購房定金協議范例編號：__________

本協議雙方當事人以下簡稱“甲方”和“乙方”。

甲方（名稱）：__________

地址：__________

乙方（名稱）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方同意出售該房產給甲方。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方支付定金、乙方收取定金及雙方的權利義務，確保購房交易的順利進行。

二、合同背景：甲方有意購買乙方名下該房產，經雙方協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間、金額支付定金。

2.甲方應配合乙方完成該房產的權屬變更手續，包括但不限于提供相關證件、證明等。

3.甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，與乙方簽訂正式的購房合同。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用該房產進行違法活動。

5.甲方在履行本協議過程中，如因自身原因導致購房交易失敗，應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證該房產的權屬清晰、無任何權利瑕疵，并確保該房產可以依法出售。

2.乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，配合甲方辦理該房產的權屬變更手續。

3.乙方應確保該房產的實際情況與協議描述一致，不得隱瞞、欺詐甲方。

4.乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，與甲方簽訂正式的購房合同。

5.乙方在履行本協議過程中，如因自身原因導致購房交易失敗，應承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供該房產的權屬證明、房產信息等相關資料。

2.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間、金額支付定金。

3.甲方有權要求乙方配合辦理該房產的權屬變更手續。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定的時間、金額支付定金。

5.乙方有權要求甲方配合辦理該房產的權屬變更手續。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因甲方違約導致購房交易失敗，甲方應向乙方支付__________元違約金。

3.如因乙方違約導致購房交易失敗，乙方應向甲方支付__________元違約金。

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方同意購買乙方名下該房產，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為定金。該定金在正式購房合同簽訂后轉為購房款的一部分。

2.購房款支付：

a.首付款：甲方應在正式購房合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元。

b.尾款支付：甲方應在辦理完該房產的權屬變更手續后__________個工作日內，向乙方支付剩余購房款，尾款金額為人民幣__________元。

3.額外費用：除上述購房款外，甲方還應承擔因購房產生的其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體費用以實際發生為準。

4.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項，轉賬時需注明款項用途及協議編號。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款的前提是乙方已向甲方提供該房產的權屬證明及相關資料。

2.甲方支付尾款的前提是該房產的權屬變更手續已辦理完畢，且甲方已取得該房產的產權證書。

3.乙方收到款項后，應在__________個工作日內出具相應的收款憑證。

四、逾期支付責任：

1.甲方未按約定時間支付定金或購房款的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間提供相關資料或辦理權屬變更手續的，應向甲方支付__________%的違約金。

本協議項下的所有款項支付均以人民幣結算，如因匯率變動或其他原因導致實際支付金額與合同金額存在差異，雙方應協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按本協議約定支付定金或購房款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于已收款項__________%的違約金。

2.如乙方未按本協議約定提供房產權屬證明或辦理權屬變更手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于已收款項__________%的違約金。

3.如因甲方原因導致購房交易失敗，甲方應向乙方支付__________元違約金。

4.如因乙方原因導致購房交易失敗，乙方應向甲方支付__________元違約金。

二、爭議解決：

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權的人民法院申請仲裁。

3.仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分，除非爭議事項直接影響到該部分的履行。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議簽訂地為__________，雙方同意將因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔違約責任。

六、其他：

1.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方均已完成各自應盡的義務為前提條件。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止。在正式購房合同簽訂后，本協議自動終止，其約定的權利義務由正式購房合同繼續執行。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如出現以下情況，本協議可終止：

a.雙方同意終止本協議；

b.一方嚴重違約，另一方要求終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致終止；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行，經雙方協商一致終止。

3.本協議終止后，雙方應立即停止履行本協議約定的權利義務，并妥善處理相關事宜。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，任何一方通知另一方應采用書面形式，并送達至對方指定的地址。

2.通知自送達對方之日起或自寄出之日起（以郵戳為準）視為送達。

五、合同份數與效力：

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.如有任何爭議，以最后一式文本為準。

六、爭議解決：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式如本協議正文“違約與爭議解決機制”所述。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的任何條款如與法律法規相抵觸，以法律法規為準，抵觸部分條款無效，但不影響其他條款的效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對購房的具體需求說明，如房屋面積、戶型、裝修標準、配套設施等要求。

二、設計方案：如甲方對房屋裝修或改造有特定要求，應提供相應的設計方案，包括效果圖、平面圖、立面圖等。

三、技術規格：如房屋涉及特殊技術要求，應提供詳細的技術規格說明，包括建筑材料、設備標準等。

四、各類證件復印件：

1.房產證：乙方提供的該房產的房產證復印件，證明其對該房產的權屬。

2.土地證：乙方提供的該房產所占用土地的土地證復印件，證明土地權屬。

3.權屬證明：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明該房產的權屬清晰。

4.相關稅費繳納證明：乙方提供的該房產已繳納相關稅費（如契稅、印花稅等）的證明。

五、其他：

1.甲方提供的身份證明復印件。

2.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件或材料。

附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方和乙方應確保附件的真實性、完整性和有效性。如附件內容與本協議正文內容有沖突，以本協議正文為準。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：____________________

簽字日期：_____________