提前拆除補償協議書范本一、協議概述

本補償協議書（以下簡稱“協議”）旨在明確甲方（拆除方）與乙方（被拆除方）在提前拆除過程中雙方的權利和義務，確保拆除工作的順利進行，保障乙方的合法權益。協議內容如下：

1.1協議依據

本協議依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規制定。

1.2協議目的

1.3協議雙方

甲方：[拆除方全稱]

乙方：[被拆除方全稱]

二、拆除范圍與條件

2.1拆除范圍

本協議涉及的拆除范圍為乙方擁有的房屋及其他附著物，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構；

（2）附屬設施，如車庫、院落等；

（3）房屋周圍附屬的綠化、公共設施等。

2.2拆除條件

（1）拆除工作需符合國家及地方相關法律法規要求；

（2）拆除工作需在確保乙方合法權益的前提下進行；

（3）拆除工作需在規定的時間內完成。

三、補償方式與標準

3.1補償方式

甲方將按照以下方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償；

（2）實物補償；

（3）搬遷安置；

（4）其他雙方約定的補償方式。

3.2補償標準

（1）貨幣補償：甲方將根據乙方房屋的實際面積、結構、年代等因素，參照當地房地產市場價格，給予乙方合理的貨幣補償。

（2）實物補償：甲方將提供與乙方房屋面積、結構相當的房屋，或同等價值的房屋產權。

（3）搬遷安置：甲方將協助乙方進行搬遷安置，包括提供搬遷費用、臨時安置房等。

（4）其他補償：根據雙方協商一致的其他補償方式，甲方將給予乙方相應的補償。

四、拆除程序

4.1拆除通知

甲方應在拆除前15日以書面形式通知乙方，明確拆除時間、范圍、方式等內容。

4.2拆除實施

（1）甲方將指派專人負責拆除工作的組織實施；

（2）拆除過程中，甲方應確保乙方及其財產的安全；

（3）拆除工作應嚴格按照相關法律法規和技術規范進行。

4.3拆除驗收

拆除工作完成后，甲方應組織有關人員進行驗收，確保拆除質量符合要求。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、協議生效與終止

6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協議有效期為[協議有效期]，期滿后如需繼續履行，雙方應另行協商簽訂補充協議。

6.3在本協議有效期內，如任何一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

七、其他約定

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.乙方房屋基本情況表

2.拆除工作實施方案

3.補償明細表

4.其他相關證明材料

八、房屋評估

8.1評估機構

雙方同意由具有相應資質的房屋評估機構對乙方房屋進行評估，評估結果作為補償依據。

8.2評估程序

（1）雙方共同選定評估機構；

（2）評估機構在收到雙方委托后，將在規定時間內完成評估工作；

（3）評估機構將向雙方提供書面評估報告。

九、搬遷安置

9.1搬遷時間

乙方應在接到甲方提供的搬遷通知后，按照約定的時間完成搬遷。

9.2搬遷費用

甲方負責承擔乙方搬遷過程中的合理費用，包括但不限于搬家費、運輸費等。

9.3臨時安置

如乙方在搬遷期間需要臨時安置，甲方應提供符合居住條件的臨時安置房。

9.4搬遷驗收

乙方完成搬遷后，甲方應組織人員進行驗收，確保搬遷工作的順利完成。

十、環境保護

10.1拆除過程中，甲方應采取有效措施，確保施工現場的環保要求得到滿足。

10.2拆除后的廢棄物，甲方應按照規定進行清理和處理，不得造成環境污染。

十一、違約責任

11.1如甲方未按約定時間完成拆除工作，應向乙方支付違約金，違約金按每日拆除工程總價的千分之一計算。

11.2如乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷工程總價的千分之一計算。

11.3如雙方在履行協議過程中發生其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

十二、不可抗力

12.1因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

十三、協議變更與解除

13.1本協議的變更與解除，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

13.2協議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協議繼續履行。

十四、通知方式

14.1本協議涉及的通知，除法律另有規定外，應以書面形式進行。

14.2通知送達地址如下：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

十五、協議附件

本協議附件包括但不限于：

1.房屋評估報告；

2.拆除工作實施方案；

3.搬遷安置方案；

4.其他雙方認為必要的文件。

十六、協議解釋

本協議的解釋權歸甲方所有。

十七、爭議解決

17.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。

17.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十八、協議生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十九、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協議附件清單

