破舊工廠后續管理制度一、總則（一）目的為加強對破舊工廠的有效管理，確保工廠后續運營的安全、有序、高效，充分發揮工廠資源的價值，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司對破舊工廠的所有后續管理活動，包括但不限于工廠設施維護、人員出入管理、資產處置、環境整治等方面。（三）基本原則1.安全第一原則始終將安全放在首位，保障人員生命安全和工廠設施設備安全，防止各類安全事故的發生。2.規范管理原則建立健全各項管理制度和流程，確保管理工作有章可循、規范有序。3.效益最大化原則合理利用工廠資源，通過科學管理和有效運營，實現資源價值的最大化，為公司創造經濟效益。4.可持續發展原則注重環境保護和資源節約，推動工廠后續管理與公司整體發展戰略相適應，實現可持續發展。二、工廠設施維護管理（一）設施巡查1.定期巡查設立專門的設施巡查小組，每周對破舊工廠的建筑物結構、水電設施、消防設備等進行全面巡查。巡查人員需填寫詳細的巡查記錄，包括設施現狀、發現的問題及處理建議等。2.不定期抽查安全管理部門不定期對工廠設施進行抽查，重點檢查關鍵設施設備的運行狀況和安全隱患。對于抽查中發現的問題，及時下達整改通知，要求責任部門限期整改。（二）設施維修1.維修申請各部門在巡查或使用過程中發現設施損壞，應及時填寫維修申請表，注明設施名稱、損壞情況、維修要求等信息，并提交至設施管理部門。2.維修審批設施管理部門收到維修申請后，對維修內容進行評估，根據維修的緊急程度和預算金額進行審批。對于緊急維修項目，可先口頭批準，事后補辦審批手續；對于金額較大的維修項目，需報公司領導審批。3.維修實施設施管理部門根據審批結果，安排專業維修人員進行維修。維修人員應嚴格按照維修標準和操作規程進行作業，確保維修質量。維修完成后，維修人員需填寫維修報告，注明維修情況、更換的零部件等信息，并由設施管理部門驗收簽字。（三）設施更新改造1.需求評估根據工廠的發展規劃和實際使用需求，設施管理部門定期對設施更新改造的必要性和可行性進行評估。評估內容包括設施現狀、生產工藝要求、安全性能、節能環保等方面。2.方案制定對于確需進行更新改造的設施項目，設施管理部門組織相關專業人員制定詳細的更新改造方案。方案應包括項目概述、改造目標、技術方案、實施進度計劃、投資預算等內容。3.方案審批更新改造方案報公司領導審批通過后實施。在實施過程中，如遇重大變更，需重新履行審批手續。4.項目驗收更新改造項目完成后，由設施管理部門組織相關部門進行驗收。驗收內容包括工程質量、設備運行狀況、安全性能等方面。驗收合格后，辦理項目竣工結算和資產入賬手續。三、人員出入管理（一）人員出入登記1.設立門禁管理系統在破舊工廠主要出入口安裝門禁設備，對人員出入進行嚴格管控。所有進入工廠的人員必須進行身份登記，包括姓名、部門、來訪事由、出入時間等信息。2.訪客管理外來訪客需提前與被訪部門或人員聯系，經同意后，由被訪人員到門衛處辦理訪客登記手續，并領取訪客證。訪客應在規定時間內離開工廠，離開時將訪客證交回門衛。3.員工出入管理員工憑本人工作證刷卡進入工廠。工作證應妥善保管，不得轉借他人。如工作證遺失或損壞，應及時向人力資源部門申請補辦。（二）人員出入權限設置1.根據工作需要，對不同部門、崗位的人員設置不同的出入權限。例如，生產部門人員可進入生產區域，而行政部門人員未經許可不得進入生產車間。2.對于涉及工廠核心機密區域或重要設備設施的場所，實行嚴格的門禁權限管理。只有經過授權的人員才能進入，且需進行雙人驗證或其他特殊身份認證方式。（三）異常情況處理1.發現未按規定登記或持無效證件進入工廠的人員，門衛應立即阻止其進入，并及時通知相關部門進行處理。2.對于強行闖入工廠或擾亂門禁秩序的人員，門衛應采取必要的措施予以制止，并及時報警。四、資產處置管理（一）資產清查1.定期對破舊工廠的資產進行清查，包括固定資產、流動資產、無形資產等。清查內容包括資產的數量、價值、使用狀況、存放地點等信息。2.