分公司管理協議書分公司管理協議書「篇一」甲方：_____________________乙方：_____________________出讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）經友好協商，為了（以下簡稱公司）更好的發展業務，甲方同意將公司的所有權轉讓給乙方，特簽訂如下協議：第一條公司所有權過渡甲方同意根據本合同所規定的條件將的所有權過渡給乙方，乙方同意接收該公司。第二條雙方責任與義務1、甲方保證該公司為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權，并保證甲方轉讓之前沒有以該公司的名義或股權等其他資產設置任何貸款、抵押、擔保等其他債務；公司所有權變更之后，乙方經營期間所發生的各種貸款、抵押、擔保等其他債務與甲方無關。2、甲方在簽訂本合同時，需將公司目前的所有債務狀況如實告知乙方，如果甲方隱瞞債務，乙方可免遭任何債務人的追索，而且甲方將承擔由此而引起的所有經濟和法律責任，乙方因此造成的損失，全部由甲方承擔。3、乙方保證盡快完成公司法人的各項變更手續。4、公司轉讓完成之后，在甲方經營期間所發生的一切經濟、法律問題，由甲方自行處理解決，于乙方無關；在乙方經營期間所發生的一切經濟、法律問題，由乙方自行處理解決，于甲方無關。5、如果任何一方未按本合同的規定，適當地、全面地履行其義務，應該承擔違約責任。未違約一方由此產生的損失，應由違約一方賠償。6、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決、公司所有權的變更時間以本合同簽訂時間為準、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，簽字生效。甲方：____________________日期：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________分公司管理協議書「篇二」甲方：__________乙方：__________為了為榮州苑商務中心各商務單位創造一個舒適、安全、文明、整潔的經營環境，甲方對中心實行社會化、規范化、經營型物業管理服務，依照《物業管理條例》及政府有關物業管理規定進行管理、服務，雙方就物業管理服務達成一致意見，簽訂本合同。一、物業管理服務的內容1、清掃保潔服務：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業區域內的公共道路進行清掃保潔服務，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產日清。2、安全保衛：維持物業區內治安秩序，保安巡邏執勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。3、交通與車輛停放的管理服務：甲方提供室內停車庫停放車輛，實行優惠收費。4、養護、維修服務：對物業區域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養護與管理。6、監管裝飾、裝修：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監管，嚴格驗收。7、房屋主體結構的管理：根據相關法律、法規、條例、公約的規定，在監管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業主檔案。9、配合相關部門工作：配合公安機關、區物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區活動。前述條款不含使用人的人身、財產保險和財產保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執行。10、其它服務：(1)甲方為業主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務熱線電話68855408/68855409，負責接待來訪或投訴、處理物業管理的有關事宜。(2)甲方設立信件收發室，為乙方代收、代發、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費等。(4)甲方可向乙方聯系提供多項便民有償活動。(5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。(6)組織開展社區文化娛樂活動。二、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、根據有關的法律、法規、條例、公約，甲方結合物業區的實際情況，制訂本物業的各項管理制度。