甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體商業場地租賃合同及商業運營管理協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業場地租賃描述1.場地描述甲方將其位于______的城市綜合體商業場地出租給乙方使用。乙方租賃的場地面積、位置、使用性質等具體信息詳見附件《場地租賃明細表》。乙方使用該場地應符合甲方城市綜合體整體商業運營規劃。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。二、商業運營管理描述1.運營管理范圍乙方在租賃期內，負責租賃場地的商業運營管理，包括但不限于招商、租賃、日常管理等。甲方提供必要的運營管理指導和協助。2.運營管理費用乙方應按照甲方的要求，支付租賃場地內的運營管理費用。運營管理費用包括但不限于物業管理費、公共設施維護費等。三、租金及支付方式1.租金乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃場地的租金。租金標準詳見附件《租金明細表》。2.支付方式租金支付方式為：______（如月付、季付、年付等）。乙方應在每個支付周期內按照約定的支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。四、合同解除及違約責任1.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。甲方因乙方違反本合同約定導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營的商業場地進行監督管理，確保其符合城市綜合體整體商業運營規范。有權在乙方違反合同約定或經營不善時，采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。義務：向乙方提供租賃場地的使用權，并確保場地符合租賃合同的約定。為乙方提供必要的商業運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等方面的協助。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，享有租賃場地的獨立使用權，并有權按照自己的經營策略進行商業活動。如因甲方原因導致租賃合同無法履行，有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務：按照合同約定的時間和方式支付租金。嚴格遵守城市綜合體商業運營規范，確保經營活動合法合規。六、商業運營管理1.運營管理要求乙方應按照甲方的要求，制定詳細的商業運營計劃，包括但不限于商品結構、營銷策略等。乙方應定期向甲方報告經營情況，并及時解決經營過程中出現的問題。2.運營管理責任乙方應對租賃場地的經營安全、消防安全、環境衛生等承擔直接責任。如因乙方經營不善導致租賃場地出現重大問題，乙方應承擔相應的責任。七、租金支付1.租金支付方式租金支付方式為：______（如月付、季付、年付等）。乙方應在每個支付周期內按照約定的支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調整如市場行情發生變化，經雙方協商一致，可以調整租金標準。租金調整方案應在合同中明確約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃場地，每逾期一天，應按照租賃場地價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導致租賃場地無法正常經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租賃價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）