購房貸款解除協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方因個人原因，無法繼續履行與乙方的購房貸款合同，經雙方友好協商，現達成如下協議：

一、合同目的：解除甲方與乙方簽訂的購房貸款合同，明確雙方的權利義務。

二、合同背景：甲方在簽訂購房貸款合同后，因個人原因無法繼續履行合同，經雙方協商一致，同意解除購房貸款合同。

三、合同解除：自本協議生效之日起，甲方與乙方簽訂的購房貸款合同解除。解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。

四、債務處理：甲方應在本協議生效之日起____個工作日內，向乙方支付全部未償還的貸款本金及利息。

五、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件：購房貸款合同復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議生效之日起____個工作日內，向乙方支付全部未償還的貸款本金及利息。

2.甲方應配合乙方辦理貸款解除手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署解除協議等。

3.甲方應在本協議簽訂后，不得以任何形式對乙方進行訴訟或索賠，包括但不限于違約金、賠償金等。

4.甲方應保證在合同履行期間，不得將所購房屋進行抵押、轉讓或出租，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在本協議生效后，積極配合甲方辦理貸款解除手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署解除協議等。

2.乙方應在本協議生效后，將甲方尚未償還的貸款本金及利息予以結清，并出具結清證明。

3.乙方應在本協議簽訂后，不得以任何形式對甲方進行訴訟或索賠，包括但不限于違約金、賠償金等。

4.乙方應在本協議簽訂后，保留甲方所購房屋的所有權，不得擅自處置。

5.乙方應在本協議簽訂后，對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行相應的責任和義務。

2.乙方有權要求甲方按照本協議約定，履行相應的責任和義務。

3.雙方均有權在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔相應的違約責任。

四、違約責任：

1.若甲方未按本協議約定支付貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議約定金額的____%。

2.若甲方在合同履行期間擅自處置所購房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.若乙方未按本協議約定配合甲方辦理貸款解除手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定金額的____%。

4.若乙方泄露甲方信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

1.雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方應向乙方支付的貸款本金總額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于未償還的貸款本金及至本協議簽訂之日的利息。

二、支付方式

1.甲方應在本協議生效之日起____個工作日內，向乙方支付全部未償還的貸款本金及至本協議簽訂之日的利息。

2.甲方支付方式如下：

a.甲方應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

b.甲方應在匯款憑證上注明“購房貸款解除款項”字樣，以便乙方核對。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收據，確認款項已收到。

4.甲方在支付過程中產生的銀行手續費、匯款手續費等額外費用，由甲方自行承擔。

5.若甲方未能在約定的時間內完成支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部支付完畢。

三、財務記錄與證明

1.甲方應在支付款項后，保留好銀行匯款憑證等支付證明，以備日后查驗。

2.乙方應在收到款項后，及時進行財務記錄，并保存相關憑證。

四、支付條件

1.甲方支付款項前，應確保所有相關貸款文件已辦理完畢，包括但不限于解除貸款合同、抵押權注銷等。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理貸款解除手續，并通知甲方。

五、變更與通知

1.若合同金額或支付方式發生變更，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

2.任何一方未按照變更后的合同金額或支付方式進行支付，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按本協議約定支付貸款本金及利息，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部支付完畢。

2.若甲方在合同履行期間擅自處置所購房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

3.若乙方未按本協議約定配合甲方辦理貸款解除手續，構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定金額的____%。

4.若乙方泄露甲方信息，構成違約。甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方同意將爭議提交至____調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

3.在仲裁或調解過程中，雙方應積極配合，提供必要的信息和文件，以促進爭議的快速解決。

4.爭議解決過程中，雙方應保持良好的溝通，避免采取可能導致爭議擴大的行為。

三、適用法律與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為____市，雙方同意合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

四、通知與送達

1.雙方應在本協議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址的，應在變更之日起____個工作日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址，送達日期以郵戳日期或直接送達日期為準。

五、其他

1.本協議的任何條款的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協議立即生效：

1.雙方已簽署并蓋章；

2.雙方已就本協議內容達成一致；

3.雙方已履行了本協議規定的生效前應盡義務。

二、有效期

本協議自生效之日起至甲方按照本協議約定支付完畢全部貸款本金及利息之日止，但不少于____年。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：本協議在以下情形下終止：

a.雙方協商一致解除本協議；

b.本協議約定的終止條件成就；

c.任何一方違約，另一方依法行使解除權；

d.法律法規規定的其他終止情形。

3.本協議終止后，雙方應立即履行各自的清理義務，包括但不限于歸還貸款本金及利息、辦理相關手續等。

四、通知

1.雙方應在本協議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址的，應在變更之日起____個工作日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址，送達日期以郵戳日期或直接送達日期為準。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，其認定標準參照《中華人民共和國合同法》的相關規定。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、購房貸款合同復印件

二、貸款解除申請表

三、甲方身份證明復印件（身份證、戶口本等）

四、房屋所有權證復印件

五、房屋他項權證復印件（如有）

六、貸款合同及貸款憑證復印件

七、房屋抵押合同復印件（如有）

八、貸款解除協議書

九、銀行賬戶信息及轉賬憑證

十、貸款結清證明

十一、其他與本協議履行相關的文件和資料

附件一至十一與本協議具有同等法律效力，甲方和乙方應妥善保管上述文件，并在需要時出示或提供。如有附件內容與本協議正文沖突，以本協議正文為