?程結(jié)算典型爭議處理??程結(jié)算典型爭議處理??程結(jié)算典型爭議處理?結(jié)算計價?式引發(fā)的分?程完?后，??依據(jù)后來變化的施?圖做了結(jié)算，結(jié)算采?清單計價?式，結(jié)算價是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此?程未辦理竣?圖和竣?驗收報告，不少材料和作法變更也?簽字）。咨詢公司在對此?程審計時依據(jù)??結(jié)算報價與合同價格不符，且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡?致，另外施?圖與投標(biāo)時圖紙變化很?，已經(jīng)不符合招標(biāo)?件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的?式進(jìn)?審計，將結(jié)算施?圖全部重算，措施費?也重新計算。得出的審定價格??低于??的結(jié)算價。而??以有清單中標(biāo)價為由，堅持以清單?式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費?和措施費。雙?爭執(zhí)不下，談判陷?僵局。這種分歧應(yīng)如何判定？答：?先此?程未辦理竣?圖和竣?驗收報告，不符合結(jié)算條件，應(yīng)在辦理竣?圖和竣?驗收報告后再明確結(jié)算的?式，根據(jù)雙?簽訂承包合同規(guī)定的結(jié)算?式進(jìn)?結(jié)算。本?程招標(biāo)時按照清單報價的?式招標(biāo)，并且甲?雙?合同約定按照清單單價進(jìn)?結(jié)算，合同約定具有法律效?，那么在?程結(jié)算時就應(yīng)該遵守雙?合同的約定，咨詢公司作為中介機構(gòu)是?權(quán)改變?程的結(jié)算計價?式的。材料和作法變更?簽字不能作為?程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實為據(jù)：如隱蔽?程驗收記錄、分部分項?程質(zhì)量檢驗批、影像資料、雙?的?作聯(lián)系單、會議紀(jì)要等資料?件。如果???不能提供這些事實依據(jù)，甲?有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項?的變更費?。?程在施?過程中出現(xiàn)變更時，甲?雙?應(yīng)該及時辦理相應(yīng)?續(xù)，避免?程以后給結(jié)算時帶來的扯?。在?程施?過程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)該有約定出現(xiàn)變更時變更部分?程價款的調(diào)整?式和辦法：如采?定額計價?式、參考近似的清單單價、雙?現(xiàn)場綜合單價簽證等。再是?程量清單報價中有?張表格《分部分項?程量清單綜合單價分析表》，在出現(xiàn)變更時，可以參照這個表格看?下清單綜合單價的組成，相應(yīng)的增減變更的分項?程??，重新組價，組成?程變更后新的清單單價，但管理費率和利潤率不能修改。核算實際?程量時，依據(jù)什么我公司中標(biāo)??程，采?清單計價，報價時未仔細(xì)計算?程量，合同規(guī)定?程量超出3％時允許調(diào)整。請問結(jié)算時是不是需要根據(jù)圖紙和清單計算規(guī)則重新計算？答：結(jié)算時要根據(jù)圖紙和清單計算規(guī)則計算實際發(fā)?的?程量的，當(dāng)超出3％時可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定?程結(jié)算值。合同與招標(biāo)?件有?盾，以誰為準(zhǔn)？某?程?清單投標(biāo)報價時,措施費為０,根據(jù)招標(biāo)?件規(guī)定,結(jié)算時,此項?不進(jìn)?調(diào)整,即不能再計取措施費。但合同約定如有清單漏項或設(shè)計變更增加新的?程量清單項?時,可套定額計取,那么,?程結(jié)算時，套定額的這部分措施費也不能計取嗎？答：施?合同與招標(biāo)?件有?盾。合同約定是甲?雙?真實意圖的表達(dá)，具有法律效率，在解釋順序上居第?位。既然合同雙?約定：如有清單漏項或設(shè)計變更增加新的?程量清單項?時,可套額計取,那么,?程結(jié)算時,套定額的這部分措施費是應(yīng)該計取的?程量增加超出清單量?半時，超出部分不允許計取管理費是否合理？我結(jié)算的?程實際?程量超出清單?程量，清單?程量由業(yè)主提供，結(jié)算時調(diào)整?程量時業(yè)主提出該項?程量重新分析單價，并且由于?程量增加超出清單量?半，分析單價時超出部分?程量不允許計取管理費。是否合理？答：主要看合同約定，合同如對此情況有明確說明，按合同執(zhí)?，如果沒有那么業(yè)主這種做法不合理。?程量清單計價的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)?主報價、市場形成價格，量變綜合單價不變，最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時雙?認(rèn)可的綜合單價乘以實際發(fā)?的?程量來計算的。業(yè)主以實際?程量增加超出清單量?半，分析單價時管理費超出部分?程量不允許計取管理費和重新分析單價這種做法是不合理的。原定定額材料變更，該怎么處理？??程為清單結(jié)算，材料由施?單位采購，現(xiàn)在甲?要求將電?配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管，合同規(guī)格是采?固定綜合單價，原來投標(biāo)時已按鍍鋅鋼管報價并已確定。現(xiàn)在作為施?