商鋪買賣協議書商鋪買賣協議書「篇一」甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址丙方：身份證號：住址：三方經協商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：一、投資標的甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________________________________________，面積為___________平方米，價格為______________________（總價）。二、出資比例甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。三、利益分配與風險分擔1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、水電費、各種稅費等）由三方根據出資比例平均分攤和承擔。3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。四、投資事務執行1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為______方，產權證下發后由______方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產權證，______方應予配合。2、三方委托____方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：（1）、商鋪購買的相關手續及事務；（2）、商鋪產權證辦理的相關手續及事務；（3）、商鋪出租與出售的相關手續及事務；（4）、其他應當由登記產權人承辦的事務。3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結果。4、共同投資的下列事務須有甲乙丙三方共同協商決定：（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。五、投資的轉讓、出租及經營1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另兩方書面同意。2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優先購買權。3、若商鋪由甲乙丙三方共同經營或一方經營，各種費用三方另行協商。六、違約責任三雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。七、爭議解決因本協議發生的糾紛，三方應當友好協商解決，友好協商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區法院提起訴訟。八、其他條款1、本協議未盡事宜由三方協商一致后，可另行簽訂補充協議。2、本協議經三方簽字后即生效。本協議一式三份，三方各執一份（以下為三方親筆簽名）甲方：乙方：丙方：簽訂時間：商鋪買賣協議書「篇二」甲方：身份證號：乙方：身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：一、合伙購買商鋪概況1.甲乙雙方共同出資購買__號商鋪，商鋪地址位于____，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米____萬元，房屋總金額為____，小寫。該商鋪銷售合同備案號：______。2.本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。二、出資比例乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：____年之內。2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風險分擔1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。3.商鋪投資可能發生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。(2)合伙商鋪的轉讓。(3)合伙商鋪的抵押事項。(4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉讓、出租及經營1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。5.本商鋪經營事宜需雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協議(租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。六、產權證的辦理所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。七、違約責任1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。3.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。八、其他事項1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。九、其他條款1.本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。2.本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日商鋪買賣協議書「篇三」商鋪買賣協議書范本根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。________________________________________________________________________________________。第二條商鋪銷售依據。買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。3、按揭付款(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。4、其他方式_______________________________________________________________________________________。第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第九條交付期限。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：商鋪買賣協議書「篇四」甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：身份證號：經三方共同協商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于___道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準，特制定以下協議：一、經三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的面積。三、付款方式，丙方每次通過銀行轉帳方式轉到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經營，經營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業開發所獲現金補償