附件清單：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.甲方提供的房屋拆除通知

5.乙方提供的搬遷確認書

6.拆除現場照片及視頻資料

7.拆除工程驗收報告

8.臨時安置房租賃合同（如有）

9.其他雙方協商一致認為需要作為協議附件的文件

二十一、協議變更

21.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

21.2變更后的協議內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十二、協議解除

22.1本協議的解除，必須按照法律規定的程序進行。

22.2在協議有效期內，非因不可抗力等原因，任何一方不得單方面解除協議。

22.3協議解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事項，包括但不限于補償款的支付、拆除工程的完成等。

二十三、協議終止

23.1本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議約定的解除條件成就；

（3）雙方協商一致解除協議；

（4）協議因其他原因終止。

23.2協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事項，并互相提供必要的協助。

二十四、法律適用與爭議解決

24.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

24.2雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十五、協議簽署

25.1本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

25.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協議范本僅供參考，具體內容應根據實際情況進行調整。在簽訂正式協議前，建議雙方咨詢專業法律人士。]

二十五、保密條款

25.1雙方對本協議的內容和履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

25.2保密信息包括但不限于：協議內容、雙方討論的敏感信息、技術秘密、商業秘密等。

25.3保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后五年。

二十六、通知和通訊

26.1除非本協議另有約定，所有通知和通訊均應以書面形式進行。

26.2通知送達地址為雙方在協議中指定的地址。

26.3通知應在送達后的第二個工作日視為已送達。

二十七、法律適用和爭議解決

27.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

27.2雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十八、不可抗力

28.1不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致一方無法履行或不能按預定條件履行本協議。

28.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

28.3在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務。

28.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行，并協商解決由此產生的后果。

二十九、協議的完整性和效力

29.1本協議構成雙方之間關于提前拆除補償的全部協議，并取代了以前的所有書面或口頭協議。

29.2本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

三十、協議的終止和解除

30.1本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議約定的解除條件成就；

（3）雙方協商一致解除協議；

（4）協議因其他原因終止。

30.2協議解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事項，并互相提供必要的協助。

三十一、協議的轉讓和繼承

31.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利和義務。

31.2本協議的繼承，需遵循中華人民共和國相關法律法規的規定。

三十二、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.乙方房屋基本情況表

5.拆除工作實施方案

6.補償明細表

7.其他相關證明材料

三十三、協議的生效

本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

三十四、簽署

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.乙方房屋基本情況表

5.拆除工作實施方案

6.補償明細表

7.其他相關證明材料

[注：本協議范本僅供參考，具體內容應根據實際情況進行調整。在簽訂正式協議前，建議雙方咨詢專業法律人士。]

三十五、協議的執行與遵守

35.1雙方應嚴格按照本協議的約定執行，并遵守相關法律法規。

35.2如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的違約責任。

三十六、協議的修改與補充

36.1本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

36.2修改或補充后的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十七、協議的終止條件

37.1本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議約定的解除條件成就；

（3）協議因不可抗力無法履行；

（4）協議因雙方協商一致解除；

（5）協議因法律、法規的修改或廢止而無法履行。

三十八、協議的終止后果

38.1協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事項，包括但不限于補償款的支付、拆除工程的完成等。

38.2協議終止后，雙方應互相提供必要的協助，以解決因協議終止而產生的問題。

三十九、協議的爭議解決

39.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

39.2協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

四十、協議的保存與歸檔

40.1本協議的副本應由雙方各自保存，并妥善歸檔。

40.2雙方應確保協議的副本真實、完整，并在必要時提供。

四十一、協議的語言

41.1本協議以中文書寫，如雙方需要，可以提供其他語言的翻譯版本。

41.2如其他語言的翻譯版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準。

四十二、協議的生效日期

42.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十三、協議的簽署

43.1本協議由甲方和乙方授權的代表簽字蓋章，代表其所在單位或個人。

43.2甲方代表（簽字）：____________________

43.3乙方代表（簽字）：____________________

四十四、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.乙方房屋基本情況表

5.拆除工作實施方案

6.補償明細表

7.其他相關證明材料

四十五、協議的最終版本

本協議的最終版本應以書面形式為準，任何口頭協議或修改均不具有法律效力。

四十六、協議的補充

本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

四十七、協議的解除條件

47.1本協議的解除條件包括但不限于以下情況：

（1）協議約定的解除條件成就；