資產評估自考試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.資產評估的主體是指（）A.被評估資產占有人B.被評估資產C.資產評估委托人D.從事資產評估的機構和人員2.下列不屬于資產評估工作原則的是（）A.獨立性原則B.客觀性原則C.專業性原則D.替代性原則3.一臺舊的專用設備在進行資產評估時通常采用的方法是（）A.市場法B.成本法C.收益法D.三種方法均可4.復原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（）A.相同的原材料B.相同的建造技術標準C.資產的現時價格D.相同的設計5.已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為500件，現知被評估資產年產量為400件，其重置成本應為（）A.4萬元B.5萬元C.4-5萬元D.無法確定6.采用收益法評估資產時，各指標間存在的關系是（）A.本金化率越高，收益現值越低B.本金化率越高，收益現值越高C.資產未來收益期對收益現值沒有影響D.本金化率與收益現值無關7.某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元8.市場法評估資產的快速變現價值，應當參照相同或相類似資產的（）A.重置成本B.市場價格C.清算價格D.收益現值9.資產評估時，成新率確定的基礎與折舊年限（）A.相同B.不同C.偶爾不同D.不確定10.運用市場法時選擇三個及三個以上參照物的目的是（）A.使參照物具有可比性B.便于計算C.排除參照物個別交易的偶然性D.避免張冠李戴答案：1.D2.D3.B4.C5.A6.A7.B8.C9.B10.C二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.資產評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業性D.咨詢性E.行政性2.按資產存在形態分類，資產可分為（）A.可確指資產B.不可確指資產C.有形資產D.無形資產E.單項資產3.下列屬于資產評估工作原則的有（）A.獨立性原則B.預期性原則C.科學性原則D.專業性原則E.客觀性原則4.成本法的基本要素包括（）A.重置成本B.實體性貶值C.功能性貶值D.經濟性貶值E.收益額5.應用市場法必須具備的前提條件是（）A.需要有一個充分活躍的資產市場B.必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格C.可搜集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數D.被評估資產未來收益能以貨幣衡量E.被評估資產預期獲利年限可以預測6.收益法中的收益額的界定情況應注意（）A.收益額指的是被評估資產未來收益額B.收益額是由被評估資產直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額是一個確定的數據E.對于不同的評估對象應該具有不同內涵的收益額7.下列因素中屬于影響無形資產評估價值因素的有（）A.無形資產的成本B.機會成本C.效益因素D.使用期限E.技術成熟程度8.機器設備的貶值可分為（）A.實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.經濟性貶值E.技術性貶值9.土地使用權評估的原則有（）A.替代原則B.最有效使用原則C.變動原則D.供需原則E.貢獻原則10.下列屬于流動資產評估特點的有（）A.流動資產評估主要是單項資產評估B.必須選準流動資產評估的基準時間C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值E.流動資產評估需要考慮其綜合獲利能力答案：1.ABCD2.CD3.ACDE4.ABCD5.AC6.ABE7.ABCDE8.ABD9.ABCDE10.ABCD三、判斷題（每題2分，共20分）1.資產評估的客體是被評估的資產，是評估的具體對象。（）2.運用收益法進行資產評估時，收益額就是指評估準日資產的實際收益。（）3.采用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同資產為參照物，選擇的參照物應該是與被評估資產的成新率相同的資產。（）4.復原重置成本是指運用與原來相同的材料、建筑或制造標準、設計、格式及技術等，以現時價格復原購建這項全新資產所發生的支出。（）5.評估流動資產時一般不需要考慮資產的功能性貶值因素。（）6.無形資產的價值主要取決于其重置成本。（）7.機器設備的經濟性貶值是因外部因素變化引起的設備價值貶值。（）8.土地使用權價格主要由土地的需求決定。（）9.企業整體資產評估時，對企業負債，如銀行貸款等，也要進行評估。（）10.資產評估報告的有效期為評估基準日起的1年。（）答案：1.√2.×3.×4.√5.√6.×7.√8.×9.×10.√四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述資產評估的基本要素。答：資產評估基本要素包括評估主體（從事資產評估的機構和人員）、評估客體（被評估資產）、評估目的、評估標準、評估方法、評估程序等。這些要素相互關聯，共同構成資產評估活動。2.簡述成本法的基本思路。答：成本法的基本思路是，先確定被評估資產的重置成本，再估算資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，用重置成本減去各項貶值，得出被評估資產的價值。即評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值。3.簡述市場法的應用前提。答：市場法應用前提：一是要有一個充分活躍的資產市場，能提供足夠的可比資產交易信息；二是可搜集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等，且參照物與被評估資產具有較強的可比性。4.簡述無形資產評估的特點。答：無形資產評估特點：一是評估對象的非實體性，價值確定難度大；二是無形資產的單一性和獨特性，市場交易案例少；三是其價值受開發成本、效益等多種因素影響，價值具有較大不確定性。五、討論題（每題5分，共20分）1.討論在選擇資產評估方法時需要考慮哪些因素？答：需考慮評估目的，不同目的可能適用不同方法；資產的類型和特點，如專用設備常用成本法；資料收集情況，若市場交易資料豐富可用市場法；與評估標準的適應性，如快速變現可能適用清算價格法。多種因素綜合考量才能選合適方法。2.談談收益法中收益額預測的要點。答：要點有：首先要明確收益額是未來預期收益，基于歷史數據和市場情況預測；收益額應是被評估資產直接形成的；要考慮資產所處行業發展趨勢、市場競爭等因素；預測要合理、客觀，不能過高或過低估計，確保評估結果準確。3.討論流動資產評估與固定資產評估相比有哪些不同之處。答：流動資產評估主要是單項評估，評估基準時間要求嚴格，因其周轉快、變現強，價格變化不大時賬面價值可反映現值，一般不考慮功能性貶值。固定資產評估較復