企業房屋安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司房屋安全管理，保障員工生命財產安全，維護公司正常生產經營秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有辦公、生產、倉儲等房屋及附屬設施設備。（三）基本原則房屋安全管理遵循“預防為主、防治結合、綜合治理”的原則，確保房屋使用安全。二、房屋安全管理職責（一）管理部門職責1.行政部門負責公司房屋安全管理的統籌協調工作，制定房屋安全管理工作計劃并組織實施。定期組織房屋安全檢查，建立房屋安全檔案，記錄房屋基本情況、檢查結果、維修情況等。負責聯系專業機構對房屋進行安全鑒定，對存在安全隱患的房屋及時采取整改措施。協調解決房屋安全管理工作中的重大問題，向公司領導匯報房屋安全管理工作情況。2.財務部門負責安排房屋安全管理所需的經費，確保房屋安全檢查、鑒定、維修等工作的順利開展。對房屋安全管理經費的使用情況進行監督檢查，確保經費專款專用。3.使用部門負責本部門使用房屋及附屬設施設備的日常安全管理，指定專人負責房屋安全檢查，及時發現并報告安全隱患。配合行政部門做好房屋安全檢查、鑒定、維修等工作，按照要求落實整改措施。教育本部門員工愛護房屋及附屬設施設備，遵守房屋安全使用規定。（二）崗位人員職責1.房屋安全管理員協助行政部門開展房屋安全管理工作，具體負責房屋安全檢查的實施。對檢查中發現的安全隱患進行詳細記錄，及時報告行政部門，并跟蹤整改情況。參與房屋安全鑒定工作，協助專業機構進行現場勘查、數據收集等工作。負責房屋安全檔案的整理和歸檔工作，確保檔案資料的完整、準確。2.房屋使用人員嚴格遵守房屋安全使用規定，正確使用房屋及附屬設施設備。發現房屋存在安全隱患或異常情況時，及時向本部門負責人報告。配合房屋安全檢查和維修工作，不得阻撓或妨礙相關工作的進行。三、房屋建設與驗收管理（一）建設管理1.公司新建、改建、擴建房屋時，應按照國家有關法律法規和工程建設標準進行設計和施工。2.建設項目應委托具有相應資質的設計單位進行設計，委托具有相應資質的施工單位進行施工，并依法辦理相關建設手續。3.建設過程中，建設單位應加強對工程質量的監督管理，確保工程質量符合設計要求和相關標準。（二）驗收管理1.房屋建設工程竣工后，建設單位應組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。2.驗收合格后方可交付使用，并向行政部門提供相關竣工驗收資料，包括工程竣工報告、質量檢驗報告、消防驗收報告等。3.行政部門應組織相關人員對房屋進行驗收，重點檢查房屋結構安全、消防安全、電氣安全等方面的情況。對驗收中發現的問題，建設單位應及時整改，整改合格后方可通過驗收。四、房屋日常安全管理（一）安全檢查1.行政部門應定期組織房屋安全檢查，檢查周期根據房屋實際情況確定，一般每月不少于一次。2.檢查內容包括房屋結構安全、消防安全、電氣安全、給排水系統、防雷設施等方面。3.房屋安全管理員應按照規定的檢查標準和方法進行檢查，并填寫房屋安全檢查表。檢查結束后，應及時將檢查表提交行政部門。4.使用部門應每日對本部門使用的房屋進行安全自查，發現問題及時報告行政部門。（二）隱患排查與整改1.行政部門對檢查中發現的安全隱患應進行詳細記錄，分析隱患產生的原因，并根據隱患的嚴重程度確定整改措施和整改期限。2.對于一般安全隱患，行政部門應及時通知使用部門進行整改，使用部門應在規定期限內完成整改，并將整改情況報告行政部門。3.對于重大安全隱患，行政部門應立即采取臨時防護措施，確保人員安全，并及時組織相關人員進行研究，制定整改方案。整改方案應明確整改責任、整改措施、整改期限等內容。整改完成后，應組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可解除臨時防護措施。4.行政部門應建立安全隱患排查與整改臺賬，對隱患排查、整改情況進行詳細記錄，跟蹤整改落實情況，確保隱患得到徹底消除。（三）日常維護1.使用部門應負責本部門使用房屋及附屬設施設備的日常維護工作，保持房屋及設施設備的清潔、完好。2.行政部門應定期對房屋及附屬設施設備進行維護保養，確保其正常運行。維護保養內容包括房屋結構檢查、門窗維修、水電線路維護、消防設施檢查等。3.對于需要專業維修的房屋及附屬設施設備，行政部門應委托具有相應資質的維修單位進行維修。維修單位應按照合同約定進行維修，并確保維修質量。五、房屋安全鑒定管理（一）鑒定情形1.房屋達到設計使用年限擬繼續使用的。2.房屋結構存在明顯裂縫、變形等異常情況的。3.房屋遭受自然災害、事故災難等影響的。4.房屋進行改造、擴建、加層等改變使用功能或結構形式的。5.其他需要進行安全鑒定的情形。（二）鑒定程序1.行政部門根據房屋實際情況，確定是否需要進行安全鑒定。