住宅小區消防管理制度住宅小區消防管理制度「篇一」一、電梯機房管理制度1、電梯機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員保管。2、機房應通風良好,照明滿足要求,門窗關閉靈活,任何季節機房內溫度應保持在攝氏5度-40度之間。3、機房內應保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其他雜物。4、機房內消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內。5、電梯機房應每周打掃一次衛生。6、閑雜人員不準進入機房,若因工作需要確定進入時,須經主管人員批準,并在專業人員陪同下進入機房。7、未取得《特種設備操作證》人員,不得隨意動用,操作電梯設備。8、由專業人員依據《安全操作規程》規定,保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。9、電梯機房因維修、保養等造成停梯時,應在基站掛出告示牌。二、電梯轎廂管理制度為了規范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運行,特制定如下制度:1、乘梯時,須等電梯開門到位后方可出入電梯。2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。3、乘梯時,禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內打鬧。4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設施。5、當乘梯被困時,切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時到達,對您實施解救。6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時,必須有成人陪同。7、禁止在轎廂內隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門口保安協助您操縱電梯。8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長物品。9、當電梯載重超過額定載量時,電梯蜂鳴器發出鳴響信號,電梯不能自動關門,說明此時電梯超載,當超載物品去除后,電梯恢復正常運行狀態。住宅小區消防管理制度「篇二」保安管理:在綠色住宅小區保安管理方面主要從技術設備防范和人手管理防范著手進行管理:一、依靠技術設備防范管理方面有:1、各小區主要出入口、通道設置閉路監控系統,各監控鏡頭連接監控中心系統,實現24小時監控。2、各小區主要出入口、通道設置車輛出入ic卡閘桿系統。3、各樓宇樓層內設置有消防監控噴淋裝置,并連接到消防監控系統,可以及時發現和通報火災,并及時采取有效措施,控制和撲滅火災。4、各梯間大堂出入口設置有可視對講系統,可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊,從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。二、在綠色住宅小區人手防范管理方面:1、對物品出入放行等情況進行核實登記。2、對外來人員來訪進行登記管理,控制閑雜人員進入,有效加強了社區安全防范。3、對出入車輛實行放行憑條登記管理,作為車輛出入憑證,從而起到防盜等安全保護作用。4、對轄區內出租房進行登記管理,清楚轄區出租房居住人員情況,并實施有效管理。5、保安通過不定時:定點對轄區實行24小時巡邏、監控管理,及時發現問題,并采取有效措施,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。三、綠色住宅小區建設及管理規章制度:1、實施《社區文化建設管理制度》,不定時開展社區文化活動,提高社區生活質量,創造社區和諧居住環境。2、實施《設備維修保養服務管理制度》,并設水電運作組、土建維修組對轄區內的公共設備、設施及時維修保養,確保設備正常運作。3、實施《安全防范管理制度》,對小區實行24小時臨控,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。4、實施《裝修監控管理制度》,根據國家裝修管理規定,對不符合環保、消防安全的材料進行有效地控制。5、實施《清潔衛生環境管理制度》,對生活垃圾實行日產日清,并定期對蟲害進行消殺,營造良好的小區衛生環境。6、實施《綠化環境管理制度》,有獨立的苗莆,定期對小區綠化進行維護。7、制訂《突發事件應急處理管理制度》,對臺風、洪災等起到操作指引作用,極大地避免業主的生命財產受到損失。8、實施《業主(住戶)投訴處理、服務管理制度》,對業主投訴問題及時處理,并提供優質服務,為業主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環境。住宅小區消防管理制度「篇三」1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經站長同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險品,機房內應配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。3.每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。4.機房應當光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應急燈。5.機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除。8.電梯困人救援措施和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。