單位請問：1.KBG管是否請甲?批價，待結(jié)算時光調(diào)整主材價格，這樣可否？2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不?樣了，是否要同甲?先重新確定該部分綜合單價？答：KBG管的市場購置價必須經(jīng)過甲?審批，另外加上運費和采購保管費組成KBG管的預(yù)算價。鍍鋅鋼管改為KBG電線管因為清單項?的項?特征改變，況且兩種材料施?的施??藝也有區(qū)別，需要與甲??同參照原組價費率重新確定該部分綜合單價。結(jié)算時，扣減鍍鋅鋼管的分項合價，增加KBG管的分項合價。甲供材料超?供怎么處理？我們在?個?程合同中簽訂所有材料為甲?供應(yīng)，在結(jié)算中我們是否按甲?供應(yīng)材料的原始憑證（材料領(lǐng)?單）數(shù)量進(jìn)?退甲供材料？答：需要按照合同規(guī)定的結(jié)算?式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會出現(xiàn)不合理的情況，就是材料實際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時會糾纏不清。也就是我們常說的材料超?供的問題。舉例說明：鋼筋材料，?程預(yù)算100噸，??領(lǐng)了200噸，如果甲?供應(yīng)價低于市場價，在退材料款時仍按原始憑證（材料領(lǐng)?單）數(shù)量進(jìn)?退甲供材料，那么甲?在經(jīng)濟(jì)上就會遭受損失。如果甲?供應(yīng)價?市場價?，??就會遭受損失了。再?如木材，預(yù)算?量需要50??，施?單位通過加強管理，采取了其他可?的措施，增強了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實際領(lǐng)?了10??，如果仍按原始憑證（材料領(lǐng)?單）數(shù)量進(jìn)?退甲供材料的話，那施?單位可就吃?虧了。現(xiàn)在有?個辦法來處理這個問題：那就是甲?按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料，按照預(yù)算價扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分，甲?就按照市場價格?價扣回。甲供材不?預(yù)算量的部分，仍按預(yù)算數(shù)量計算材料費，按實際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施?單位。因圖紙變更產(chǎn)?的分項如何套?定額？因圖紙變更，原先砼澆筑時預(yù)留的管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防?處理，預(yù)留和洞口封堵及防?處理應(yīng)如何套?定額？答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額??。但有?個問題，?般預(yù)留的管洞體積都很小，按定額的計算規(guī)則來計算?程量的話，計算出來的價格會很少，施?單位都會虧損，甚?連基本的材料費都不夠。在施?現(xiàn)場，出現(xiàn)這種情況時，?般是和甲?協(xié)商，簽訂?個市場價格，?個管洞連封堵帶防?多少錢，既簡單?不會虧算。總價合同結(jié)算的?程量是否需要重算？隱蔽?程是否需要簽證？在結(jié)算時，對于總價合同中的清單?程量是否要重新計算？總價合同清單?程中的隱蔽?程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽?程沒有按設(shè)計要求施?是否需要調(diào)整答：1、總價合同我的理解是固定總價合同，也就說是?次包死的?程。這種合同?般適?于?程量小，構(gòu)造簡單，?期短，對在施?期內(nèi)的材料價格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)?性，或者在?定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價格，并能夠承擔(dān)?定的市場?險，才可以簽訂固定總價合同。對于總價合同中的清單?程量在簽訂合同前是已經(jīng)計算了的，沒必要重新計算；2、總價合同清單?程中的隱蔽?程?定要做隱蔽?程驗收記錄的，?于是否要做簽證，要看是否有變更；3、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽?程沒有按設(shè)計要求施?，是屬于變更的內(nèi)容，需要調(diào)整（除?合同約定不調(diào)整）。實際施?運距與投標(biāo)時不?致，該不該調(diào)綜合單價?施?單位在投標(biāo)時,其中?項清單項?按運距10公?計算的綜合單價，但實際施?時運距達(dá)到了20公?,請問該清單項?綜合單價該不該調(diào)整？答：如果建設(shè)單位在招標(biāo)清單明確了運距為10公理，則可調(diào)整，如果招標(biāo)清單未明確，而投標(biāo)單位??按10公理計算，則不可調(diào)整。圖紙會審或設(shè)計聯(lián)系單明確的?程量調(diào)整在結(jié)算時應(yīng)怎么認(rèn)定？?程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)?個?內(nèi)和編制清單的單位核對?程量，對造價影響在1％以上的，?程量予以調(diào)整。施?單位核對后，沒有超過1％，也就是沒有調(diào)整。現(xiàn)在?程結(jié)算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地?