商鋪柜臺租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]《商鋪柜臺租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系合法擁有商鋪柜臺所有權及相關權益的主體，有權將該柜臺出租給乙方使用。2.承租方：乙方，系合法從事相關經營活動的主體，有意向租賃甲方的商鋪柜臺用于自身經營。二、租賃柜臺的基本情況1.柜臺位置：位于[具體商鋪名稱]的[具體柜臺位置]，該位置在商鋪內具有明顯的標識和可識別性。2.柜臺面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實際使用面積為[具體面積數值]平方米，柜臺形狀規則，布局合理，適合乙方的經營需求。3.柜臺用途：乙方租賃該柜臺僅用于[具體經營用途]，不得擅自改變柜臺的用途，不得從事違法違規的經營活動。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限共計[具體時長]年[具體月數]月[具體天數]天。3.續租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月，乙方如有意續租，應書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[規定回復時長]日內回復乙方是否同意續租。如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自租賃起始日起按月計算，乙方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：乙方應按時支付租金，如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供銀行賬戶信息，乙方應保證轉賬款項的準確性和及時性。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。2.押金退還條件：在乙方按照合同約定履行完畢所有義務，包括但不限于支付租金、歸還柜臺、清理柜臺等，且無任何違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后[規定退還時長]日內將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用，剩余部分應退還乙方。六、柜臺的使用及維護1.承租方的使用義務：乙方應合理使用柜臺，不得擅自對柜臺進行改造、裝修或拆除任何部分。如確需進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復柜臺的原狀。乙方應保持柜臺的清潔衛生，不得在柜臺內堆放雜物或進行任何可能影響柜臺正常使用或美觀的行為。乙方應遵守商鋪的管理規定，不得在柜臺內進行任何違法違規的活動，如賭博、賣淫嫖娼等。2.出租方的維護責任：甲方應負責商鋪公共區域的維護和管理，包括但不限于樓梯、走廊、電梯等。甲方應定期對柜臺的基礎設施進行檢查和維護，保證柜臺的正常使用。如發覺柜臺存在安全隱患或損壞，應及時通知乙方并進行維修或更換。3.損壞賠償：如因乙方的原因導致柜臺損壞或滅失，乙方應負責賠償甲方的損失。賠償金額應根據柜臺的實際損壞程度或滅失價值確定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以賠償甲方的損失，乙方應另行支付不足部分。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的時間、方式和責任等事項。2.一方違約解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力解除：如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭等自然災害或社會事件。雙方應在不可抗力事件發生后的[規定通知時長]日內書面通知對方，并提供相關證明材料。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。八、違約責任1.出租方違約責任：如甲方未按照合同約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定要求，導致乙方無法正常使用柜臺的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。如逾期超過[規定逾期時長]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。如乙方擅自改變柜臺的用途或從事違法違規的活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方的損失。如乙方在租賃期滿后未按照約定歸還柜臺或清理柜臺，每逾期一天，應按照柜臺租金的[逾期清理費率]%向甲方支付違約金。如逾期超過[規定逾期歸還時長]天，甲方有權自行清理柜臺，并從乙方的押金中扣除清理費用及違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如通過郵寄方式送達的，以寄出之日起[規定送達時長]日后視為送達；如通過郵箱送達的，以發送之日起視為送達。2.合同的轉讓：未經對方書面同意，雙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________