2、甲方根據建設部(20_)第110號文的有關規定，結合本物業具體情況制訂《裝修管理規定》，嚴格監管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業區域內大多數業主的利益。3、根據有關的法律、法規、《重慶市物業管理條例》、《業主公約》，甲方對物業使用人違反法律、法規、規章、條例、公約的行為，提請有關部門調解、處理和要求賠償。4、根據需要，甲方可選聘專業公司進行本物業的專項服務。5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養護計劃和大、中修方案；通過協商后組織實施。6、甲方有權按有關規定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。(二)乙方的權利和義務：1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規定》，不得破壞房屋的結構。2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業管理條例》及甲方制定的物業管理規定等，保證物業區域的安全文明、干凈整潔。3、乙方入住后不得高空拋物，應自覺維護清潔衛生，愛護花草樹木。4、乙方入住后應按時交納各種費用。5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業區域內出現治安或其它突發事件，乙方應配合、協助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。6、乙方在使用房屋從事經營活動時，不得影響其他商務單位的正常的經營活動。7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時，應予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備，應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態。8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器，應向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協商。9、乙方不得在物業區域空地、通道內停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優惠停車標準，并簽訂停車專項合同。10、乙方在使用物業時應遵守甲方的有關消防的管理規定，開業前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數加倍承擔水電費用。12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業區內的公用部分，不得隨意改變房屋規劃、設計的使用用途，確需改變的，應事先按《重慶市物業管理條例》有關規定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統一規劃、調整。13、如乙方在本物業內申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內未拆除，則視為自動放棄權利由物業公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔，與甲方物業公司無關。三、物業管理服務質量物業管理服務質量達到如下標準：1、房屋完好率：99%2、房屋維修及時率：90%3、維修工程合格率：100%4、排污管道、化糞池完好率：98%5、清掃保潔率：95%6、維修服務回訪率：100%7、業主對物業管理滿意率：90%8、水、電供應正常率99%9、事故率：2.5%四、物業管理服務期限本合同期限與承租房屋合同有效同步。五、物業管理服務費用1、乙方交納物業服務費及相關費用的時間為每月的12-15日，乙方應自行到甲方的管理處交納費用。2、本物業的物業服務費根據渝價(__________)778號文件執行：(1)寫字樓及普通營業場所3.5元/平方/月(建筑面積)收取。(2)作餐飲營業場所按5.5元/平方/月(建筑面積)收取，乙方承租面積為___________平方米，乙方物業使用性質為：普通營業場所，物業服務服務費共計:__________/月，設施設備使用費合計為:______/月，公共水電按實際使用分攤。3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸__________元，電價每度__________元(含變損、線損)，乙方應在每月的12-15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業有應急發電機組，應急發電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調整則相應調整。