如需鑒定，應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。2.鑒定機構應按照國家有關標準和規范進行鑒定，并出具房屋安全鑒定報告。鑒定報告應包括房屋基本情況、鑒定依據、鑒定結論、處理建議等內容。3.行政部門收到鑒定報告后，應組織相關人員進行研究。如鑒定結論為房屋存在安全隱患，應根據鑒定報告提出的處理建議，及時采取相應的整改措施。六、消防安全管理（一）消防設施配備1.公司應按照國家有關消防技術標準，在房屋內配備必要的消防設施和器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。2.消防設施和器材應定期進行檢查、維護和保養，確保其完好有效。（二）消防安全檢查1.行政部門應定期組織消防安全檢查，檢查內容包括消防設施和器材的配備、完好情況，疏散通道、安全出口是否暢通，用火、用電、用氣是否符合規定等。2.使用部門應每日對本部門使用的房屋進行消防安全自查，發現問題及時報告行政部門。（三）消防演練1.公司應定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。消防演練每年不少于一次。2.消防演練應制定詳細的演練方案，明確演練目的、內容、步驟、參與人員等。演練結束后，應及時總結經驗教訓，對演練方案進行完善。七、電氣安全管理（一）電氣設備安裝與使用1.公司應按照國家有關電氣安全標準，對房屋內的電氣設備進行安裝和使用。電氣設備應具有合格證書，安裝應符合規范要求。2.使用部門應指定專人負責電氣設備的日常管理，定期對電氣設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。3.員工應正確使用電氣設備，不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電氣設備。（二）電氣安全檢查1.行政部門應定期組織電氣安全檢查，檢查內容包括電氣設備的運行情況、電線電纜的敷設情況、接地接零保護情況等。2.使用部門應每日對本部門使用的電氣設備進行安全自查，發現問題及時報告行政部門。（三）電氣維修與改造1.對于電氣設備出現的故障，應及時通知專業維修人員進行維修。維修人員應按照規定的維修程序和方法進行維修，確保維修質量。2.如需對電氣系統進行改造，應委托具有相應資質的電氣安裝單位進行改造，并按照國家有關標準和規范進行施工。改造完成后，應進行驗收，驗收合格后方可投入使用。八、給排水系統安全管理（一）給排水設施維護1.使用部門應負責本部門使用房屋內給排水設施的日常維護工作，保持給排水設施的暢通。2.行政部門應定期對房屋內的給排水系統進行檢查和維護，檢查內容包括管道的連接情況、閥門的開關情況、排水泵的運行情況等。3.對于給排水設施出現的故障，應及時通知專業維修人員進行維修。維修人員應按照規定的維修程序和方法進行維修，確保維修質量。（二）水質管理1.公司應確保房屋內的生活飲用水水質符合國家有關標準和規范的要求。2.行政部門應定期對生活飲用水進行檢測，檢測結果應符合相關標準。如發現水質不符合要求，應及時采取措施進行處理。九、防雷設施安全管理（一）防雷設施檢查1.行政部門應定期組織防雷設施檢查，檢查內容包括防雷裝置的外觀、接地電阻、引下線等方面。2.檢查周期根據當地氣象部門的要求和房屋實際情況確定，一般每年不少于一次。（二）防雷設施維護與整改1.對于防雷設施出現的問題，應及時通知專業維修人員進行維修。維修人員應按照規定的維修程序和方法進行維修，確保防雷設施的正常運行。2.如防雷設施檢測不符合要求，行政部門應及時組織整改，整改完成后應重新進行檢測，確保防雷設施符合相關標準。十、房屋安全事故應急管理（一）應急預案制定1.行政部門應制定房屋安全事故應急預案，明確應急處置的組織機構、職責分工、應急響應程序、應急救援措施等內容。2.應急預案應定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）應急演練1.公司應定期組織房屋安全事故應急演練，提高員工的應急處置能力。應急演練每年不少于一次。2.應急演練應模擬真實的事故場景，檢驗應急預案的可行性和有效性，發現問題及時進行整改。（三）事故報告與處理1.房屋安全事故發生后，事故現場有關人員應當立即報告本部門負責人，部門負責人應及時報告行政部門。2.行政部門接到報告后，應立即啟動應急預案，組織相關人員進行救援和處置，并及時向上級主管部門報告事故情況。3.事故處理結束后，行政部門應組織相關人員對事故原因進行調查分析，總結經驗教訓，提出改進措施，防止類似事故再次發生。十一、培訓與教育（一）培訓內容1.房屋安全法律法規和相關標準規范。2.房屋安全管理知識和技能，包括安全檢查、隱患排查與整改、消防知識、電氣安全、給排水系統安全等方面。3.房屋安全事故案例