物業維修人員協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確物業維修人員與物業管理公司之間的權利和義務，確保維修工作的順利進行，提高物業服務質量，維護雙方的合法權益。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

二、維修人員的基本條件

1.維修人員應具備相應的專業技能和資格證書，能夠熟練操作各類維修工具，確保維修質量。

2.維修人員應具備良好的職業道德，誠實守信，遵守國家法律法規和物業管理公司的規章制度。

3.維修人員應具備較強的責任心和團隊合作精神，能夠按時完成維修任務。

4.維修人員應具備較強的溝通能力，能夠與業主、物業管理人員進行有效溝通，解決維修過程中遇到的問題。

三、維修人員的工作職責

1.維修人員應按照物業管理公司的要求，按時完成各項維修任務，確保物業設施的正常運行。

2.維修人員應主動了解業主的需求，對業主提出的維修申請進行及時響應，確保業主的生活質量。

3.維修人員應定期對物業設施進行檢查，發現安全隱患及時上報，并采取措施進行整改。

4.維修人員應積極配合物業管理人員的工作，參與公司組織的各類培訓和學習活動。

5.維修人員應遵守國家法律法規和物業管理公司的規章制度，不得利用職務之便謀取私利。

四、維修人員的待遇及權益

1.維修人員享有國家規定的工資、獎金、休假等福利待遇。

2.維修人員享有國家規定的工傷、醫療、失業、養老保險等社會保險待遇。

3.維修人員享有國家規定的年假、探親假等帶薪休假。

4.維修人員享有國家規定的節假日加班工資。

5.維修人員享有國家規定的職業技能培訓、職業資格證書考試等權益。

五、維修人員的考核與獎懲

1.物業管理公司將定期對維修人員進行考核，考核內容包括專業技能、職業道德、工作態度、團隊合作等方面。

2.考核結果將作為維修人員工資、獎金、晉升等依據。

3.對表現優秀的維修人員，公司將給予表彰和獎勵。

4.對違反公司規章制度、工作不力、服務質量不達標的維修人員，公司將依法進行處罰。

六、協議的解除與終止

1.雙方協商一致，可以解除本協議。

2.維修人員因故離職，應提前一個月向物業管理公司提出書面申請。

3.物業管理公司因故解除本協議，應提前一個月通知維修人員。

4.本協議解除或終止后，雙方應按照國家相關法律法規和本協議的約定，妥善處理相關事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協議的解釋權歸物業管理公司所有。

物業管理公司（蓋章）：

維修人員（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、保密條款

1.維修人員在本協議有效期內及協議終止后，對物業管理公司的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容負有保密義務。

2.維修人員不得向任何第三方泄露上述保密信息，除非得到物業管理公司的書面同意。

3.維修人員違反保密義務，造成物業管理公司損失的，應承擔相應的法律責任。

十、不可抗力

1.由于地震、火災、水災、戰爭等不可抗力因素導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.發生不可抗力事件后，雙方應盡快協商解決，以減少損失。

十一、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。

十二、通知

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，并通過以下方式送達：

a.直接送達至對方指定的地址；

b.通過掛號信郵寄至對方指定的地址；

c.通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達之日起生效。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理公司所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協議的生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議有效期為五年，自生效之日起計算。

3.本協議期滿前，如雙方無異議，可協商續簽；如一方提出終止，應提前三個月書面通知另一方。

十五、附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.維修人員的基本信息；

2.維修人員的專業技能證書復印件；

3.物業管理公司的規章制度；

4.本協議的修改與補充協議。

十六、聲明

1.雙方在簽訂本協議前，已充分了解協議內容，并同意按照協議約定履行各自的義務。

2.雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本協議是自愿的。

物業管理公司（蓋章）：

維修人員（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、協議的份數

1.本協議一式____份，其中物業管理公司執____份，維修人員執____份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管協議原件，不得涂改、偽造、篡改。