4、物業區內廣告位由甲方統一管理，實行有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協商。六、違約責任1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法津效力。2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區人民法院起訴。3、乙方違約：1、甲方可以依照約定和有關規定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關規定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。七、其它約定甲方：__________乙方：__________簽字：__________簽字：__________蓋章：__________蓋章：__________20_年__________月__________日分公司管理協議書「篇三」甲方：工業設備有限公司地址：上海市路7333弄126號乙方：身份證號碼：電話：住址：emal：鑒于：1．乙方擔任甲方分公司（崗位）；2．為促進甲方分公司與乙方個人的共同發展，甲方欲依據乙方所在分公司所創造的業績考核結果及乙方個人表現授予乙方獎勵額度。因此：雙方就甲方授予乙方獎勵額度具體事宜，經友好協商，達成如下一致條款。第一條．考核周期本考核周期為3年，自1月1日起至12月31日止。考核周期期滿前一個月內，雙方可協商是否簽訂下一個考核周期的《獎勵協議》。第二條．獎項設置。在符合本協議相關規定的情況下，甲方應按本協議的約定授予乙方業績獎和忠誠獎額度，乙方有權在甲方授予的獎勵額度范圍內且在規定期限內向甲方申領業績獎和忠誠獎。第三條乙方獲得業績獎的條件。若符合以下全部條件的，則乙方才具有獲得業績獎的資格：3.1在考核周期內，乙方所在分公司沒有出現重大安全責任事故；3.2在考核周期內，沒有出現乙方被甲方依法、依勞動合同或依相關協議提前解除勞動關系或開除的情況；3.3在考核周期內乙方持續在甲方分公司工作，沒有在考核周期內出現乙方提前解除勞動關系或擅自離職的情況。3.43年考核周期內，乙方所在分公司每年所創造的凈利潤之和大于零；3.5考核周期內，乙方服從甲方公司管理；3.6考核周期內，乙方沒有自營或者為他人經營與甲方業務相同或相近的業務的行為，也沒有作為股東或投資人對與甲方業務相同或類似或相關的行業進行投資的行為，也沒有將甲方業務歸為自己或他人辦理的行為、也沒有與甲方發生業務競爭的行為。第四條授予業績獎的獎勵額度：在符合第三條規定的條件并滿足本協議其他相關規定的情況下，甲方應在考核期滿后依據本協議的約定授予乙方業績獎的獎勵額度，該獎勵額度的理論值為3年凈利潤10%，實際授予乙方業績獎的獎勵額度及時間由甲方按照下列計算方式確定：4.14月30日前授予乙方第1次業績獎的獎勵額度，計算方法如下：4.1.1若（3年凈利潤—損失—應收帳款1）＞0，則甲方授予乙方第1次業績獎的獎勵額度＝（3年凈利潤—損失—應收帳款1）10%成長系數。4.1.2若（3年凈利潤—損失—應收帳款1）≤0，則甲方不授予乙方第1次業績獎的獎勵額度，即第1次業績獎的獎勵額度＝0。4.28月31日前授予乙方第2次業績獎的獎勵額度，計算方法如下：4.2.1若（3年凈利潤—損失—應收帳款2）＞0，則甲方授予乙方第2次業績獎的獎勵額度＝（3年凈利潤—損失—應收帳款2）10%成長系數—第1次業績獎的獎勵額度。4.2.2若（3年凈利潤—損失—應收帳款2）≤0，則甲方不授予乙方第2次業績獎的獎勵額度，即第2次業績獎的獎勵額度＝0。4.32014年4月30日前授予乙方第3次業績獎的獎勵額度，計算方法如下：4.3.1若（3年凈利潤—損失—應收帳款3）＞0，則甲方授予乙方第3次業績獎的獎勵額度＝（3年凈利潤—損失—應收帳款3）10%成長系數—第1次業績獎的獎勵額度—第2次業績獎的獎勵額度。4.3.2若（3年凈利潤—損失—應收帳款3）≤0，則甲方不授予乙方第3次業績獎獎勵額度，即第3次獎勵額度＝0。4.4相關說明4.4.1定義3年凈利潤=考核周期內乙方所在分公司每年所創造的凈利潤之和。應收帳款1=12月31日止乙方所在分公司應收帳款數額。應收帳款2=6月30日止乙方所在分公司應收帳款數額中12月31日前的部分。應收帳款3=12月31日止乙方所在分公司應收帳款數額中12月31日前的部分。