出租房安全防火管理制度一、總則1.目的為加強公司出租房的安全管理，預防和減少火災事故的發生，保障員工生命財產安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有出租房及其居住人員。3.基本原則安全第一、預防為主、綜合治理。堅持“誰出租、誰負責”“誰使用、誰負責”的原則，明確各方安全防火責任。二、出租房管理職責1.公司管理部門職責負責出租房安全防火管理制度的制定、修訂和監督執行。定期組織對出租房進行安全檢查，督促整改安全隱患。協調處理出租房安全防火工作中的重大問題。2.出租房管理人員職責負責出租房的日常管理，包括房屋租賃、入住登記、費用收繳等。向租戶宣傳安全防火知識，督促租戶遵守安全防火規定。定期對出租房進行巡查，及時發現和處理安全隱患。3.租戶職責遵守國家法律法規和公司的安全防火管理制度，愛護出租房內的消防設施和器材。不得在出租房內私拉亂接電線、違規使用電器設備、堆放易燃雜物等。發現火災隱患及時報告出租房管理人員，并配合整改。發生火災時，應立即報警，并采取必要的滅火和疏散措施。三、出租房消防安全要求1.建筑結構與布局出租房應符合國家相關建筑設計防火規范，不得使用易燃、可燃材料搭建。房屋布局應合理，疏散通道、安全出口應保持暢通，不得堆放雜物。2.消防設施配備出租房內應按規定配備滅火器、消火栓等消防設施和器材，并保持完好有效。滅火器應定期檢查、維修和換藥，確保其壓力正常、藥劑有效。消火栓應定期進行試水檢查，保證其供水正常、閥門靈活。3.電氣安全出租房內的電氣線路應符合安全標準，不得私拉亂接電線。電器設備應符合國家安全標準，不得使用不合格或老化的電器。不得在出租房內使用大功率電器，如電爐、熱得快等。4.用火安全租戶不得在出租房內使用明火做飯，如需使用燃氣，應使用合格的燃氣器具，并保持通風良好。不得在出租房內吸煙，不得亂扔煙蒂。不得在出租房內焚燒雜物。5.易燃易爆物品管理不得在出租房內儲存易燃易爆物品，如汽油、酒精、煙花爆竹等。如需使用易燃易爆物品，應按規定辦理相關手續，并采取相應的安全措施。四、出租房安全檢查1.定期檢查公司管理部門應每月組織一次對出租房的全面安全檢查。出租房管理人員應每周對所管理的出租房進行一次巡查。2.專項檢查在重大節日、重要活動前，應組織專項安全檢查。針對季節性特點，如夏季高溫、冬季用火用電高峰等，開展專項安全檢查。3.檢查內容消防設施和器材的配備、完好情況。電氣線路、電器設備的使用情況。用火、用氣、用電安全情況。疏散通道、安全出口的暢通情況。易燃易爆物品的管理情況。4.隱患整改對檢查中發現的安全隱患，應下達整改通知書，責令限期整改。租戶應按照整改通知書的要求，及時整改安全隱患。出租房管理人員應跟蹤整改情況，確保隱患得到徹底消除。五、出租房消防宣傳教育1.宣傳內容國家有關消防安全的法律法規和公司的安全防火管理制度。消防設施和器材的使用方法。火災預防和撲救知識。疏散逃生技能。2.宣傳方式在出租房內張貼消防安全宣傳海報。定期組織租戶進行消防安全培訓和演練。利用微信公眾號、短信等方式向租戶發送消防安全提示信息。六、出租房火災應急預案1.應急組織機構及職責成立出租房火災應急指揮小組，由公司管理部門負責人擔任組長，出租房管理人員和租戶代表為成員。應急指揮小組負責火災事故的應急指揮和協調工作。明確各成員的職責，確保應急工作有序進行。2.報警與接警處置程序租戶發現火災后，應立即撥打“119”報警電話，并向出租房管理人員報告。出租房管理人員接到報告后，應立即向應急指揮小組報告，并組織人員進行初期火災撲救。應急指揮小組接到報警后，應立即啟動應急預案，組織人員趕赴火災現場進行指揮和救援。3.應急疏散程序應急指揮小組應組織人員疏散出租房內的人員，確保人員安全。疏散時應按照預定的疏散路線進行，不得擁擠、踩踏。疏散過程中，應組織專人負責引導租戶疏散，確保疏散通道暢通。4.初期火災撲救程序出租房管理人員應組織人員利用附近的消防設施和器材進行初期火災撲救。撲救火災時，應按照“先控制、后消滅”的原則，采取有效的滅火措施。不得盲目滅火，確保自身安全。5.后期處置程序火災撲滅后，應急指揮小組應組織人員保護火災現場，協助消防部門進行火災事故調查。對受災租戶進行安撫和救助，妥善處理善后事宜。總結火災事故經驗教訓，對應急預案進行修訂和完善。七、獎懲制度1.獎勵對在出租房安全防火工作中表現突出的租戶或個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括通報表揚、物質獎勵等。2.處罰對違反出租房安全防火管理制度的租