商業場所租賃與經營協議第一章總則1.1合同編號________1.2當事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________地址：________聯系人：________聯系方式：________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________地址：________聯系人：________聯系方式：________1.3合同訂立1.3.1本合同經甲乙雙方友好協商一致，于____年____月____日簽訂。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4定義與解釋1.4.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：“商業場所”指甲方擁有的位于________的物業，包括但不限于________。“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商業場所的期限。“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。第二章商業場所的租賃與使用2.1商業場所的租賃2.1.1甲方同意將商業場所租賃給乙方使用。2.1.2商業場所的具體位置、面積、使用性質等詳見附件一《商業場所租賃明細》。2.2使用范圍2.2.1乙方僅限于在商業場所內從事法律允許的經營活動，不得改變商業場所的用途。2.2.2乙方在使用商業場所時，應當遵守國家有關法律法規及甲方制定的規章制度。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。3.2.2乙方應將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并將付款憑證復印件送交甲方存檔。3.3違約責任3.3.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2如甲方未按時收取租金，應向乙方支付_____%的違約金。第四章合同期限與續租4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2續租4.2.1在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權向甲方提出續租申請。4.2.2甲方應在接到乙方續租申請后的____個工作日內給予答復。第五章附屬條款5.1不可抗力5.1.1在不可抗力事件發生期間，本合同雙方均不承擔違約責任。5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。5.2合同變更5.2.1任何對本合同的變更必須以書面形式經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。5.3通知與送達5.3.1本合同雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中提供的地址進行送達。5.3.2任何一方變更地址時，應提前____個工作日通知對方。第六章物業管理與服務6.1物業服務提供6.1.1甲方負責提供商業場所的基本物業管理服務，包括但不限于以下內容：6.1.1.1每日清潔與衛生6.1.1.2安全巡邏與維護6.1.1.3消防安全管理6.1.1.4設施設備的日常維護6.1.1.5突發事件的應急處理6.2服務質量6.2.1甲方保證提供的服務符合行業標準，并按照相關法律法規執行。6.2.2乙方有權對甲方提供的服務提出意見或建議，甲方應在接到乙方反饋后的____個工作日內予以回復或整改。6.3服務費用6.3.1甲方提供的服務費用已包含在租金中，乙方無需另外支付。6.3.2如因乙方原因導致甲方增加服務費用，甲方有權按照實際發生費用向乙方收取。第七章使用維護與保養7.1乙方使用責任7.1.1乙方在使用商業場所時應合理使用，并保證其使用的合法性。7.1.2乙方應遵守有關消防、環保、衛生等方面的法律法規，保證經營活動不會對周邊環境造成污染。7.2維護與保養7.2.1乙方應對商業場所進行日常的清潔和保養。7.2.2乙方應對其經營活動產生的垃圾和廢棄物進行分類處理，并遵守相關管理規定。7.3不得改變用途7.3.1乙方未經甲方同意，不得擅自改變商業場所的內部結構和外部裝修。第八章違約行為及處理8.1乙方違約行為8.1.1乙方如出現以下違約行為，甲方有權采取相應的措施：8.1.1.1違反租賃用途8.1.1.2未按時支付租金8.1.1.3故意損壞商業場所或設施8.1.1.4其他違反本合同約定的行為8.2違約處理8.2.1對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方立即糾正或賠償損失。8.2.2乙方應承擔因其違約行為造成的所有法律責任和賠償責任。第九章租賃終止與解約9.1租賃期限屆滿9.1.1本合同租賃期限屆滿，如雙方未續簽合同，則自動終止。9.2提前解約9.2.1甲方有權在以下情況下提前解除本合同：9.2.1.1乙方嚴重違反本合同約定9.2.1.2因不可抗力導致商業場所無法繼續經營9.2.1.3其他法律規定的情形9.3解約通知9.3.1提前解約的，甲方應提前____個工作日向乙方發出書面通知。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1甲乙雙方對本合同內容及在履行合同過程中所了解的對方商業秘密負有保密義務。10.2保密內容10.2.1保密內容指本合同的所有條款、雙方的技術秘密、經營策略、客戶信息等。10.3保密期限10.3.1本合同終止后，保密義務仍然有效，保密期限為合同終止后____年。第十一章違法責任11.1法律遵守11.1.1甲乙雙方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規，并保證其經營活動合法合規。11.2違法責任11.2.1若甲乙雙方在履行合同過程中違反了法律法規，應依法承擔相應的法律責任。11.3聯合責任11.3.1因甲方原因導致乙方遭受損失時，甲方應承擔全部或部分責任；因乙方原因導致甲方遭受損失時，乙方應承擔全部或部分責任。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1本合同在以下情況下可予以解除：12.1.1.1雙方協商一致12.1.1.2不可抗力事件12.1.1.3一方違約嚴重12.1.1.4法律法規規定的其他情況12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時應提前____個工作日向對方發出書面通知。12.2.2接到解除通知后，對方應在____個工作日內給予書面回復。第十三章附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：13.1.1.1商業場所租賃明細13.1.1.2其他與本合同履行相關的文件和資料13.2爭議解決13.2.1因本