成長系數：年均增長率=[（乙方所在分公司實際營業收入+乙方所在分公司實際營業收入+乙方所在分公司實際營業收入）/3]/乙方所在分公司實際營業收入若年均增長率≥【1.1】，則成長系數=1若年均增長率<【】，則成長系數=年均增長率/【】損失=乙方所在分公司在考核周期期間內形成的但并沒有實際支付而是在考核周期滿后必須由甲方或分公司對外支付的違約金、侵權賠償及其他賠償的金額。4.4.2依據實際情況，業績獎獎勵額度最多授予3次。對于12月31日前的應收賬款在12月30日后才回籠的款項，甲方不授予業績獎獎勵額度。4.4.33次業績獎的獎勵額度之和不超過3年凈利潤10%。4.4.4相關數據由甲方依據乙方所在分公司的財務數據確定。甲方授予乙方業績獎獎勵額度的前提是，在授予業績獎獎勵額度前乙方已確認了考核周期內的損失、考核周期內的3年凈利潤、相關應收賬款以及成長系數的值。第五條乙方獲得忠誠獎的條件5.1若本協議考核周期期滿后雙方簽訂了下一個考核周期的《獎勵協議》，則甲方不授予乙方忠誠獎。5.2若本協議考核周期期滿時雙方勞動關系立即解除、或本協議考核期滿后雙方不再簽訂下一個考核周期的《獎勵協議》但延續勞動關系，且符合以下全部條件的情形下，則乙方才具有獲得忠誠獎的資格:5.2.1乙方具有獲得業績獎的資格；5.2.2對于本協議考核期滿后雙方不再簽訂下一個考核周期的《獎勵協議》但延續勞動關系的情形，在延續勞動關系期間，乙方能服從甲方管理，且乙方沒有自營或者為他人經營與甲方業務相同或相近的業務的行為，也沒有作為股東或投資人對與甲方業務相同或類似或相關的行業進行投資的行為，也沒有將甲方業務歸為自己或他人辦理的行為、也沒有與甲方發生業務競爭的行為；對于本協議考核期滿時雙方勞動關系立即解除的情形，在離職期間乙方沒有到與甲方生產相同或相近產品、或與甲方經營相同或相近業務、或與甲方可能發生競爭的其他用人單位就職的行為，也沒有自己生產與甲方產品相同或相近的產品的行為，也沒有自己經營或為他人經營與甲方業務相同或相近的業務的行為，也沒有作為股東或投資人對與甲方業務相同或類似或相關的行業進行投資的行為，也沒有從事與甲方發生競爭業務的行為；5.2.3授予忠誠獎時的上一年度乙方原所在分公司必須有凈利潤。第六條授予忠誠獎的獎勵額度：在符合第五條5.2款規定的條件并滿足本協議其他相關規定的情況下，甲方應依據本協議的約定、按照下列計算方式確定授予乙方忠誠獎的獎勵額度6.12014年6月30日前授予乙方第1次忠誠獎的獎勵額度，計算方法如下：6.1.1若乙方原所在分公司凈利潤＞0，則甲方授予乙方第1次忠誠獎的獎勵額度＝凈利潤5%。6.1.2若乙方原所在分公司虧損，則甲方不授予乙方第1次忠誠獎的獎勵額度，即第1次忠誠獎獎勵額度＝0。6.22015年6月30日前授予乙方第2次忠誠獎的獎勵額度，計算方法如下：6.2.1若20xx年乙方原所在分公司凈利潤＞0，則甲方授予乙方第2次忠誠獎的獎勵額度＝20xx年凈利潤5%。6.2.2若20xx年乙方原所在分公司虧損，則甲方不授予乙方第2次忠誠獎的獎勵額度，即第2次忠誠獎的獎勵額度＝0。6.3相關說明6.3.1依據實際情況，忠誠獎的獎勵額度最多授予二次；6.3.2相關數據由甲方依據乙方所在分公司的財務數據確定。甲方授予乙方忠誠獎的獎勵額度的前提是，在授予忠誠獎的獎勵額度前乙方已確認了相關年度凈利潤的金額。第七條申領7.1乙方獲得甲方授予的獎勵額度后，可在獲得甲方授予的獎勵額度后一個月內申領，該期間以外乙方不得申領。7.2如乙方在可以申領獎勵款項時未申領或未全額申領獎勵款項，且在甲方決定改制上市前乙方仍在職的，則甲方將通過增資、股權轉讓等方式，允許乙方以可以申領而未申領的獎勵款項或獎勵款項余額按優惠條件換購甲方公司股權，具體換股方案由甲方董事會屆時決定；乙方也可以在甲方規定時間內一次性領取可以申領的獎勵款項，過期視為放棄。對于未到期的將來可能產生的獎勵額度由雙方另行協商解決。如乙方在可以申領獎勵款項時未申領或未全額申領獎勵款項，且在甲方決定改制上市前乙方已不在職的，乙方應在甲方規定時間內一次性領取可以申領的獎勵款項，過期視為放棄。對于未到期的將來可能產生的獎勵額度由雙方另行協商解決。第八條收購或者兼并時的處理8.1當公司被第三方收購或者兼并（即公司的第一大股東發生變更）時，乙方應在甲方規定時間內一次性領取可以申領的獎勵款項，過期視為放棄；對于未到期的將來可能產生的獎勵額度由雙方另行協商解決。第九條受獎權利的變更及終止9.1不符合第三條規定的資格條件，乙方無權獲得業績獎；不符合第五條5.2款規定的資格條件，乙方無權獲得忠誠獎。9.2考核周期期滿后雙方不再簽訂下一個考核周期的《獎勵協議》但延續勞動關系的，在勞動關系延續期間，若乙方有下列情形之一的，則甲方取消乙方獲得業績獎和忠誠獎的資格：9.2.1乙方被甲方依法、依勞動合同或依相關協議提前解除勞動關系或開除。9.2.2乙方擅自離職。9.2.3乙方實施損害甲方聲譽行為。9.2.4乙方自營或者為他人經營與甲方業務相同或相近的業務的行為，或乙方作為股東或投資人對與甲方業務相同或類似或相關的行業進行投資的行為，或乙方將甲方業務歸為自己或他人辦理的行為，或乙方與甲方發生業務競爭的行為。