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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲租賃合同,承租人權益最大化與風險防范細則甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、餐飲租賃權益1.租賃權益乙方租賃甲方位于______的餐飲場所,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。乙方在租賃期間享有餐飲場所的使用權,包括但不限于經營餐飲業務。2.經營范圍乙方在租賃場所內經營的業務范圍應遵守國家相關法律法規,不得經營法律法規禁止的項目。乙方應確保經營活動的合法性,不得從事任何違法經營活動。二、權益保障與風險防范1.權益保障甲方應保證租賃場所的合法權屬,不得存在任何權屬糾紛。甲方應確保租賃場所符合國家相關安全、衛生標準,為乙方提供安全、衛生的經營環境。甲方應配合乙方辦理相關證照,協助乙方辦理工商登記、衛生許可等手續。2.風險防范乙方應購買相應的商業保險,包括但不限于財產保險、責任保險等,以降低經營風險。乙方應遵守租賃場所的安全管理制度,確保場所內人員、財產安全。乙方應定期對租賃場所進行安全檢查,發現問題及時整改。三、租賃費用與支付1.租賃費用租賃費用為每月______元,共計______個月,總額為______元。租賃費用支付方式為每月______日前支付,具體支付方式雙方另行約定。2.費用調整在租賃期限內,如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致租賃費用發生變化,雙方可協商調整租賃費用。四、合同解除與違約責任1.合同解除合同到期后,雙方可協商續簽合同;如一方要求解除合同,應提前______個月書面通知對方。任何一方違反合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的違約責任。2.違約責任乙方未按時支付租賃費用,每逾期一日,應向甲方支付______元的違約金。乙方違反合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方經營的餐飲業務進行監督,確保其符合相關法律法規和租賃合同約定。有權在租賃期限內對租賃場所進行必要的維修和保養,但不得影響乙方的正常經營。義務:保證租賃場所的設施設備完好,并在租賃期限內進行必要的維修和保養。為乙方提供必要的經營支持,如協助辦理相關證照等。2.乙方權利與義務權利:享有在租賃場所內合法經營的權利,并有權獲得因經營產生的收益。有權在租賃期限內對租賃場所進行必要的裝修和改造,但需提前告知甲方并獲得同意。義務:按照合同約定合理使用租賃場所,不得進行任何違法經營活動。保持租賃場所的整潔和衛生,并承擔日常的清潔和維護工作。六、經營管理與責任1.經營管理乙方應遵守國家相關法律法規,合法經營,不得從事任何違法活動。乙方應確保經營活動的安全性,包括食品安全、消防安全等。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查,乙方應予以配合。2.責任承擔乙方應對其經營活動中的任何違法行為承擔全部責任。乙方應對因自身原因造成的租賃場所損壞承擔修復或賠償責任。七、租賃期限與續約1.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期滿后,如雙方無異議,可協商續簽合同。2.續約條件續約時,雙方應重新協商租賃期限、租金等條款。乙方在租賃期限內無違約行為,且租賃場所符合續約條件。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定,另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協商解除合同。2.合同終止租賃期滿,合同自然終止。任何一方在合同終止前,應提前______個月書面通知對方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于經營數據、客戶信息等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(

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