酒吧夜總會租賃合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒吧夜總會使用權，乙方有意租賃該酒吧夜總會，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：乙方租賃甲方酒吧夜總會，用于經營酒吧、夜總會等相關業務。

二、合同背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同，共同維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證出租的酒吧夜總會符合國家相關法律法規的要求，具備合法的經營資格。

2.甲方應保證出租的酒吧夜總會設施齊全、完好，并在合同履行期間負責維護，確保乙方正常經營。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付出租物，并保證出租物的使用權歸乙方所有。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變出租物的用途，不得干涉乙方的正常經營活動。

5.甲方應按照合同約定，向乙方提供相關經營所需的必要證件、證明材料等。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事非法活動。

3.乙方應合理使用出租物，愛護設施設備，不得擅自改動或破壞。

4.乙方應按照合同約定的時間、地點使用出租物，不得擅自轉租、轉借。

5.乙方應負責酒吧夜總會的日常管理，確保經營秩序良好。

6.乙方應按照合同約定，及時向甲方報告經營狀況，配合甲方進行監督檢查。

7.乙方應承擔因自身原因導致的一切法律責任，不得因經營行為侵犯他人合法權益。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的經營行為進行監督檢查。

2.乙方有權在合同約定的范圍內使用出租物，并有權要求甲方提供必要的經營支持。

雙方義務：

1.甲方有義務保證出租物的合法合規，并負責設施的維護。

2.乙方有義務遵守合同約定，合法經營，并合理使用出租物。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付酒吧夜總會的租賃費用總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_____________________元），作為租賃合同的定金。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：_____________________元）。租金支付時間為每月的__________日前，支付方式為銀行轉賬或現金支付。

3.預付款：乙方應在每年的__________月向甲方支付下一自然年度的預付款，金額為人民幣__________元（大寫：_____________________元）。

4.結算與退款：若乙方提前解除合同，甲方應按照實際租賃天數及約定的租金標準，扣除已發生的費用后，退還乙方剩余租金。

5.額外費用：在合同履行過程中，因乙方原因產生的額外費用，如水電費、物業管理費、維修費等，均由乙方承擔，具體費用根據實際發生計算。

三、財務記錄與報告：

1.甲方應在每月的__________日前向乙方提供上一月份的財務結算報告，詳細列出租金收入及其他費用。

2.乙方應在每月的__________日前向甲方提供上一月份的經營活動報告，包括但不限于收入、支出、盈利等情況。

四、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金__________%的違約金。

2.若甲方未按約定時間提供財務結算報告，每逾期一日，應向乙方支付相當于應提供財務報告金額__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違反合同約定，未按時交付出租物或未保證出租物的合法性，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方違反合同約定，未按時支付租金或未合理使用出租物，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。

3.違約金的計算：違約金按未履行義務的金額的__________%計算，但最高不超過實際損失的__________%。

4.若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔由此產生的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同簽訂地的人民法院為本合同爭議的管轄法院。

三、不可抗力：

1.若因不可抗力事件導致合同無法履行或履行受到影響，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。如合同無法履行，可協商解除合同，并互不追究責任。

四、合同解除：

1.合同解除條件：在發生下列情況之一時，任何一方有權解除合同：

a.一方嚴重違約；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方解除合同，應提前__________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需政府相關部門審批，本合同的生效以取得相應批準文件為準。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、變更與終止：

1.合同的變更：在本合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調整或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：合同因以下原因終止：

a.合同期滿或雙方協商一致解除合同；

b.一方嚴重違約，守約方有權解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后的處理：

a.乙方應妥善處理酒吧夜總會的經營活動，確保平穩過渡；

b.甲方應退還乙方剩余租金及押金（如有）；

c.雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。

四、通知與送達：

1.任何一方變更地址、聯系方式等，應在變更之日起__________日內書面通知對方。

2.通知以書面形式發出，通過掛號郵寄、專人送達或電子方式發送至對方指定的地址或電子郵箱，視為有效送達。

五、合同份數與保管：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同簽訂后，如發現任何一方存在欺詐、隱瞞等違法行為，另一方有權依法追究其法律責任。

3.本合同未盡事宜，以中華人民共和國現行法律法規為準。

附件：

1.《酒吧夜總會租賃場地描述》：詳細描述酒吧夜總會的地理位置、面積、裝修狀況、設施設備等信息。

2.《租賃設施清單》：列舉甲方提供的酒吧夜總會內所有設施設備的清單，包括但不限于音響系統、照明設備、空調、消防設施等。

3.《租金及費用計算說明》：詳細說明租金的構成、支付方式、稅費等費用計算依據及標準。

4.《租賃合同補充協議》：如雙方在合同簽訂后達成任何補充協議，應作為附件。

5.《甲方營業執照復印件》：甲方有效的營業執照復印件。

6.《甲方房產證復印件》：甲方出租的酒吧夜總會的房產證復印件。

7.《消防驗收合格證明復印件》：甲方提供的酒吧夜總會的消防驗收合格證明復印件。

8.《衛生許可證復印件》：甲方提供的酒吧夜總會的衛生許可證復印件。

9.《相關法律法規和政策文件》：涉及本租賃合同的法