學區周轉房管理制度總則目的為了有效管理學區周轉房，合理配置資源，保障教職工的住房需求，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本學區內所有用于周轉的住房，以及申請使用周轉房的教職工。原則1.公平公正原則：確保住房分配過程透明，機會均等，按照規定條件和程序進行分配。2.合理使用原則：鼓勵教職工合理使用周轉房，提高住房使用效率。3.動態管理原則：根據教職工的實際情況和需求變化，對周轉房進行動態調整和管理。周轉房房源管理房源信息登記1.建立學區周轉房房源信息臺賬，詳細記錄每一套周轉房的地址、面積、戶型、配套設施等基本信息。2.定期對房源進行實地檢查，確保房屋狀況良好，能夠正常使用。如發現房屋存在問題，及時安排維修。房源調配1.根據學校教學工作安排和教職工的實際需求，合理調配周轉房房源。2.對于因學校布局調整或其他原因導致部分周轉房閑置的情況，及時進行調整，確保房源得到充分利用。申請與審批申請條件1.在本學區內工作的教職工，因工作需要且在學校周邊無自有住房或住房困難的。2.符合學校規定的其他條件，如工作年限、職稱等。申請流程1.教職工向所在學校提出周轉房申請，填寫《學區周轉房申請表》，并提交相關證明材料，如身份證、工作證明、無房證明等。2.所在學校對申請材料進行初審，審核通過后報學區周轉房管理部門。3.學區周轉房管理部門對申請材料進行復審，必要時進行實地核查。4.復審通過后，將申請人員名單進行公示，公示期為[X]個工作日。如無異議，確定入住人員名單。審批權限1.學區周轉房管理部門負責人負責對申請材料進行最終審批。2.對于特殊情況或申請人數較多的情況，可提交學區管理委員會進行集體研究決定。分配與入住分配原則1.按照申請人員的工作需求和實際困難程度進行排序分配。2.優先保障教學一線教師和急需住房的教職工。入住手續1.確定入住人員名單后，通知其辦理入住手續，簽訂《學區周轉房租賃合同》。2.入住人員需繳納一定數額的住房押金，押金標準為[X]元。3.管理部門向入住人員發放房屋鑰匙及相關配套設施，辦理房屋交接手續。使用與管理使用規定1.入住人員應按照租賃合同約定的用途使用周轉房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.保持周轉房內衛生整潔，愛護房屋及配套設施，如有損壞應照價賠償。3.不得將周轉房轉借、轉租或轉讓給他人使用。日常管理1.建立周轉房巡查制度，定期對周轉房進行巡查，及時發現和解決問題。2.設立專門的報修電話，入住人員發現房屋設施設備出現故障時，可及時報修，管理部門應及時安排維修。3.加強對周轉房區域的安全管理，確保入住人員的人身和財產安全。費用管理1.周轉房的租金標準按照學區規定執行，租金按月收取，入住人員應按時繳納租金。2.水電費、物業費等費用由入住人員自行承擔，按照相關規定按時繳納。3.管理部門定期對周轉房的費用收支情況進行核算和公示。續租與退房續租1.入住人員如需續租，應在租賃合同期滿前[X]個月向管理部門提出書面申請。2.管理部門根據房源情況和續租人員的實際表現進行審核，審核通過后簽訂續租合同。退房1.租賃合同期滿或入住人員因工作變動等原因不再需要使用周轉房時，應提前[X]個月向管理部門提出退房申請。2.退房時，入住人員應結清租金、水電費、物業費等相關費用，并將房屋及配套設施完好無損地交還管理部門。3.管理部門在驗收合格后，退還入住人員繳納的住房押金。監督與考核監督機制1.建立學區周轉房管理監督小組，對周轉房的分配、使用、管理等情況進行監督檢查。2.設立舉報電話和郵箱，接受教職工的監督舉報，對違反規定的行為及時進行調查處理。考核管理1.對入住人員的周轉房使用情況進行考核，考核內容包括房屋使用、費用繳納、遵守規定等方面。2.考核結果與教職工的績效考核、職稱評定等掛鉤，對于違反規定的入住人員，視情節輕重給予相應的處理。違規處理違規行為界定1.未經批準擅自改變房屋結構和用途的。2.將周轉房轉借、轉租或轉讓給他人使用的。3.拖欠租金、水電費、物業費等費用拒不繳納的。4.損壞房屋及配套設施拒不賠償的。5.其他違反周轉房管理制度的行為。處理措施1.對于初次違規的人員，給予書面警告，并責令限期改正。2.對于多次違規或情節嚴重的人員，取消其周轉房使用資格，收回周轉房，并按照租賃合同約定追究其違約責任。3.對違規行為涉及的費用