資產清查應形成詳細的清查報告，對清查中發現的賬實不符、資產閑置、損壞等問題進行分析，并提出處理建議。（二）資產報廢1.對于已無法正常使用或維修價值不大的資產，由使用部門提出報廢申請，并填寫資產報廢申請表。申請表應注明資產名稱、規格型號、購置時間、報廢原因等信息。2.資產報廢申請經資產歸口管理部門審核后，報公司領導審批。審批通過后，資產歸口管理部門負責組織資產報廢處置工作。3.資產報廢處置方式包括變賣、拆除、捐贈等。對于有利用價值的資產零部件，可進行回收再利用；對于無利用價值的資產，應按照環保要求進行妥善處理，防止對環境造成污染。（三）資產轉讓1.對于破舊工廠中閑置或利用率較低的資產，經公司領導批準后，可進行轉讓。資產轉讓應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、拍賣、掛牌等方式進行。2.資產轉讓前，應委托專業評估機構對資產進行評估，確定合理的轉讓價格。轉讓過程中，應簽訂規范的轉讓合同，明確雙方的權利和義務。3.資產轉讓收入應及時足額上繳公司財務部門，納入公司統一核算。五、環境整治管理（一）環境衛生維護1.劃分環境衛生責任區域，明確各部門的環境衛生維護職責。各部門應定期組織人員對責任區域進行清掃、保潔，保持環境整潔。2.加強對工廠公共區域的環境衛生管理，包括道路、綠化、垃圾堆放點等。定期清運垃圾，確保垃圾日產日清。3.對工廠內的排水系統、污水處理設施等進行定期檢查和維護，確保排水暢通，污水處理達標。（二）污染防治1.加強對工廠廢氣、廢水、廢渣等污染物的管理，確保污染物排放符合國家環保標準。對產生污染物的生產工藝和設備，應采取有效的污染防治措施，如安裝廢氣處理設備、廢水處理設施等。2.定期對工廠的環保設施進行檢查和維護，確保其正常運行。環保設施運行數據應實時記錄，并定期上報環保管理部門。3.加強對員工的環保教育，提高員工的環保意識，鼓勵員工積極參與環保行動，減少污染物的產生。（三）綠化管理1.根據工廠的實際情況，制定綠化規劃，合理種植花草樹木，提高工廠的綠化率。2.加強對綠化植物的養護管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。3.保護綠化成果，禁止隨意砍伐、破壞綠化植物，嚴禁在綠化區域內堆放雜物、傾倒垃圾等。六、安全管理（一）安全制度建設1.建立健全破舊工廠的安全管理制度，包括安全生產責任制、安全操作規程、安全檢查制度、安全教育培訓制度、安全事故應急預案等。2.明確各部門和人員的安全職責，將安全責任落實到每個崗位和每個人。（二）安全培訓教育1.對進入破舊工廠的所有人員進行三級安全教育培訓，包括公司級、部門級和班組級安全教育。培訓內容應包括安全法律法規、安全操作規程、安全事故案例分析等。2.定期組織員工進行安全再培訓，根據不同崗位和季節特點，有針對性地開展安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。3.對特殊工種作業人員，必須進行專門的安全技術培訓，經考試合格取得相應資格證書后，方可上崗作業。（三）安全檢查與隱患排查1.安全管理部門定期對破舊工廠進行全面的安全檢查，包括日常檢查、專項檢查、季節性檢查等。檢查內容包括設施設備安全、消防安全、電氣安全、危險化學品安全等方面。2.鼓勵員工積極參與安全隱患排查，對發現重大安全隱患的員工給予獎勵。對排查出的安全隱患，應立即下達整改通知，明確整改責任人、整改措施和整改期限。3.對安全隱患整改情況進行跟蹤復查，確保隱患得到徹底整改。對于整改不力或拒不整改的部門和人員，要嚴肅追究責任。（四）安全事故應急管理1.制定完善的安全事故應急預案，包括火災事故應急預案、爆炸事故應急預案、觸電事故應急預案等。應急預案應明確應急組織機構、應急救援程序、應急救援物資和設備等內容。2.定期組織員工進行應急演練，提高員工的應急處置能力。演練結束后，對應急預案進行評估和修訂，確保應急預案的科學性和實用性。3.發生安全事故后，應