物業用房退租協議書范本一、協議背景及目的

1.1協議背景

根據我國相關法律法規和物業管理規定，物業管理用房作為物業服務企業開展物業管理服務的重要場所，其使用權和租賃權應當依法進行規范。為明確物業用房租賃雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，經雙方友好協商，特制定本協議。

1.2協議目的

本協議旨在規范物業用房租賃行為，明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定，促進物業管理工作的順利進行。

二、租賃雙方信息

2.1出租方

出租方（以下簡稱甲方）為XX物業管理公司，注冊地址：XX省XX市XX區XX路XX號，統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

2.2承租方

承租方（以下簡稱乙方）為XX公司，注冊地址：XX省XX市XX區XX路XX號，統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

三、租賃標的及用途

3.1租賃標的

甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號XX棟XX單元的物業用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。

3.2租賃用途

租賃房屋主要用于乙方開展物業管理服務，包括但不限于物業管理辦公室、會議室、倉庫等。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限

租賃期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共計兩年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。

4.2租金

租賃房屋租金為每月人民幣XX萬元，租金支付方式為每月一付，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、租賃雙方的權利和義務

5.1甲方權利和義務

（1）甲方有權按照法律法規和物業管理規定，對租賃房屋進行合理裝修。

（2）甲方應保證租賃房屋的合法使用權，不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

（3）甲方應負責租賃房屋的物業管理，確保租賃房屋的安全、衛生和整潔。

5.2乙方權利和義務

（1）乙方應按照租賃協議約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。

（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。

六、違約責任

6.1甲方違約責任

（1）甲方未能按照約定提供租賃房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任

（1）乙方未能按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結構和使用功能，應承擔違約責任，恢復原狀。

（3）乙方損壞租賃房屋及其附屬設施，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

九、物業用房退租流程

9.1退租申請

乙方如需退租，應提前三個月向甲方提出書面退租申請，并說明退租原因。

9.2退租條件

乙方在滿足以下條件后方可退租：

（1）租賃房屋及附屬設施無損壞，且已恢復原狀；

（2）乙方已按照約定支付全部租金及相關費用；

（3）乙方已辦理完畢租賃房屋的退租手續，包括但不限于鑰匙交付、設備拆除等；

（4）租賃房屋的物業管理費用已結清。

9.3退租手續

（1）乙方應向甲方提交退租申請，并說明退租原因；

（2）甲方應在收到退租申請后五個工作日內對乙方提交的退租申請進行審核；

（3）經審核無誤后，甲方應在五個工作日內與乙方簽訂退租協議，并辦理退租手續；

（4）乙方應在簽訂退租協議后五個工作日內將租賃房屋及其附屬設施移交給甲方。

十、協議解除

10.1協議解除條件

在以下情況下，任何一方均有權解除本協議：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知后三十日內仍未采取補救措施或補救措施無效；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）租賃房屋被依法收回；

（4）法律法規規定或雙方協商一致的其他情況。

10.2解除程序

（1）任何一方解除本協議，應提前三十日書面通知對方；

（2）解除協議后，雙方應按照本協議約定辦理退租手續。

十一、附則

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。

11.3本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十二、通知與送達

12.1通知方式

除非法律另有規定，任何一方給予另一方的通知、要求或其它通訊，均應以書面形式發送，并按照以下方式送達：

（1）通過掛號郵寄至對方提供的地址；

（2）通過快遞服務送達至對方提供的地址；

（3）通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱地址，且郵件已成功發送確認。

12.2送達確認

以掛號郵寄或快遞服務送達的通知，自送達之日起視為已送達對方；通過電子郵件送達的通知，自郵件發送成功且對方在合理時間內確認收到之日起視為已送達對方。

十三、不可抗力

13.1定義

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

13.2影響

發生不可抗力事件時，受影響的一方有權暫停履行本協議中的相應義務，并應及時通知對方。不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決如何繼續履行本協議的問題。

