租賃市場的透明度政策編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，現欲出租，乙方有意承租，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況：[詳細描述租賃房屋的地址、面積、結構、用途等]

二、租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。

三、租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。

四、租賃合同目的：提高租賃市場的透明度，保障雙方權益。

五、租賃合同背景：為規范租賃市場秩序，促進租賃關系穩定發展。

六、其他約定：[根據實際情況填寫其他約定事項]。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規要求。

2.甲方應按時交付符合約定的租賃房屋，并在交付時確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。

3.甲方應按照約定維護房屋及其附屬設施，確保房屋在租賃期間的安全、衛生和正常使用。

4.甲方應遵守租賃市場的透明度政策，如實向乙方提供房屋租賃的相關信息。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費用。

6.甲方應在租賃合同到期或乙方提前終止租賃合同的情況下，按照合同約定辦理房屋的退還手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

3.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自移除。

4.乙方應遵守租賃市場的透明度政策，如實向甲方提供個人信息和租賃需求。

5.乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

6.乙方應在租賃合同到期或因故提前終止租賃合同的情況下，按照合同約定辦理房屋的退還手續，并保持房屋及其附屬設施的原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權在甲方違約時尋求法律救濟。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的安全、衛生和正常使用，并按時交付房屋。

2.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃總額為人民幣[租金總額]元，包括但不限于房屋租金、押金及其他可能產生的費用。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起[首期租金支付日期]內一次性支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。

b.日常租金：自租賃之日起，乙方應每月[具體日期]前支付下一個月的租金，每次支付人民幣[每月租金金額]元。

3.押金：乙方應在簽訂本合同之日起[押金支付日期]內支付押金人民幣[押金金額]元。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。

4.額外費用：如因乙方原因造成房屋或其附屬設施的損壞、維修等，乙方應按照實際費用承擔相應責任。

5.支付條件：

a.乙方支付租金前，應確認房屋及其附屬設施符合租賃合同約定。

b.甲方收到乙方支付的租金后，應出具相應的收據或付款憑證。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。

7.任何因本合同產生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，均由乙方承擔。

8.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用時，暫停提供租賃服務，直至乙方履行支付義務。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的使用規定，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取包括但不限于解除合同、收回房屋等措施。

c.雙方違約：若雙方均違約，應根據各自違約的程度和影響，協商解決或按照以下爭議解決機制處理。

2.違約責任及賠償：

a.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

b.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

c.若違約行為導致合同無法履行，雙方應根據合同約定和實際損失協商賠償金額。

3.爭議解決：

a.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.適用法律及管轄：

本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產生的爭議，若雙方未選擇仲裁，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保完成所有必要的審批、登記手續，否則本合同的生效日期以相關手續完成之日為準。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.如雙方協商一致，可提前終止本合同，但需按照本合同約定的終止條款執行。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致終止；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋退還手續，并結清所有費用。

五、通知

1.任何一方需向對方發送通知時，應以書面形式進行，并確保對方收到。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、設施、使用情況等。

2.租賃合同附件一：房屋權屬證明文件復印件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

3.租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明復印件。

4.租賃合同附件三：房屋設施清單及使用說明，包括但不限于家電、家具、裝修等。

5.租賃合同附件四：租賃房屋安全檢查報告復印件，包括但不限于消防、電路、結構安全等。

6.租賃合同附件五：租賃雙方身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等。

7.租賃合同附件六：租賃合同簽訂時的銀行轉賬憑證復印件，證明首期租金的支付情況。

8.租賃合同附件七：租賃合同簽訂時的押金收據復印件。

9.租賃合同附件八：租賃合同變更、終止等相關文件的復印件。

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