業(yè)主影視廳管理制度一、總則1.目的為規(guī)范業(yè)主對影視廳的使用，確保影視廳的正常運營和良好環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的觀影體驗，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主及經(jīng)授權(quán)使用影視廳的相關(guān)人員。3.基本原則（1）遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)使用影視廳。（2）注重文明觀影，愛護(hù)影視廳設(shè)施設(shè)備。（3）公平、公正、公開地使用影視廳資源，不得私自占用或破壞。二、影視廳使用規(guī)定1.預(yù)約制度（1）業(yè)主如需使用影視廳，應(yīng)提前[X]小時通過小區(qū)物業(yè)管理處指定的方式進(jìn)行預(yù)約，如電話、微信公眾號等。（2）預(yù)約時需提供業(yè)主姓名、房號、使用時間、觀影人數(shù)等信息。（3）物業(yè)管理處根據(jù)預(yù)約先后順序和影視廳的可用情況進(jìn)行安排，并及時回復(fù)業(yè)主預(yù)約是否成功。2.使用時間（1）影視廳的使用時間為[具體開放時間區(qū)間]，業(yè)主應(yīng)在預(yù)約時間內(nèi)準(zhǔn)時到達(dá)影視廳。（2）每次使用時長不得超過[X]小時，如需延長使用時間，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處并經(jīng)同意。3.參與人數(shù)限制（1）根據(jù)影視廳的座位數(shù)量和安全規(guī)定，每次使用影視廳的人數(shù)不得超過[X]人。（2）禁止超員使用影視廳，以確保觀影安全和舒適度。4.使用要求（1）業(yè)主在使用影視廳期間應(yīng)保持安靜，遵守觀影秩序，不得大聲喧嘩、打鬧或做出其他影響他人觀影的行為。（2）愛護(hù)影視廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如投影儀、音響、座椅等，不得隨意損壞或拆卸。如有損壞，應(yīng)照價賠償。（3）觀影結(jié)束后，應(yīng)將影視廳內(nèi)的垃圾清理干凈，保持環(huán)境整潔。不得在影視廳內(nèi)吸煙、飲食或攜帶寵物進(jìn)入。三、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理處應(yīng)建立影視廳設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)記錄投影儀、音響設(shè)備、座椅、燈光系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、購置時間等信息。2.日常維護(hù)（1）物業(yè)管理處應(yīng)安排專人定期對影視廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。（2）每次使用影視廳前后，使用人員應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行簡單檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告。（3）對于一般性的設(shè)施設(shè)備故障，物業(yè)管理處應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修；對于較為復(fù)雜或需要更換零部件的故障，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)廠家進(jìn)行維修。3.維修與更新（1）隨著技術(shù)的發(fā)展和使用需求的變化，物業(yè)管理處應(yīng)根據(jù)實際情況適時對影視廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新或升級。（2）設(shè)施設(shè)備的維修、更新或升級費用應(yīng)按照小區(qū)維修基金的使用規(guī)定進(jìn)行申請和支出，并向業(yè)主進(jìn)行公示。四、安全管理1.消防安全（1）影視廳內(nèi)應(yīng)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保其處于良好狀態(tài)。（2）業(yè)主在使用影視廳期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在影視廳內(nèi)使用明火或違規(guī)電器設(shè)備。（3）物業(yè)管理處應(yīng)定期組織對影視廳進(jìn)行消防安全檢查，確保疏散通道暢通無阻，消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.用電安全（1）影視廳內(nèi)的電器設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝和維護(hù)。（2）不得私自亂拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。（3）使用人員離開影視廳時，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備的電源。3.人員安全（1）物業(yè)管理處應(yīng)在影視廳內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒業(yè)主注意安全。（2）在影視廳內(nèi)活動時，應(yīng)注意避免碰撞和摔倒，特別是在人員較多或光線較暗的情況下。（3）如發(fā)生緊急情況，業(yè)主應(yīng)聽從物業(yè)管理處工作人員的指揮，有序疏散。五、衛(wèi)生管理1.日常清潔（1）物業(yè)管理處應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)影視廳的日常清潔工作，包括地面清掃、座椅擦拭、垃圾清理等。（2）每次使用影視廳前后，使用人員應(yīng)配合清潔人員做好清潔工作，保持影視廳內(nèi)環(huán)境整潔。2.定期消毒（1）物業(yè)管理處應(yīng)定期對影視廳進(jìn)行全面消毒，特別是在人員密集使用后或傳染病高發(fā)季節(jié)。（2）消毒工作應(yīng)按照相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保消毒效果。六、費用管理1.使用費用本小區(qū)業(yè)主可免費使用影視廳，但需遵守本管理制度的相關(guān)規(guī)定。2.特殊活動費用如業(yè)主因舉辦特殊活動需要使用影視廳超出免費范圍的，需提前向物業(yè)管理處提出申請，經(jīng)審批后按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付費用。費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）活動場地租賃費用：[X]元/小時。（2）設(shè)備使用費用（如音響設(shè)備、燈光設(shè)備等）：根據(jù)實際使用情況另行計算。3.費用支付方式費用支付方式為[具體支付方式]，業(yè)主應(yīng)在活動結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)完成支付。七、人員管理1.物業(yè)管理處工作人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)影視廳的日常管理和維護(hù)工作，包括設(shè)施設(shè)備檢查、安全巡查、衛(wèi)生清潔等。（2）及時處理業(yè)主在使用影視廳過程中遇到的問題和投訴，提供必要的協(xié)助和支持。（3）按照制度對影視廳的使用進(jìn)行預(yù)約登記、安排和管理，確保使用秩序。2.業(yè)主代表職責(zé)（1）業(yè)主可推選若干名業(yè)主代表，協(xié)助物業(yè)管理處參與影視廳的管理工作。（2）業(yè)主代表應(yīng)及時收集業(yè)主的意見和建議，并反饋給物業(yè)管理處。（3）參與影視廳相關(guān)規(guī)定的制定和修訂，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.培訓(xùn)與教育（1）物業(yè)管理處應(yīng)定期組織對使用影視廳的業(yè)主進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，包括管理制度、安全知識、設(shè)施設(shè)備操作等方面的培訓(xùn)。（2）通過培訓(xùn)，提高業(yè)主的文明觀影意識和自我管理能力，確保影視廳的正常使用和安全運營。八、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定（1）違反預(yù)約制度，未提前預(yù)約或未按預(yù)約時間使用影視廳。（2）超員使用影視廳，影響他人觀影或存在安全隱患。（3）破壞影視廳設(shè)施設(shè)備，造成經(jīng)濟(jì)損失。（4）在影視廳內(nèi)大聲喧嘩、打鬧、吸煙、飲食、攜帶寵物等影響他人觀影和環(huán)境衛(wèi)生的行為。（5）未經(jīng)物業(yè)管理處同意，私自改變影視廳的用途或進(jìn)行其他違規(guī)活動。2.處理措施（1）對于首次違規(guī)的業(yè)主，物業(yè)管理處將給予口頭警告，并要求其立即改正。（2）對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的業(yè)主，物業(yè)管理處將根據(jù)違規(guī)情況給予相應(yīng)的處罰，包括限制使用影視廳[X]個月、收取違規(guī)賠償金等。（3）如因業(yè)主違規(guī)行為導(dǎo)致影視廳設(shè)施設(shè)備損壞或其他經(jīng)濟(jì)損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）對于違反法律法規(guī)的行為，物業(yè)管理處將及時報告