13.3終止

如不可抗力事件持續超過三個月，任何一方均有權解除本協議，但應承擔因不可抗力導致的直接損失。

十四、法律適用與爭議解決

14.1法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2爭議解決

雙方應盡最大努力通過友好協商解決本協議項下的一切爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協議變更與補充

15.1變更

本協議的任何變更或補充，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協議的附件。

15.2補充協議

本協議如有補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十六、協議份數

本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十七、協議附件

17.1附件內容

本協議的附件包括但不限于以下內容：

（1）租賃房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息；

（2）租賃房屋的附屬設施清單；

（3）租賃房屋的租金支付方式、時間及金額；

（4）租賃房屋的物業管理服務內容；

（5）其他雙方認為需要列明的協議內容。

17.2附件效力

附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成統一整體。

十八、協議簽署

18.1簽署要求

本協議經雙方代表簽署后生效。簽署人須為有權簽署本協議的法定代表人或授權代表。

18.2簽署文件

本協議簽署后，雙方應將簽署的協議文本妥善保存，并作為公司文件存檔。

十九、終止與存續

19.1終止

本協議在租賃期滿、解除或終止的情況下失效。

19.2存續

本協議中的保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款和其它在本協議中約定的存續條款，在協議終止后仍具有效力。

二十、協議的翻譯

20.1翻譯版本

本協議的中文版本和英文版本均為有效版本，如有不一致之處，以中文版本為準。

20.2翻譯費用

本協議的翻譯費用由簽署雙方各自承擔。

二十一、協議的執行

21.1執行

雙方應嚴格履行本協議的各項條款，確保協議的全面、準確執行。

21.2違約

任何一方未履行或未完全履行本協議的條款，均構成違約，違約方應承擔相應的法律責任。

二十二、協議的修改與修訂

22.1修改與修訂

本協議的修改與修訂需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

22.2生效日期

修改或修訂后的協議自雙方簽署之日起生效。

本協議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。本協議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽署。

二十三、協議的終止條件

23.1終止條件

（1）租賃期滿，租賃雙方未續簽本協議；

（2）租賃房屋因故被收回或拆除；

（3）租賃房屋因不可抗力等原因無法繼續使用；

（4）租賃雙方協商一致決定終止本協議；

（5）根據本協議約定的其他終止條件。

23.2終止通知

任何一方決定終止本協議，應提前三十日向對方發出書面終止通知。

二十四、協議的解除條件

24.1解除條件

（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施無效；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）租賃房屋被依法收回或拆除；

（4）根據本協議約定的其他解除條件。

24.2解除程序

任何一方解除本協議，應提前三十日向對方發出書面解除通知，并說明解除理由。

二十五、協議的終止或解除后的處理

25.1租金結算

本協議終止或解除后，雙方應立即結算并支付剩余租金、押金以及其它相關費用。

25.2租賃房屋的歸還

乙方應在協議終止或解除后，按照約定將租賃房屋及其附屬設施完好無損地歸還給甲方。

25.3物業管理費用

協議終止或解除后，乙方應承擔直至協議終止或解除當日的物業管理費用。

二十六、協議的備案

26.1備案要求

根據相關法律法規，本協議需在租賃房屋所在地進行備案。

26.2備案責任

雙方應按照法律法規的規定，自行承擔協議備案的相關責任和費用。

二十七、協議的簽署人

27.1簽署人資格

本協議的簽署人須具備完全民事行為能力，并有權代表其所在單位或個人簽署本協議。

27.2簽署人承諾

簽署人承諾其對本協議的簽署具有合法性和有效性，并承擔相應的法律責任。

二十八、協議的生效日期

本協議自雙方簽署之日起生效，除非法律法規另有規定。

二十九、協議的簽署地點

本協議簽署地點為租賃房屋所在地。

三十、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

三十一、協議的存檔

本協議簽署后，雙方應將協議文本存檔，以便日后查閱和證明。

三十二、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

三十三、協議的補充條款

本協議如有補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。

三十四、協議的正式名稱

本協議的正式