在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng)該計算嗎？（?如圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號，后來明確梁號；標(biāo)明了梁號可是根本沒有這個梁的詳圖，這樣的情況，梁的?程量是否給予增加？還有鋼筋呢？答：在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了的這部分應(yīng)該計算。重新核對?程量的差異，核對差異時是以中標(biāo)后核實的?程量+構(gòu)件明確做法后調(diào)整的?程量之和與招標(biāo)?件的?程量作對?。如果增加的?程量其對?程造價的影響超過1％，則需要調(diào)整，否則不調(diào)整梁的變化要根據(jù)實際情況是否為設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證，如果不是原則上不應(yīng)調(diào)整，屬于前期?程量審對不準(zhǔn)確的原因。如果是設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證按合同針對設(shè)計變更條款要求進(jìn)?結(jié)算。原則上前期審核?程量與設(shè)計變更不應(yīng)累加。??已包含于臺班費?，現(xiàn)場卻多簽了時，怎么處理？某?程在施?中，甲?雙?就地基排?簽好了?張現(xiàn)場簽證，?概內(nèi)容就是管徑為100的污?泵臺班150個臺班，??為150個??（這個??指的是?泵排?所發(fā)?的????）。按理說，在這種情況下，在結(jié)算的時候按簽好字的簽證計算就是了，但是，我的問題是：污?泵的臺班??是包含了所需的??，也就是說，這張簽證是多簽了，現(xiàn)場施??員不懂瞎簽字。那么我在結(jié)算的時候能否將150??的費?不予以計算，我的這種做法是否正確？答：要分析污?泵臺班單價的構(gòu)成，如果臺班??與簽證??的?種?樣，則這150??的費?不予以計算。如果臺班??與簽證??的?種不完全?樣，則要計取兩者差異，而不是再計取150個??的費?按照?般的理解，?泵臺班的??包含機上司機、司爐及其他操作?員的?作?以及上述?員在機械規(guī)定的年?作臺班以外的費?，本簽證的????包含了為了排??作的配合?作（例如開溝槽、維護(hù)溝槽等），所以只需計取不同?種引起的費?差異即可。因設(shè)計要求引起的新增材料單價如何認(rèn)定？某清單計價招標(biāo)?程，竣?結(jié)算時發(fā)現(xiàn)，設(shè)計要求采?平鋪磚墊層，報價時卻按鋪碎磚墊層報價，因?程量很小，影響?程造價不?。但在施?過程中采?碎磚進(jìn)?了地基處理，且地基處理?程量較?。結(jié)算時施?單位要求按報價時的碎磚價格計算地基處理?程的綜合單價，因原碎磚價格遠(yuǎn)?于實際價格，增加投資較?，建設(shè)?不同意，原因是如果原報價不發(fā)?錯誤，投標(biāo)?件中不會出現(xiàn)碎磚單價，該單價?效。施?單位認(rèn)為既然我們已中標(biāo)，原碎磚單價應(yīng)該有效。請問該怎么處理？答：對于墊層部分，施?單位已中標(biāo)說明建設(shè)單位認(rèn)可施?單位的報價，應(yīng)按施?單位的投標(biāo)報價結(jié)算。但地基處理是新增項，其結(jié)算?式需另?考慮。如果結(jié)算條款中明確規(guī)定，發(fā)?設(shè)計變更和簽證的?程量清單，原中標(biāo)清單中有相同項按原清單執(zhí)?，有相近項時參照執(zhí)?，這時此案例應(yīng)該執(zhí)?，建設(shè)?不應(yīng)調(diào)價。如果沒有此規(guī)定雙?可以商定結(jié)算辦法。?程結(jié)算協(xié)調(diào)會議記錄的法律效有?項?程，合同價款約定?程結(jié)算按實際發(fā)?的?程量和標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息辦理，材料價須經(jīng)甲?認(rèn)可，實際價格與定額價格相抵觸的，以實際價格為準(zhǔn)，結(jié)算經(jīng)當(dāng)?shù)貢嫀熓聞?wù)所審計。現(xiàn)國家審計機關(guān)對該項?進(jìn)?審計，發(fā)現(xiàn)會計師事務(wù)所在辦理結(jié)算時結(jié)算單價?于標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息。會計師事務(wù)所向國家審計機關(guān)出?了?程結(jié)算協(xié)調(diào)會議紀(jì)錄，會議確認(rèn)的意?主要是：（1）主材價格由建施雙?提供。（2）主材不調(diào)價差直接進(jìn)?基價問題：1、?程結(jié)算會議記錄能否視為合同約定？2、會計師事務(wù)所的作法合理嗎？3、國家審計對該問題如何定性？如何處理？答：1、經(jīng)雙?確認(rèn)的?程結(jié)算會議記錄可視為合同約定。2、主材價格由建施雙?提供，并有確認(rèn)的原始簽證，則會計師事務(wù)所的作法合理。3、國家審計對該問題主要核實原始簽證確定其真實性而商定該問題的性質(zhì)。約定包?項?進(jìn)?直接費參與取費，是否合理？??程，鋁合?等部分項?由建設(shè)單位與施?單位做包?項?處理。結(jié)算時，施?單位?將包?項?進(jìn)?直接費，參與取費，請問?家，這樣做合理嗎？答：這樣做不合理。鋁合?項?雙?合同既然已經(jīng)約定按包?項?處理，這個項?應(yīng)該為完成合格產(chǎn)品的全部費?，因此不能再進(jìn)?取費計取其它費?。投標(biāo)計取的部分費?，是否應(yīng)按實結(jié)算？?清單計價?程，固定單價合同，在我們投標(biāo)