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文檔簡介

房地產銷售代理合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：電話：甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共平方米。項目詳細指標及相關資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的15天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。

委托銷售代理期限及進度1、本合同代理期限：（1）自的個月；（2）自年月日至年月日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。第三條費用負擔

1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲方確定為元/平方米，受甲方委托，乙方可視市場銷售情況后，有權靈活浮動。第五條策劃費、代理費及支付1、策劃費及支付方式（1）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣元（￥）；（2）合同簽訂后的日內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣元（￥）；余款元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認后的三日內付清。2、代理費計算及支付方式（1）代理費率：序號銷售率（實際售出面積/可銷售面積）×100％代理費率（按乙方銷售總金額計）140％以下（不含）240％（含）——65％（不含）365％（含）——85％（不含）485％（含）以上備注：①銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。②代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：（簽章）

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