農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及托管服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_________1.2合同雙方信息1.2.1出讓方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承受方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_________1.4合同期限1.4.1流轉(zhuǎn)期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.4.2托管期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.5合同目的1.5.1甲方將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方接受并托管該土地。1.5.2通過土地流轉(zhuǎn)及托管，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于____________________。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為_________畝。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地性質(zhì)為____________________。2.4土地現(xiàn)狀甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地現(xiàn)狀為____________________。2.5土地使用權(quán)甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)清晰，無任何爭議。第三章土地流轉(zhuǎn)及托管條件3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1.1甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝_________元。3.1.2流轉(zhuǎn)價(jià)格按年支付，支付時(shí)間為每年的_________月_________日前。3.2土地托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于：a)土壤耕作；b)植物種植；c)病蟲害防治；d)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。3.2.2乙方保證按照甲方要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。3.3土地托管服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方提供土地托管服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每年每畝_________元。3.3.2服務(wù)費(fèi)用按年支付，支付時(shí)間為每年的_________月_________日前。第四章土地流轉(zhuǎn)及托管費(fèi)用支付4.1付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)及托管費(fèi)用。4.2付款時(shí)間4.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年_________月_________日前。4.2.2土地托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年_________月_________日前。4.3付款方式甲方可選擇以下付款方式之一：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)支票支付。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)及托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.1.2甲方未按時(shí)提供符合合同規(guī)定的土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定提供土地托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。5.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法用地。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得造成土地資源的浪費(fèi)。6.2土地種植計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地情況，制定合理的種植計(jì)劃，并在每年_________月_________日前向甲方提交種植計(jì)劃。6.2.2種植計(jì)劃應(yīng)包括作物種類、種植面積、種植周期、產(chǎn)量預(yù)期等內(nèi)容。6.3土地環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3.2乙方不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。6.4土地使用監(jiān)督6.4.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.4.2甲方對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第七章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配7.1農(nóng)產(chǎn)品銷售7.1.1乙方負(fù)責(zé)將種植的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行銷售。7.1.2乙方應(yīng)積極開拓市場，提高農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。7.2收益分配7.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售所得收益，扣除土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、托管服務(wù)費(fèi)用、農(nóng)業(yè)投入品費(fèi)用等成本后，剩余部分按以下比例進(jìn)行分配：a)甲方獲得_________%b)乙方獲得_________%7.2.2收益分配時(shí)間為每年_________月_________日前。7.3收益結(jié)算7.3.1乙方應(yīng)在每年_________月_________日前將收益結(jié)算情況通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，確認(rèn)收益結(jié)算情況。第八章技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術(shù)支持。8.1.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容主要包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)新技術(shù)、病蟲害防治、農(nóng)業(yè)機(jī)械操作等。8.3培訓(xùn)方式8.3.1培訓(xùn)方式包括現(xiàn)場培訓(xùn)、遠(yuǎn)程培訓(xùn)、實(shí)地指導(dǎo)等。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自然災(zāi)害、病蟲害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。9.3保險(xiǎn)9.3.1乙方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除10.2.1如遇以下情況，任何一方均可解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地流轉(zhuǎn)及托管詳細(xì)清單；b)土地使用規(guī)劃圖；c)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃；d)農(nóng)產(chǎn)品銷售合同樣本。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。第十三章其他13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同爭議13.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法