烏鎮拆遷協議書范本一、協議概述

本拆遷協議書（以下簡稱“協議”）系由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就烏鎮地區拆遷事宜達成的一致意見，經雙方友好協商，特訂立本協議。

二、協議主體

1.甲方：烏鎮鎮人民政府（以下簡稱“甲方”）

2.乙方：[被拆遷方姓名或名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[身份證號碼或統一社會信用代碼]，住址：[詳細住址]

三、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：烏鎮鎮XX村XX組，具體范圍為：東至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。

2.拆遷對象：乙方名下位于拆遷范圍內的房屋及其附屬物。

四、拆遷補償方式及標準

1.補償方式：甲方按照以下方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償：根據被拆除房屋的建筑面積、結構類型、地理位置等因素，按照當地政府規定的補償標準進行貨幣補償。

（2）產權調換：乙方可以選擇產權調換方式，甲方將提供與被拆除房屋同等面積、同等結構的房屋進行調換。

2.補償標準：

（1）貨幣補償標準：按照當地政府規定的貨幣補償標準執行。

（2）產權調換標準：按照同等面積、同等結構的原則，提供與被拆除房屋相匹配的房屋。

五、拆遷安置

1.甲方負責為乙方提供拆遷安置房，安置房面積、結構、位置等按照協議約定執行。

2.乙方應在甲方提供的拆遷安置房內自行安置，不得要求甲方提供額外的安置條件。

六、搬遷期限及搬遷費用

1.乙方應在接到拆遷通知之日起[具體時間]，完成搬遷手續，將房屋及附屬物遷出。

2.搬遷費用由乙方自行承擔，甲方不負責支付。

七、協議履行及違約責任

1.雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的義務，任何一方違反協議約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本協議，逾期未完成搬遷的，甲方有權依法采取強制措施。

3.甲方違反本協議，未按約定提供拆遷安置房的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何一方不得以任何形式單方面變更或解除本協議。

九、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

十、附件

1.被拆除房屋產權證明材料

2.拆遷范圍示意圖

3.拆遷補償明細表

甲方（蓋章）：烏鎮鎮人民政府

乙方（簽字）：[被拆遷方姓名或名稱]

簽訂日期：____年____月____日

十一、拆遷期限

1.拆遷期限：自本協議簽訂之日起，甲方應在[具體時間]內完成拆遷工作。

2.逾期拆遷：若甲方未能在約定的拆遷期限內完成拆遷工作，每逾期一日，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。

十二、拆遷安置房交付

1.安置房交付：甲方應在本協議簽訂之日起[具體時間]內，將拆遷安置房交付乙方。

2.安置房質量：交付的拆遷安置房應符合國家建筑標準和質量要求，保證結構安全、功能完善。

十三、搬遷費用及賠償

1.搬遷費用：乙方在搬遷過程中產生的合理費用，包括但不限于搬家費、運輸費等，由甲方承擔。

2.賠償：若因甲方原因導致乙方在搬遷過程中遭受損失的，甲方應予以賠償。

十四、附屬物處理

1.附屬物：包括但不限于被拆除房屋的室內裝修、家具、電器等附屬物。

2.處理方式：乙方同意將附屬物無償移交甲方，甲方在收到附屬物后，應及時進行清理和妥善處理。

十五、過渡安置

1.過渡安置：在拆遷安置房交付前，乙方有權選擇在甲方指定的過渡安置房內居住。

2.過渡安置期限：過渡安置期限自搬遷之日起至拆遷安置房交付之日止，具體期限由雙方協商確定。

十六、不可抗力

1.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。

2.通知：發生不可抗力事件時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。

十七、協議變更與解除

1.變更：本協議的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.解除：任何一方在協議履行過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議。

十八、協議終止

1.協議終止條件：本協議約定的所有條款履行完畢，或者雙方協商一致解除本協議。

2.終止后的處理：協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于附屬物處理、搬遷費用結算等。

十九、協議生效與失效

1.生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.失效：本協議在約定的有效期內有效，協議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時失效。

二十、協議附件

本協議附件如下：

1.被拆除房屋及附屬物清單

2.拆遷補償明細表

3.過渡安置房情況說明

4.其他相關文件

二十一、協議解釋

本協議的未盡事宜或歧義，均以中華人民共和國法律、法規和政策為準進行解釋。

甲方（蓋章）：烏鎮鎮人民政府

乙方（簽字）：[被拆遷方姓名或名稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.被拆除房屋產權證明材料

2.拆遷范圍示意圖

3.拆遷補償明細表

4.被拆除房屋及附屬物清單

5.過渡安置房情況說明

6.其他相關文件

二十二、協議的執行與監督

1.執行：本協議的執行由甲方負責，乙方應積極配合。

2.監督：本協議的執行情況由當地人民政府及相關部門進行監督，確保協議的合法性和公正性。

二十三、協議的備案與公告

1.備案：本協議簽訂后，甲方應將協議文本及相關材料報當地人民政府備案。

2.公告：甲方應在協議簽訂后[具體時間]內，在當地公告欄及媒體上公告本協議內容，確保乙方及其他相關利益方知曉。

二十四、協議的終止與解除

1.終止：本協議在以下情況下終止：

a.本協議約定的期限屆滿；

b.雙方約定的終止條件成就；

c.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體時間]內仍未履行或采取補救措施的；

d.因不可抗力導致本協議無法履行。

2.解除：本協議在以下情況下可解除：

a.雙方協商一致；

b.一方違約，另一方依法解除；

c.人民法院或仲裁機構判決解除。

二十五、爭議解決機制

1.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

二十六、協議的不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

二十七、協議的獨立性

本協議的簽訂不影響雙方其他權利和義務的履行，不影響雙方其他協議的效力。

二十八、協議的適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十九、協議的翻譯

本協議的正本為中文文本，如需翻譯成其他語言，以中文文本為準。

三十、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：烏鎮鎮人民政府

乙方（簽字）：[被拆遷方姓名或名稱]