十八、協議的翻譯

1.本協議如有外文翻譯，以中文文本為準。如外文文本與中文文本有差異，應以中文文本為準。

2.如外文翻譯需要，雙方應共同指定一名翻譯人員進行翻譯，并確保翻譯的準確性。

十九、協議的補充條款

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂應遵循本協議的簽訂程序。

二十、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的生效條件還包括以下內容：

a.雙方已履行完畢本協議約定的各項手續；

b.雙方已就本協議的全部內容達成一致意見。

二十一、協議的終止條件

1.本協議的終止條件包括以下內容：

a.本協議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

d.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

e.其他法律法規規定的終止情形。

二十二、協議的備案

1.本協議簽訂后，物業管理公司應在規定時間內將本協議報送相關政府部門備案。

2.維修人員應配合物業管理公司完成備案手續。

二十三、協議的存放

1.本協議的原件應由物業管理公司妥善存放，并在必要時提供查閱。

2.維修人員應保留本協議的復印件，以備查閱。

二十四、協議的附件

1.本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件的具體內容包括但不限于：

a.維修人員的個人簡歷；

b.維修人員的健康證明；

c.維修人員的培訓記錄；

d.維修人員的績效考核記錄。

二十五、協議的修改和解釋

1.本協議的修改和解釋權歸物業管理公司所有。

2.任何對本協議的修改或解釋，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

物業管理公司（蓋章）：

維修人員（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協議的轉讓

1.維修人員在本協議有效期內，未經物業管理公司書面同意，不得將其在協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

2.物業管理公司如需轉讓其在協議項下的權利和義務，應提前三十日書面通知維修人員，并取得維修人員的同意。

3.未經同意的轉讓無效，如因轉讓導致維修人員權益受損，物業管理公司應承擔相應的法律責任。

二十七、協議的執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保協議的順利執行。

2.如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔由此產生的損失。

3.物業管理公司應定期對維修人員進行工作績效評估，以確保維修工作的質量。

二十八、協議的補充條款

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.補充協議應與本協議具有同等法律效力，并與本協議一起構成完整的協議。

二十九、協議的終止程序

1.本協議的終止，應按照以下程序進行：

a.一方提出終止協議的書面申請；

b.雙方就終止協議的條件和后果進行協商；

c.達成終止協議的書面協議；

d.雙方按照書面協議的約定辦理終止手續。

三十、協議的續簽

1.本協議期滿前，如雙方無異議，可以協商續簽本協議。

2.續簽的協議應與本協議具有相同的法律效力，并應明確續簽的期限。

三十一、協議的解除

1.在本協議有效期內，如發生以下情況，任何一方有權解除本協議：

a.一方嚴重違反本協議的約定；

b.一方破產或無力履行本協議；

c.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

d.法律法規或政策變動，導致本協議無法繼續履行。

三十二、協議的最終解釋

1.本協議的最終解釋權歸物業管理公司所有。

三十三、協議的簽字

1.本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

物業管理公司（蓋章）：

代表（簽字）：

職務：

聯系方式：

維修人員（簽字）：

姓名：

聯系方式：

簽訂日期：____年____月____日

三十四、協議的執行監督

1.物業管理公司應設立專門的監督機構或指定專人，對本協議的執行情況進行監督。

2.維修人員應積極配合監督工作，如實反映工作情況和存在的問題。

3.監督機構或監督人有權要求維修人員提供與本協議相關的資料，維修人員應予以配合。

三十五、協議的終止后的責任

1.協議終止后，維修人員應按照物業管理公司的要求，完成所有未完成的維修任務。

2.雙方應按照協議約定，妥善處理終止后的債權債務關系。

3.維修人員應將工作場所和工具設備完好無損地移交給物業管理公司或指定的接收人。

三十六、協議的存續

1.本協議雖于約定的終止日期或解除后終止，但其中關于保密、知識產權、不可抗力等條款在本協議終止后繼續有效。

2.雙方在本協議終止后，如有繼續合作的需要，應另行簽訂協議。

三十七、協議的爭議解決機制

1.本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向物業管理公司所在地的人民法院提起訴訟。

三十八、協議的執行期限

1.本協議的執行期限自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.本協議的執行期限應與物業管理公司的經營周期相匹配，以確保維修工作的連續性和穩定性。

三十九、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于：

a.