集資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本集資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由甲方（以下稱(chēng)“甲方”）和乙方（以下稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在集資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，自愿達(dá)成以下協(xié)議。

二、集資購(gòu)房項(xiàng)目及金額

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：甲方與乙方共同集資購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路的XX號(hào)房產(chǎn)。

2.集資總額：甲方和乙方共同出資人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

3.出資比例：甲方出資人民幣XX萬(wàn)元，占集資總額的XX%；乙方出資人民幣XX萬(wàn)元，占集資總額的XX%。

三、出資方式及時(shí)間

1.出資方式：甲方和乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方指定的賬戶匯款，作為出資證明。

2.出資時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)完成各自出資。

四、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。

2.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證辦理至甲方名下，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)性。

3.乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)證辦理至甲方名下后，有權(quán)查閱房產(chǎn)證，并有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)

1.房產(chǎn)收益：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，所產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按出資比例進(jìn)行分配。

2.費(fèi)用承擔(dān)：購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)完成出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的XX%。

2.乙方未按時(shí)完成出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的XX%。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為XX年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.協(xié)議期滿后，如無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

4.任何一方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)提前XX天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)信息表

2.集資出資憑證

3.協(xié)議簽訂確認(rèn)書(shū)

十、房產(chǎn)信息表

1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商鋪/公寓等

4.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣XX萬(wàn)元

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等

6.房產(chǎn)交付時(shí)間：預(yù)計(jì)XX年XX月XX日

十一、集資出資憑證

1.甲方出資憑證：

-銀行匯款憑證

-現(xiàn)金支付憑證（如有）

2.乙方出資憑證：

-銀行匯款憑證

-現(xiàn)金支付憑證（如有）

十二、協(xié)議簽訂確認(rèn)書(shū)

甲方確認(rèn)收到乙方出資人民幣XX萬(wàn)元，乙方確認(rèn)收到甲方出資人民幣XX萬(wàn)元，雙方對(duì)出資情況無(wú)異議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

確認(rèn)日期：____________________

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十四、聲明

1.甲方和乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并同意本協(xié)議的條款。

2.甲方和乙方承諾，本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。

3.甲方和乙方同意，本協(xié)議的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

十五、簽署

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

見(jiàn)證日期：____________________

十六、協(xié)議附件

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本

2.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)副本

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.集資出資明細(xì)表

5.其他相關(guān)文件或證明

十七、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期報(bào)告集資購(gòu)房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)度、資金使用情況等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督，及時(shí)提供所需信息。

十八、協(xié)議的終止

1.如遇以下情況，本協(xié)議可以終止：

a.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)成功，所有出資款項(xiàng)已按照協(xié)議約定使用完畢；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。

2.協(xié)議終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按照出資比例退還給出資人。

十九、協(xié)議的解除

1.如遇以下情況，本協(xié)議可以解除：

a.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。

二十、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址發(fā)送：

a.甲方地址：____________________

b.乙方地址：____________________

2.通知自發(fā)送之日起生效，但如以掛號(hào)信方式發(fā)送，則以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的日期為準(zhǔn)。

二十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就集資購(gòu)房事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方各保留一份，并確保副本的完整性和準(zhǔn)確性。

2.如有需要，任何一方可以要求對(duì)方提供本協(xié)議的副本，對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后及時(shí)提供。

二十四、協(xié)議的修改

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十五、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，以及因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非本協(xié)議另有約定，任何因本協(xié)議引起的訴訟或仲裁均應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。

二十六、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分是不可分割的，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并立即執(zhí)行。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本

2.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)副本

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.集資出資明細(xì)表

5.其他相關(guān)文件或證明

二十九、協(xié)議的附件說(shuō)明

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本：為本協(xié)議的附件之一，詳細(xì)列明了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款和條件。

2.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)副本：為本協(xié)議的附件之一，用于證明房產(chǎn)登記申請(qǐng)的相關(guān)文件。

3.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本協(xié)議的附件之一，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。

4.集資出資明細(xì)表：為本協(xié)議的附件之一，詳細(xì)列明了甲乙雙方的出資金額和出資時(shí)間。

5.其他相關(guān)文件或證明：為本協(xié)議的附件之一，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、身份證明等。

三十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

三十一、協(xié)議的存續(xù)

1.即使本協(xié)議終止，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容所涉及的保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)秘密已不再構(gòu)成商業(yè)秘密。

2.本協(xié)議的保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)秘密不再具有保密價(jià)值。

三十二、協(xié)議的放棄

1.任何一方對(duì)另一方違反本協(xié)議的行為，如果未在合理時(shí)間內(nèi)采取行動(dòng)追究，視為放棄追究的權(quán)利。

2.任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款的放棄，不得視為對(duì)其他條款或未來(lái)違約行為的放棄。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方在得到另一方書(shū)面同意后將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該第三方應(yīng)立即承擔(dān)本協(xié)議中相應(yīng)的義務(wù)。

三十四、協(xié)議的履行

1.本協(xié)議的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)本著互惠互利的精神履行各自義務(wù)。

2.