房屋出租返租協議書范本一、協議概述

房屋出租返租協議書是房屋租賃雙方在房屋出租過程中，為保障雙方權益，明確租賃關系和返租條件而簽訂的協議。本協議旨在規范房屋出租返租行為，明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系穩定，保障雙方合法權益。

二、協議內容

1.房屋基本情況

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋結構：_______

（4）房屋裝修情況：_______

2.租賃期限

（1）租賃起始日期：_______

（2）租賃終止日期：_______

（3）租賃期限：_______年

3.租金及支付方式

（1）租金：每月_______元，共計_______元。

（2）租金支付方式：_______

4.返租條件

（1）返租期限：_______年

（2）返租租金：每月_______元，共計_______元。

（3）返租方式：_______

5.房屋維修及保養

（1）租賃期間，房屋的日常維修和保養由_______承擔。

（2）因不可抗力導致房屋損壞，雙方應協商解決，承擔相應責任。

6.房屋使用及禁止事項

（1）租賃期間，承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

（2）禁止事項：_______

7.違約責任

（1）若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______元違約金。

（2）若承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金。

（3）若任何一方違反本協議約定，應承擔相應法律責任。

8.爭議解決

（1）本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

（2）協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、協議生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份。

出租方（簽字）：________________

身份證號碼：________________

聯系電話：________________

地址：________________

承租方（簽字）：________________

身份證號碼：________________

聯系電話：________________

地址：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

四、協議附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證明

3.房屋裝修清單

4.其他相關文件

五、協議解釋

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的解釋權歸出租方所有。

3.本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。

六、協議解除

1.在租賃期限內，除以下情況外，任何一方不得單方面解除本協議：

a.房屋因不可抗力導致無法居住；

b.承租方違反本協議約定，出租方給予警告后仍不改正；

c.出租方因房屋所有權變動，需要收回房屋。

2.出租方需提前_______個月通知承租方，并按照租金的_______倍賠償承租方損失。

3.承租方需提前_______個月通知出租方，并按照租金的_______倍賠償出租方損失。

七、其他約定

1.本協議的簽訂、履行、變更和解除，均應遵循國家法律法規的規定。

2.本協議的簽訂、履行、變更和解除，均應以書面形式進行。

3.本協議的簽訂、履行、變更和解除，均應自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、協議終止

1.本協議租賃期滿后，如雙方無續租意向，則本協議自動終止。

2.本協議終止后，雙方應將房屋恢復原狀，并退還對方押金。

九、協議補充

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.補充協議與本協議具有同等法律效力。

出租方（簽字）：________________

身份證號碼：________________

聯系電話：________________

地址：________________

承租方（簽字）：________________

身份證號碼：________________

聯系電話：________________

地址：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、通知方式

1.雙方應確保在本協議履行期間保持有效的聯系方式。

2.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。

3.通知送達的日期以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

3.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十二、協議附件

1.房屋現狀描述

2.房屋設施清單

3.保證金收據

4.其他雙方認為需要作為協議附件的文件

十三、協議的變更與補充

1.對本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

2.任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

十四、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方一致同意終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方嚴重違反本協議，經對方書面通知后仍未改正。

2.本協議終止后，雙方應立即執行以下事項：

a.承租方應將房屋退還給出租方；

b.雙方應結算剩余租金及保證金；

c.雙方應將各自的權益和責任明確化。

十五、協議的執行

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的執行應遵循誠實信用原則，雙方應共同努力，確保本協議的順利履行。

十六、協議的保管

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，并在需要時提供對方查閱。

2.如一方遺失本協議或其附件，應及時通知另一方，并共同協商解決。

十七、最終條款

1.本協議是雙方就房屋出租返租事宜達成的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何部分被視為無效，不影響其余部分的效力。

十八、簽字與蓋章

1.本協議由雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章。

2.簽字代表雙方對本協議的完全認可。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

十九、協議的副本

1.本協議一式_______份，每份具有同等法律效力。

2.雙方各保留一份副本，作為本協議的執行依據。

出租方（簽字/蓋章）：________________

承租方（簽字/蓋章）：________________

二十、附加條款

1.本協議的附加條款包括但不限于：

a.房屋內設施的使用和維護責任；

b.房屋租賃期間的保險責任；

c.房屋租賃期間的稅費承擔；

d.房屋租賃期間的物業管理責任。

2.附加條款作為本協議的不可分割部分，與主協議具有同等法律效力。

二十一、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議相關義務，但應盡力減少損失。

4.不可抗力事件持續超過_______日，雙方可協商解除本協議。

二十二、協議的翻譯

1.本協議的中文文本為正式文本。如雙方需要，可另行提供英文或其他語言的翻譯版本。

2.翻譯版本僅供參考，與中文文本如有不一致之處，以中文文本為準。

二十三、協議的審查

1.雙方在簽訂本協議前，應各自聘請法律顧問對協議內容進行審查。

2.法律顧問的審查意見不應影響雙方簽訂本協議的決定。

二十四、協議的執行

1.本協議的任何條款或條件，如因任何原因成為非法、無效或不可執行，其余條款和條件仍然有效。

2.如本協議任何條款或條件被認定為無效，雙方應協商替代條款，以確保本協議的目的得以實現。

二十五、協議的終止

1.本協議的終止應按照本協議的約定進行。

2.除非本協議另有約定，任何一方未經對方同意不得單方面終止本協議。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

二十六、協議的續簽

1.本協議租賃期滿后，如雙方均希望繼續租賃關系，應在本協議到期前_______日內協商并簽訂續租協議。

2.續租協議的條款可以參照本協議，也可以根據雙方協商進行修改。

二十七、協議的解除

1.在租賃期間，如因以下原因，任何一方有權解除本協議：

a.出租方出售或轉讓房屋所有權；

b.承租方因房屋質量問題無法居住；

c.承租方連續_______個月未支付租金；

d.雙方協商一致。

2.解除協議的一方應提前_______個月書面通知對方，并按照協議約定進行賠償。

二十八、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據、維修保養記錄等。

2.所有附件與本協議具有同等法律效力。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

二十九、協議的存檔

1.本協議及其附件應妥善存檔，并按照雙方約定的時間進行更新。

2.存檔的協議副本應能夠證明雙方的權利和義務。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務：________________

日期：_______年_______月_______日

三十、最后聲明

1.本協議是雙方真實意愿的體現，雙方均無任