房屋買賣事項確認書編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方經友好協商，就房屋買賣事項達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的權屬轉移及支付款項等事宜，確保雙方合法權益。

二、合同背景

乙方擁有房屋所有權，甲方愿意以[購買價格]購買該房屋，雙方經協商一致，達成以下條款。

三、房屋基本情況

1.房屋權屬：乙方為房屋合法所有人，有權出售房屋。

2.房屋位置：[房屋詳細地址]

3.房屋面積：[房屋面積]

4.房屋結構：[房屋結構]

5.房屋用途：[房屋用途]

四、付款方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將房屋購買款項支付至乙方指定賬戶。

2.甲方支付房屋購買款項后，乙方應于[交房時間]前將房屋交付甲方。

五、合同解除及違約責任

1.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

六、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方）：[甲方簽字/蓋章]

乙方（賣方）：[乙方簽字/蓋章]

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按本合同約定的價格和時間支付房屋購買款項。

2.甲方在支付房屋購買款項前，有權對房屋進行實地查看，確認房屋現狀與合同描述一致。

3.甲方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

4.甲方在房屋交付后，應妥善使用和維護房屋，確保房屋安全。

5.甲方應按時繳納房屋相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

二、乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應提供房屋的合法權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.乙方應確保房屋現狀與合同描述一致，不得隱瞞房屋存在的問題。

4.乙方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給甲方。

5.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應按照國家法律法規，配合甲方辦理房屋過戶手續。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋的合法權屬證明文件，并核實房屋現狀。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的交房時間前交付房屋。

3.甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋購買款項。

5.乙方有權要求甲方在房屋交付后妥善使用和維護房屋。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

3.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

4.雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。

5.雙方應按照合同約定承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本合同約定的房屋購買價格為人民幣[購買價格]元整（￥[購買價格]元）。

2.以上價格包含房屋本身的購買價格，不含稅費、維修基金等額外費用。

二、支付方式

1.甲方應分階段支付房屋購買款項，具體支付比例和時間如下：

a.預付款：甲方應在合同簽訂后[預付款比例]%的房屋購買價格，即人民幣[預付款金額]元，在[預付款支付時間]前支付至乙方指定賬戶。

b.首付款：甲方應在房屋過戶前支付[首付款比例]%的房屋購買價格，即人民幣[首付款金額]元，在[首付款支付時間]前支付至乙方指定賬戶。

c.尾款：甲方應在房屋過戶完成后支付剩余的[尾款比例]%的房屋購買價格，即人民幣[尾款金額]元，在[尾款支付時間]前支付至乙方指定賬戶。

2.乙方應在收到每筆款項后，向甲方出具相應的收款憑證。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，應確保款項來源合法，并有權提供相應的資金來源證明。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理房屋交付或過戶手續。

四、財務結算

1.雙方應定期核對財務賬目，確保雙方收付款項的一致性。

2.如在合同履行過程中出現爭議，雙方應協商解決，協商不成時可依法向人民法院提起訴訟。

五、額外費用

1.房屋交易過程中產生的稅費、維修基金等額外費用，按國家相關規定由雙方各自承擔。

2.雙方應在合同簽訂前，明確約定各自應承擔的額外費用種類及金額。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

七、其他

1.本合同中涉及的所有金額均為人民幣，如涉及外幣，以支付當日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價折算。

2.本合同中的所有支付款項均不應包含任何形式的傭金、手續費等中間費用。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付款項，除應支付約定的違約金外，還應承擔乙方因此遭受的利息損失。

2.如乙方未按本合同約定交付房屋，除應支付約定的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

3.如雙方在合同履行過程中發生其他違約行為，應根據違約行為的性質、影響及損失情況，由違約方承擔相應的違約責任。

二、違約金

1.本合同約定的違約金比例為[違約金比例]%。

2.違約金的具體計算方法為：違約金額×違約金比例。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的條款。

四、仲裁

1.雙方可以選擇仲裁作為解決爭議的方式。

2.如選擇仲裁，雙方應共同選定[仲裁機構名稱]作為仲裁機構，并按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、適用法律

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，不得違反國家政策。

六、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.合同簽訂地為[合同簽訂地]。

七、其他

1.本合同中未規定的違約行為，雙方應協商解決，協商不成的，按上述爭議解決機制處理。

2.本合同中的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行完畢所有前置條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無權屬糾紛等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.房屋過戶手續辦理完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起[通知期限]內視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決，或根據法律規定解除合同。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決機制與本合同正文中的相關條款一致。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件

5.房屋現狀描述及圖片

6.房屋維修基金繳納憑證復印件

7.房屋質量保證書復印件

8.房屋租賃合同（如有）

9.房屋抵押登記證明（如有）

10.雙方身份證明文件復印件（身份證、營業執照等