土建外包工程合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，是依法成立的具有獨立法人資格的單位，主要從事[發包方主要業務范圍]等相關活動。2.承包方：[承包方公司名稱]，是具備相應建筑施工資質的單位，在建筑工程施工領域擁有豐富的經驗和專業技術。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等[具體工程包含的各項內容]。4.工程規模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數為[具體層數]層，結構類型為[具體結構類型]。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發包方原因、設計變更等導致工期延誤，經雙方確認后，工期相應順延。承包方應在工期延誤情況發生后的[規定時間]內，向發包方提交書面報告，說明延誤原因和預計竣工日期的調整情況。四、工程質量1.質量標準：執行國家現行的建筑工程施工質量驗收標準及相關規范，保證工程質量達到合格標準。2.質量保證：承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，保證工程質量符合要求。在質保期內，如發覺工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。3.質量檢驗：發包方有權對工程質量進行監督和檢驗，承包方應予以配合。如工程質量不符合要求，承包方應按照發包方的要求進行整改，直至達到合格標準。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。該造價包括工程所需的全部材料、設備、人工及其他相關費用。2.付款方式：合同簽訂后[規定時間]內，發包方支付工程總造價的[支付比例1]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節點1]時，發包方支付工程總造價的[支付比例2]%；工程進度達到[具體進度節點2]時，發包方支付工程總造價的[支付比例3]%；工程竣工驗收合格后[規定時間]內，發包方支付工程總造價的[支付比例4]%；剩余工程總造價的[支付比例5]%作為質保金，在質保期屆滿且無質量問題后[規定時間]內支付。3.工程結算：工程竣工后，承包方應按照國家有關規定和合同約定，編制工程結算書，并提交給發包方。發包方應在收到工程結算書后的[規定時間]內進行審核，并與承包方協商確定最終的工程結算金額。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務：負責提供工程所需的場地、水源、電源等必要的施工條件；按照合同約定的時間和方式支付工程款項；協助承包方辦理工程相關的手續和證件；對工程施工過程進行監督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包方責任與義務：按照合同約定的時間和要求組織施工，保證工程按時竣工；嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收標準及相關規范進行施工，保證工程質量符合要求；負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全；遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔和秩序。七、工程變更1.變更范圍：凡涉及工程設計變更、工程量增減、工程質量標準調整等方面的變更，均屬于工程變更的范圍。2.變更程序：承包方應在工程變更事項發生后的[規定時間]內，向發包方提交書面報告，說明變更的原因、內容和預計對工程工期和造價的影響；發包方應在收到承包方的書面報告后的[規定時間]內，對變更事項進行審核，并與承包方協商確定變更方案；如變更涉及工程價款的調整，雙方應按照合同約定的計價方式和程序進行調整。3.變更價款：工程變更價款的確定，應按照國家有關規定和合同約定的計價方式進行計算。如合同中未約定計價方式，雙方應協商確定。八、竣工驗收與交付1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應按照國家有關規定和合同約定，組織竣工驗收。竣工驗收合格后，承包方應向發包方提交竣工驗收報告和相關資料。2.交付使用：工程竣工驗收合格后，發包方應在[規定時間]內組織相關部門進行驗收，并在驗收合格后及時辦理工程交付手續。承包方應按照發包方的要求，移交工程相關的資料和設備。3.質量保修：本工程的質保期為[質保期時長]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質保期內，如發覺工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。如因發包方使用不當或不可抗力等原因導致工程質量問題，承包方不承擔維修責任。九、違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期利率]%向承包方支付違約金；如發包方未按照合同約定的時間和要求提供施工條件，導致工程延誤，應承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的時間和要求組織施工，或施工質量不符合要求，應按照合同約定承擔違約責任，并負責整改直至達到合格標準；如承包方在施工過程中發生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：本合同未約定仲裁機構，如雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式，應另行簽訂仲裁協議。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[每份合同的份數]份，具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包方（蓋章）：_________________