簽訂日期：____年____月____日

附：協議簽訂前的準備工作

在簽訂本協議前，雙方應做好以下準備工作：

1.甲方應確保拆遷項目的合法性，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等。

2.乙方應提供被拆除房屋的產權證明材料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.雙方應就拆遷補償標準、安置方式等進行充分協商，達成一致意見。

4.雙方應明確搬遷期限、過渡安置、附屬物處理等具體事宜。

注意事項：

1.本協議書為范本，具體條款應根據實際情況進行調整。

2.在簽訂協議前，建議雙方咨詢專業法律人士，確保協議內容的合法性和有效性。

三十一、協議的簽署與生效

1.簽署：本協議經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十二、協議的備案與存檔

1.備案：本協議簽訂后，甲方應將協議文本及相關材料報當地人民政府備案。

2.存檔：本協議及附件應分別由甲乙雙方妥善存檔，并保證存檔資料的完整性和可追溯性。

三十三、協議的補充與修改

1.補充：本協議如有未盡事宜，可由甲乙雙方協商一致后，以書面形式補充協議內容。

2.修改：本協議的修改必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十四、協議的終止條件

1.自然終止：本協議約定的期限屆滿或協議終止條件成就時，協議自然終止。

2.提前終止：任何一方違反本協議，經另一方書面通知后，違約方在[具體時間]內仍未履行或采取補救措施的，另一方有權提前終止協議。

三十五、協議的爭議解決

1.協商：雙方應首先通過友好協商解決協議履行過程中發生的爭議。

2.訴訟：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.仲裁：雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。

三十六、協議的不可轉讓性

1.甲方無權將本協議的權利和義務轉讓給任何第三方。

2.乙方在未得到甲方書面同意的情況下，無權將本協議的權利和義務轉讓給任何第三方。

三十七、協議的完整性

本協議及其附件構成甲乙雙方就烏鎮拆遷事宜的完整協議，取代了此前雙方就同一事項所簽訂的所有口頭或書面協議。

三十八、協議的遵守

甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，不得以任何形式違反或規避本協議的條款。

三十九、協議的公告

本協議簽訂后，甲方應在[具體時間]內，通過公告形式告知相關利益方。

四十、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

四十一、協議的簽署代表

本協議的簽署代表應為具有完全民事行為能力的自然人或合法代表法人簽署。

四十二、協議的生效日期

本協議自雙方簽署之日起生效。

四十三、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.拆遷范圍示意圖

2.拆遷補償明細表

3.被拆除房屋及附屬物清單

4.過渡安置房情況說明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：烏鎮鎮人民政府

乙方（簽字）：[被拆遷方姓名或名稱]

簽訂日期：____年____月____日

四十四、協議的執行監督

1.監督機構：本協議的執行情況由當地人民政府指定的監督機構進行監督。

2.監督內容：監督機構應監督協議的履行情況，包括拆遷進度、補償發放、安置落實等。

四十五、協議的執行期限

1.拆遷期限：自本協議生效之日起，甲方應在[具體時間]內完成拆遷工作。

2.安置期限：自拆遷工作完成之日起，甲方應在[具體時間]內完成安置工作。

四十六、協議的執行責任

1.甲方責任：甲方應按照協議約定，按時完成拆遷和安置工作，確保乙方合法權益得到保障。

2.乙方責任：乙方應按照協議約定，按時搬遷，并配合甲方完成拆遷工作。

四十七、協議的變更與解除

1.變更：協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。

2.解除：協議的解除需符合法律規定的條件，并以書面形式進行。

四十八、協議的終止

1.自然終止：協議在約定的期限屆滿或終止條件成就時自然終止。

2.提前終止：在協議履行過程中，如出現不可抗力或其他法定情形，導致協議無法繼續履行，雙方可協商一致提前終止協議。

四十九、協議的爭議解決

1.協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。

2.仲裁：如協商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。

3.訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

五十、協議的爭議處理費用

1.爭議處理費用：協議履行過程中發生的爭議處理費用，由責任方承擔。

2.仲裁或訴訟費用：如需仲裁或訴訟，仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

五十一、協議的執行與解釋

1.執行：本協議的執行以法律為準繩，甲乙雙方應嚴格遵守。

2.解釋：本協議的解釋以雙方協商一致的原則為準。

五十二、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.拆遷范圍示意圖

2.拆遷補償明細表

3.被拆除房屋及附屬物清單

4.過渡安置房情況說明

5.其他相關文件

五十三、協議的簽署與生效

1.簽署：本協議經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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