旅游景點租賃運營合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將旅游景點租賃給乙方進行運營管理，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務。第二章旅游景點概況2.1旅游景點名稱____________________2.2旅游景點位置____________________2.3旅游景點面積____________________2.4旅游景點設(shè)施2.4.1主要設(shè)施：____________________2.4.2輔助設(shè)施：____________________2.5旅游景點權(quán)屬甲方保證旅游景點在合同有效期內(nèi)對其擁有合法使用權(quán)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限為_______年。3.2租金3.2.1租金總額：____________________3.2.2租金支付方式：_______3.2.3租金支付時間：_______3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。第四章運營管理4.1運營權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)享有旅游景點的運營權(quán)，包括但不限于門票銷售、活動策劃、設(shè)施維護等。4.2運營義務4.2.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和旅游行業(yè)規(guī)范進行運營。4.2.2乙方應保證旅游景點的安全，防止安全的發(fā)生。4.2.3乙方應維護旅游景點的環(huán)境衛(wèi)生，保證游客的游覽體驗。4.3運營監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，本合同終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應將旅游景點恢復原狀，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。5.3.2雙方應按照合同約定處理租金、違約金等相關(guān)事宜。第六章旅游景點運營規(guī)范6.1運營標準6.1.1乙方應按照國家及地方旅游管理部門規(guī)定的標準進行運營管理。6.1.2乙方應保證旅游景點內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備符合安全標準，定期進行維護和檢查。6.2營業(yè)時間6.2.1旅游景點正常營業(yè)時間為每日_______至_______。6.2.2乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間，但需提前_______天通知甲方。6.3門票管理6.3.1乙方應制定門票銷售政策，包括票價、優(yōu)惠政策等。6.3.2乙方應保證門票銷售渠道正規(guī)，不得擅自調(diào)整票價。6.4活動舉辦6.4.1乙方舉辦各類活動需提前_______天向甲方報送活動方案。6.4.2活動舉辦期間，乙方應保證活動安全，并負責活動產(chǎn)生的垃圾清理。6.5市場營銷6.5.1乙方應制定市場營銷計劃，提高旅游景點知名度。6.5.2乙方在市場營銷活動中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。第七章人力資源與管理7.1人員配置7.1.1乙方應根據(jù)旅游景點運營需求，合理配置工作人員。7.1.2乙方應保證工作人員具備相應的專業(yè)知識和技能。7.2培訓與發(fā)展7.2.1乙方應定期對工作人員進行業(yè)務培訓，提高其綜合素質(zhì)。7.2.2乙方應關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，提供晉升機會。7.3管理制度7.3.1乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，保證旅游景點運營規(guī)范有序。7.3.2乙方應定期對管理制度進行修訂，以適應市場變化。第八章財務與稅務8.1財務管理8.1.1乙方應建立獨立的財務賬目，保證財務數(shù)據(jù)的真實、準確。8.1.2乙方應定期向甲方報送財務報表，接受甲方監(jiān)督。8.2稅務申報8.2.1乙方應按照國家稅法規(guī)定，及時、準確申報納稅。8.2.2乙方應配合甲方進行稅務審計。8.3資金管理8.3.1乙方應保證運營資金充足，合理使用資金。8.3.2乙方應建立健全資金管理制度，防止資金流失。第九章設(shè)施維護與更新9.1設(shè)施維護9.1.1乙方應定期對旅游景點內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。9.1.2乙方應保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障游客安全。9.2設(shè)施更新9.2.1乙方應根據(jù)旅游景點發(fā)展需要，對設(shè)施設(shè)備進行更新?lián)Q代。9.2.2更新?lián)Q代方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。9.3環(huán)境保護9.3.1乙方應采取措施，保護旅游景點內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。9.3.2乙方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，減少污染。第十章合作與交流10.1合作機會10.1.1乙方在運營過程中，可與其他企業(yè)、機構(gòu)開展合作。10.1.2乙方應積極尋求合作機會，提高旅游景點競爭力。10.2行業(yè)交流10.2.1乙方應積極參加行業(yè)交流活動，了解行業(yè)動態(tài)。10.2.2乙方應與其他旅游景點分享經(jīng)驗，共同提高行業(yè)水平。10.3市場調(diào)研10.3.1乙方應定期進行市場調(diào)研，了解游客需求。10.3.2乙方應根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，調(diào)整運營策略。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1本合同因租賃期限屆滿而終止。11.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2清算程序11.2.1合同終止后，乙方應立即進行財務清算，向甲方提交清算報告。11.2.2乙方應將旅游景點恢復原狀，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。11.2.3雙方應按照合同約定處理租金、違約金等相關(guān)事宜。11.3終止后的責任11.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的義務。11.3.2乙方應承擔合同終止前產(chǎn)生的債務。第十二章合同附件12.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：12.1.1旅游景點租賃運營管理細則12.1.2乙方運營計劃書12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同使用中文書寫。13.3合同變更本合同的