零售租賃條款協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的零售店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于經營零售業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的零售店鋪出租給乙方，乙方租賃該店鋪用于經營零售業務，雙方的權利義務。

二、合同背景：乙方認可甲方提供的零售店鋪符合乙方經營需求，雙方同意按照本協議的約定進行租賃事宜。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的店鋪所有權清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間內合法使用店鋪。

2.甲方應按照約定的時間、地點和方式將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合租賃用途的基本條件。

3.甲方應維護店鋪的基本設施，確保乙方在租賃期間內能夠正常經營，對于因甲方原因導致的設施損壞，甲方應負責修復或更換。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，按時繳納相關稅費，確保乙方在租賃期間內不受非法干預。

5.甲方應按照約定收取租金，并保證租金的收取合法、合規。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構、用途或進行任何違法活動。

3.乙方應妥善保管店鋪，確保店鋪在租賃期間內保持良好狀態，不得損壞或擅自改變店內設施。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

5.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，并負責店內員工的管理和培訓。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照約定將店鋪恢復原狀，并移交給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方保證店鋪的基本設施完好，并有權在租賃期間內合理使用店鋪。

3.甲方有權在乙方違約時解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

4.乙方有權在甲方違約時要求甲方承擔相應責任，并有權在合同解除時要求甲方退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務按時交付店鋪，并保證店鋪符合租賃用途的基本條件。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用店鋪。

3.甲方有義務維護店鋪的基本設施，并確保乙方在租賃期間內能夠正常經營。

4.乙方有義務妥善保管店鋪，并遵守國家相關法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、物業管理費等。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金，逾期支付將按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

3.租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶，轉賬時需注明“租賃店鋪租金”字樣。

三、押金支付：

1.押金總額為人民幣__________元整（￥__________），乙方應在簽訂本合同之日起__________日內一次性支付給甲方。

2.押金在租賃期滿且乙方按照合同約定將店鋪恢復原狀并完成所有合同義務后，無損壞、無欠款的情況下，甲方應無息退還給乙方。

四、物業管理費及其他費用：

1.物業管理費按實際發生金額計算，乙方應在每月的__________日前支付給物業管理方。

2.其他費用，如水電費、網絡費等，乙方應按實際使用情況支付，并按物業管理方或相關服務提供方的規定進行結算。

五、額外費用：

1.如因乙方原因導致店鋪設施損壞或產生額外維修費用，乙方應承擔全部責任，并支付相應費用。

2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決額外費用問題。

六、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，視為乙方已履行支付義務。

2.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，視為已履行交付店鋪的義務。

七、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按時交付店鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付店鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金__________%的違約金。

b.若甲方未按時繳納相關稅費，乙方有權要求甲方賠償因此產生的損失。

c.若甲方違反合同規定，擅自改變店鋪用途或結構，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金__________%的違約金。

b.若乙方未妥善保管店鋪，導致設施損壞，乙方應承擔修復或更換的全部費用。

c.若乙方從事違法活動，導致店鋪被相關部門查封或處罰，乙方應承擔全部責任。

二、爭議解決：

1.本協議在履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應積極合作，不得采取任何可能擴大爭議的行為。

3.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應共同選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權。

五、不可抗力：

如因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應協商解決如何繼續履行本協議的問題。如不可抗力持續超過__________日，雙方均有權解除本協議，并免除在此期間因不可抗力而造成的損失責任。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經雙方簽署并正式交換后，即具有法律約束力。

二、有效期：本租賃合同的有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、變更條款：

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面文件作為本協議的附件。

2.任何一方未經另一方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止條款：

1.本協議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協商一致，并以書面形式簽署終止協議；

b.一方違約，另一方在書面通知違約方后____日內，違約方未采取補救措施或違約行為持續存在；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

2.終止協議的生效時間以雙方書面協議為準。

五、通知：

1.雙方之間的所有通知、信函或文件，應通過書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應至少提前____個工作日通知對方。

六、不可分割性：

本協議的各部分構成一個單一的整體，各部分內容均具有同等法律效力，任何一方不得因部分條款無效而主張整個協議無效。

七、法律適用和爭議解決：

本協議的簽訂、效力、解釋和執行均適用中華人民共和國法律。雙方因本協議產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的零售店鋪相關資料：

1.店鋪產權證明文件復印件；

2.店鋪租賃合同復印件；

3.店鋪裝修圖紙及驗收報告；

4.店鋪消防驗收合格證明復印件；

5.店鋪周邊環境介紹及地圖。

二、乙方提供的資料：

1.乙方營業執照復印件；

2.乙方法定代表人身份證明復印件；

3.乙方經營許可證明文件復印件（如有）；

4.乙方法定代表人或授權代表簽字的授權委托書。

三、合同履行相關資料：

1.店鋪租賃合同原件；

2.租金支付憑證；

3.物業管理費支付憑證；

4.水電費等公共事業費用支付憑證；

5.店鋪裝修及設施設備購置清單。

四、其他相關資料：

1.店鋪租賃期間乙方經營活動的相關資料；

2.乙方在租賃期間產生的債權債務憑證；

3.乙方