運(yùn)輸至指定處理場(chǎng)所。3.環(huán)境衛(wèi)生管理崗定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任人整改。4.每月組織開展環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)，集中清理衛(wèi)生死角。5.定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（五）園林綠化管理工作流程1.按照?qǐng)@林綠化規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，組織實(shí)施綠化建設(shè)項(xiàng)目。2.定期對(duì)公共綠地、行道樹等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。3.及時(shí)修復(fù)損壞的園林綠化設(shè)施。4.組織開展植樹造林、花卉種植等綠化活動(dòng)。5.定期對(duì)園林綠化效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整養(yǎng)護(hù)管理措施。四、工作紀(jì)律（一）考勤制度1.工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守鄉(xiāng)鎮(zhèn)的考勤制度，按時(shí)上下班，不得遲到、早退、曠工。2.請(qǐng)假應(yīng)提前辦理請(qǐng)假手續(xù)，填寫請(qǐng)假申請(qǐng)表，按照審批權(quán)限報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3.請(qǐng)假期間應(yīng)安排好工作交接，確保工作不受影響。（二）工作紀(jì)律1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法依規(guī)履行工作職責(zé)。2.嚴(yán)格遵守工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。3.保守工作秘密，不得泄露工作中涉及的國(guó)家機(jī)密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.嚴(yán)禁在工作時(shí)間內(nèi)從事與工作無關(guān)的事情，如玩游戲、上網(wǎng)聊天等。5.不得接受服務(wù)對(duì)象的禮品、宴請(qǐng)等，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便謀取私利。（三）廉潔自律1.嚴(yán)格遵守廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定，自覺抵制各種不正之風(fēng)。2.不得利用職權(quán)干預(yù)和插手建設(shè)工程招投標(biāo)、房地產(chǎn)交易等市場(chǎng)活動(dòng)，為他人謀取不正當(dāng)利益。3.不得在建設(shè)工程、房產(chǎn)管理等工作中收受賄賂、回扣等。4.加強(qiáng)自身廉政建設(shè)，定期進(jìn)行廉政教育和自我反思，做到廉潔從政。五、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核原則1.客觀公正原則：以工作實(shí)績(jī)?yōu)橐罁?jù)，全面、客觀、公正地評(píng)價(jià)工作人員的表現(xiàn)。2.注重實(shí)效原則：考核內(nèi)容應(yīng)緊密圍繞工作目標(biāo)和崗位職責(zé)，注重工作實(shí)際效果。3.民主公開原則：考核過程應(yīng)公開透明，廣泛聽取群眾意見，接受群眾監(jiān)督。（二）考核內(nèi)容1.工作業(yè)績(jī)：主要考核工作人員完成工作任務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量、效率等情況。2.工作態(tài)度：考核工作人員的敬業(yè)精神、責(zé)任心、工作積極性等。3.業(yè)務(wù)能力：考核工作人員的專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)技能、創(chuàng)新能力等。4.廉潔自律：考核工作人員遵守廉潔自律規(guī)定的情況。（三）考核方式1.平時(shí)考核：由各崗位負(fù)責(zé)人對(duì)本崗位工作人員的日常工作表現(xiàn)進(jìn)行記錄和評(píng)價(jià)。2.季度考核：每季度末進(jìn)行一次季度考核，由城建辦主任組織，采取個(gè)人述職、民主測(cè)評(píng)、領(lǐng)導(dǎo)評(píng)價(jià)等方式進(jìn)行。3.年度考核：每年年末進(jìn)行年度考核，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一部署進(jìn)行，考核結(jié)果作為評(píng)先評(píng)優(yōu)、獎(jiǎng)勵(lì)晉升的重要依據(jù)。（四）獎(jiǎng)懲措施1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)工作表現(xiàn)突出、成績(jī)顯著的工作人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，包括榮譽(yù)稱號(hào)、獎(jiǎng)金等。在職稱評(píng)定、職務(wù)晉升等方面，同等條件下優(yōu)先考慮表現(xiàn)優(yōu)秀的工作人員。2.懲罰對(duì)違反工作紀(jì)律、工作質(zhì)量不高、未能完成工作任務(wù)的工作人員，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、記過、降職等處分。對(duì)違反廉潔自律規(guī)定的工作人員，按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，直至追究法律責(zé)任。六、培訓(xùn)與學(xué)習(xí)（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.根據(jù)工作需要和人員實(shí)際情況，制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間等。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括業(yè)務(wù)知識(shí)、法律法規(guī)、職業(yè)道德、工作技能等方面。（二）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：定期組織內(nèi)部培訓(xùn)講座，由本部門業(yè)務(wù)骨干或邀請(qǐng)專家進(jìn)行授課。2.外部培訓(xùn)：根據(jù)工作需要，選派工作人員參加上級(jí)主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)。3.實(shí)踐鍛煉：安排工作人員到其他先進(jìn)地區(qū)或單位進(jìn)行實(shí)踐鍛煉，學(xué)