甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

研發中心廠房租賃合同附帶知識產權保護條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結構：______廠房設施：______2.租賃用途乙方租賃該廠房用于______（具體用途）。乙方承諾在租賃期間遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），支付時間為每月______日前。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將廠房交付給乙方。2.驗收乙方在收到廠房后______個工作日內進行驗收，如有問題應及時通知甲方，并在______個工作日內解決。四、知識產權保護1.知識產權歸屬在租賃期間，甲方擁有的廠房及其附屬設施的所有權、使用權、處分權等知識產權歸甲方所有。乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識產權，不得擅自復制、傳播甲方知識產權內容。2.違約責任如乙方違反知識產權保護條款，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房進行檢查，確保乙方遵守租賃合同條款和法律法規。有權在租賃期滿或合同解除時收回廠房。義務：按照合同約定提供符合約定的廠房，并保證廠房的完好和適宜使用。乙方在租賃期間如需對廠房進行改動，應征得甲方同意，并承擔所有改動費用。2.乙方權利與義務權利：乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或退租廠房。義務：按照合同約定支付租金，并保持廠房的整潔和完好。乙方應合理使用廠房，不得從事違法活動，并確保不影響甲方的其他利益。六、知識產權保護1.知識產權使用乙方在租賃期間使用甲方知識產權，應遵守相關法律法規，并不得侵犯第三方的知識產權。乙方在使用甲方知識產權時，不得損害甲方的合法權益。2.知識產權歸屬租賃期間，甲方知識產權的歸屬不變，乙方不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置甲方的知識產權。七、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期滿后，雙方可協商續租。2.租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），支付時間為每月______日前。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供廠房或設施，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時收取租金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改動廠房結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____