住宅小區消防管理制度「篇四」一、電梯安全管理員必須經特種設備安全監查機構培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應看清轎廂是否確實停在該層站。三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關閉廳門。五、在電梯機房內或附近設置值班室,應有通訊設施,無關人員禁止入內。六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好,保證轎內外有效地聯絡。七、加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異?，F象,應停用檢查。八、應保證電梯在額定載重范圍內工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養任何電梯部件。十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關、按鈕等電器元件。十二、禁止轎內吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內。十三、應自覺接受安全監察的件查,對其提出的意見應及時整改完善,確保安全運行。十四、電梯應實行四級維修保養制(例行周保養、月保養、季保養、年保養),保證電梯隨時都處于良好的技術狀態。十五、電梯應由專業電梯公司負責維修保養,無維修保養資格的單位和個人不得擅自維修保養電梯。十六、維修保養電梯時,應在各梯層廳門懸掛警示標牌。十七、應自覺接受省安全檢驗機構每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。十八、發生事故,應立即向安全監察機構報告,并負責保護現場。發生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關規定向有關部門報告。住宅小區消防管理制度「篇五」（一）公共秩序管理規定1、必須遵守國家、省市和地方治安管理的有關規定，遵守小區業委會、物業公司公布的旨在維護小區生活秩序和安全的各項規章制度。2、密切配合物業公司，主動參與住宅小區的安全管理工作。3、勇于制止、舉報破壞住宅小區的治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協助處理。4、業主及物業使用人有責任保護住宅小區的保安設施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統，不得破壞住宅小區的各類保安設施。5、業主及物業使用人，有責任維護小區居民生命財產及車輛安全，出入必須鎖好本戶的門窗、車輛；不得讓陌生人進入住宅，積極采取有力的防范措施，并積極參加人身、財產和車輛保險。6、不得在住宅小區內進行非法及違法活動。7、維護公共衛生，不亂丟亂倒垃圾。8、業主有權監督物業公司安全巡視管理人員的違章行為，及時向物業公司投拆。（二）消防安全管理規定為了加強住宅小區消防安全工作，保護公共財產和業主住戶生命財產的安全，根據《消防法》和有關消防規定，特制定本規定：1、住宅小區消防管理工作，貫徹“預防為主，防消結合”的方針，實行防火責任制。2、必須保持樓道、走道和出口暢通無阻，任何個人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛。3、不得擅自挪用消防設施、器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標示和事故照明設施。4、住宅區內嚴禁經營、貯存煙花、爆竹、炸藥、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。5、安全使用石油氣，爐具要經常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育兒章不要玩火。6、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器。7、各住戶進行室內裝修。必須遵守《住宅室內裝修管理規定》須向物業公司提出書面申請，經批準后備好滅火器沒備，方可動工，需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。8、特殊需要進行燒焊動火作業時，必須向物業公司辦理臨時動火作業報批手續。9、發生火警，J應立即告知物業公司或撥打火警電話119，并關閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統一指揮，救火或疏散。（三）環境衛生管理規定1、遵守市容及環境衛生保潔制度，自覺將家庭雜物、垃圾投放到指定場地，不得亂拋垃圾，雜物；嚴禁從門窗、陽臺拋擲垃圾、雜物。2、不得有影響小區市容的亂搭、亂貼。亂掛、亂寫、亂畫等行為。3、注意保護樓梯等公用場地的環境衛生，如有物品灑落在公共場地，請自行清除污染物，破壞地面需恢復原貌。4、不得損壞公共綠地及設施；不得向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質。5、業主飼養動物，應當遵守有關規定，并告知物業公司。6、法律、法規規定禁止的其它行為。（四）機動車輛管理規定1、遵守交通管規定，愛護小區道路、公用設施。2、停放車輛時，要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。3、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。4、停放車輛后，必須鎖好車門，車內貴重物品必須隨身帶走，預防丟失。5、禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放。6、車主要愛護停車區域內的消防、供水、供電，通訊等一切專用設備和公用設施，不慎損壞時，需按價賠償，若造成嚴重事故者，責任自負。7、若車輛在停放區域內停放后被損壞時，原則上由雙方協商解決，嚴重者可向保險公司索賠。8、高空墜物損壞車輛，由責任人承擔，責任不清的由拋物樓層群體負責民事賠償。（五）裝飾