甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同（含房屋權屬核實及瑕疵披露）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為______平方米，產權證號為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為______平方米，產權證號為______。房屋應符合國家相關法律法規以及甲方特定要求（如房屋用途、環境質量等）。2.房屋權屬核實及瑕疵披露乙方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在交易過程中如實披露房屋存在的瑕疵。乙方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于產權證、房屋登記簿等。二、交易價格與付款方式1.交易價格本合同房屋交易價格為______元（大寫：______）。交易價格根據房屋實際情況及市場行情確定。2.付款方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋首付款______元（大寫：______）。甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付房屋尾款______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方未按時交房的，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋存在權屬糾紛或隱瞞瑕疵的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和核實，如發現房屋存在與描述不符的情況，有權要求乙方進行更正或退款。有權要求乙方提供房屋權屬證明文件和相關配套設施的詳細資料。義務：在合同規定的時間內支付房屋交易款項。按照合同約定的時間接收房屋，并配合辦理過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付定金或首付款。在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求甲方支付剩余款項。義務：確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。六、房屋權屬核實及瑕疵披露1.房屋權屬核實乙方應在合同簽訂前完成房屋權屬核實，并向甲方提供房屋權屬證明文件。甲方有權要求乙方提供房屋的房產證、土地使用權證等證明文件。2.瑕疵披露乙方應如實披露房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。如乙方未如實披露房屋瑕疵，應承擔由此產生的全部責任。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.首付款在辦理房屋過戶手續前，甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或首付款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在虛假信息或未如實披露房屋瑕疵，應承擔由此產生的全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。