9.2.5乙方違反《保密協議》，給甲方造成重大損失。9.3本協議考核期滿時雙方勞動關系立即解除后，若乙方有下列情形之一的，則甲方取消乙方獲得業績獎和忠誠獎的資格：9.3.1乙方到與甲方生產相同或相近產品、或與甲方經營相同或相近業務、或與甲方可能發生競爭的其他用人單位就職的行為，或乙方自己生產與甲方產品相同或相近的產品的行為，或乙方自己經營或為他人經營與甲方業務相同或相近的業務的行為，或乙方作為股東或投資人對與甲方業務相同或類似或相關的行業進行投資的行為，或乙方從事與甲方發生競爭業務的行為9.3.2乙方違反《保密協議》，給甲方造成重大損失。9.3.3乙方實施損害甲方聲譽行為。第十條特別說明10.1雙方同意，本協議項下甲方授予乙方獎勵，并未代表甲方承諾或者暗示乙方將繼續受雇于本公司或擔任某職位。乙方與甲方之間的聘用關系仍按照雙方簽署的勞動合同的規定執行。10.2雙方同意，本協議所涉獎勵僅僅是甲方單方授予給乙方，而非乙方的勞動報酬，也與股權無關。10.3雙方同意，在實施的過程中遇到有關法律、政策等的變化導致甲方無法履行本協議的，甲方不負任何責任。10.4乙方因本協議而取得的獎勵收益所對應的稅收及費用應由乙方自己負擔，甲方有權代扣代繳。10.5本協議生效后，甲方所制定的新的規章制度，適用于本協議，乙方應當遵照執行。但是，甲方的新規章、制度不得對乙方享有的獎勵額度的數量、申領的條件、申領的時間等作出不公平的有損乙方利益的變動。10.6若在考核周期內甲方對乙方的工作崗位有另行安排，雙方可另行協商提前解除本協議的具體事宜，但乙方無權獲得本協議規定的業績獎和忠誠獎。10．7考核周期內，如遇特殊情況，經甲乙雙方協商一致，甲方可提前預付部分業績獎，在考核期滿后甲方依據本協議的約定授予乙方業績獎的獎勵額度時，對該預付部分應相應扣除。第十一條、其他11.1.本協議執行過程中，出現糾紛應協商解決，協商不成可通過法律途徑解決。本協議糾紛管轄地為工業設備有限公司所在地。11.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商。11.3本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式三份，甲方持二份，乙方持一份，具有同等效力。甲方：工業設備有限公司（章）乙方：（簽字）本協議由以下雙方于2o月日在上海路共同簽訂。分公司管理協議書「篇四」甲方（用人單位）名稱：性質：法定地址：現任法人代表：乙方（職工）姓名：性別：年齡：學歷：籍貫：身份證號碼：甲方因工作（生產）需要，招（聘、雇）乙方為職工（員工）甲乙方在平等自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國勞動法》及國家、省有關法律、法規簽訂本合同，供雙方遵守執行。一、合同期限（本合同期限按下列第_種類型執行）1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從____年__月__日起至____年__月__止，共__年。2、試用期從____年__月__日起至____年__月__日止共__個月。二、工作內容乙方同意按甲方工作（生產）需要，應聘在___部門____崗，負責___工作，兼做__工作。乙方在合同期內，按本崗位職責要求，完成甲方安排的正常工作（生產）任務。三、勞動保護和勞動條件1、甲方應按照《勞動法》第五十二條、五十三條、五十四條的規定建立、健全勞動安全衛生制度；為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品；對乙方進行勞動安全、衛生教育。2、甲方應當執行國家、省有關女職工、未成年工的勞動保護規定。3、乙方必須嚴格遵守勞動安全法規、規章制度和操作規程。乙方有權拒絕甲方管理人員違章指揮，強令冒險作業，對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批語并向有關部門檢舉、控告。若因乙方違規操作造成人身傷害及各項損失的應由乙方負主要責任。4、甲方參照國家、省有關規定和標準，公司為工作滿一年員工（乙方）按月向社會勞動保障機構繳納保險基金。乙方按規定應繳納的保險基金，由甲方按月在乙方工資中代扣。具體實施辦法詳見公司有關規定。5、在正常迫使操作工作條件下，乙方因工負傷，經三亞市勞動部門事故鑒定科鑒定后，甲方應積極負責治療，直至醫療終結；治療期間為乙方支付必要的專項醫療費，支付基本工資或生活費，傷病愈后安排乙方力所能及的工作。具體實施辦法見公司財務有關規定，并參照國家、省有關規定。6、乙方患病或非因工負傷醫療期和女工孕期、產假期、哺乳期以及乙方符合計劃生育子女勞保醫療等各種待遇按公司有關規定和