2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容？A.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)C.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃2.根據(jù)《物權(quán)法》，下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域的劃分，說法正確的是？A.物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)以建筑物為基礎(chǔ)劃分B.物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)以業(yè)主大會(huì)為基礎(chǔ)劃分C.物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理公司為基礎(chǔ)劃分D.物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)以社區(qū)居民委員會(huì)為基礎(chǔ)劃分3.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)？A.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用B.物業(yè)服務(wù)期限C.物業(yè)服務(wù)合同簽訂的時(shí)間D.物業(yè)服務(wù)設(shè)施的名稱4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的召開，說法正確的是？A.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開一次B.業(yè)主大會(huì)可以隨時(shí)召開C.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司組織召開D.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)組織召開5.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)表決通過的事項(xiàng)，說法正確的是？A.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以全體業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)B.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以過半數(shù)業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)C.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以三分之二以上業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)D.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以四分之三以上業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)6.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立，說法正確的是？A.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定B.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)決定C.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司決定D.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由街道辦事處決定7.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)代表，說法正確的是？A.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生B.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)選舉產(chǎn)生C.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司選舉產(chǎn)生D.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由街道辦事處選舉產(chǎn)生8.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)合同，說法正確的是？A.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂B.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)與社區(qū)居民委員會(huì)簽訂C.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司與社區(qū)居民委員會(huì)簽訂D.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司與街道辦事處簽訂9.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，說法正確的是？A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)決定C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司決定D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由街道辦事處決定10.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)合同履行，說法正確的是？A.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)B.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用C.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容有哪些？A.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)C.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃E.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買2.根據(jù)《物權(quán)法》，物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)符合哪些原則？A.以建筑物為基礎(chǔ)劃分B.以業(yè)主大會(huì)為基礎(chǔ)劃分C.以物業(yè)管理公司為基礎(chǔ)劃分D.以社區(qū)居民委員會(huì)為基礎(chǔ)劃分E.以街道辦事處為基礎(chǔ)劃分3.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng)？A.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用B.物業(yè)服務(wù)期限C.物業(yè)服務(wù)合同簽訂的時(shí)間D.物業(yè)服務(wù)設(shè)施的名稱E.物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？A.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開一次B.業(yè)主大會(huì)可以隨時(shí)召開C.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司組織召開D.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)組織召開E.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有半數(shù)以上業(yè)主參加5.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)表決通過的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合哪些要求？A.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以全體業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)B.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以過半數(shù)業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)C.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以三分之二以上業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)D.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以四分之三以上業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)E.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)以五分之三以上業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)6.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？A.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定B.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)決定C.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司決定D.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由街道辦事處決定E.業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)和社區(qū)居民委員會(huì)共同決定7.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？A.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生B.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)選舉產(chǎn)生C.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司選舉產(chǎn)生D.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由街道辦事處選舉產(chǎn)生E.業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)8.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)符合哪些要求？A.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂B.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)與社區(qū)居民委員會(huì)簽訂C.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司與社區(qū)居民委員會(huì)簽訂D.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司與街道辦事處簽訂E.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)9.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合哪些要求？A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由社區(qū)居民委員會(huì)決定C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司決定D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由街道辦事處決定E.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理、公開、透明10.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？A.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)B.物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用C.業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域D.業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)E.業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)尊重彼此的合法權(quán)益四、判斷題（每題2分，共20分）1.物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理公司和業(yè)主之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（）2.業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主行使共同管理權(quán)的組織。（）3.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常管理工作。（）4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金。（）5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。（）6.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或者解除。（）7.業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式公告全體業(yè)主。（）8.業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。（）9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。（）10.物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域。（）五、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）1.簡(jiǎn)述物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容。2.簡(jiǎn)述業(yè)主大會(huì)的設(shè)立條件和程序。3.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。4.簡(jiǎn)述物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。5.簡(jiǎn)述物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。六、論述題（10分）論述物業(yè)管理服務(wù)合同在物業(yè)管理活動(dòng)中的重要性。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.D。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)等，但不包括共用設(shè)施設(shè)備的更新改造。2.A。根據(jù)《物權(quán)法》，物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)以建筑物為基礎(chǔ)，便于管理和使用。3.C。物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)方式和違約責(zé)任等，不包括合同簽訂的時(shí)間。4.A。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開一次，以便于業(yè)主參與物業(yè)管理的決策。5.B。業(yè)主大會(huì)表決通過的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以過半數(shù)業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)，確保業(yè)主共同利益的實(shí)現(xiàn)。6.A。業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定，保障業(yè)主的民主權(quán)利。7.A。業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，保證代表性和公正性。8.A。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.A。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定，確保費(fèi)用的合理性和公開性。10.D。物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.ABCD。物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容涵蓋了物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、使用、維護(hù)、更新改造和租賃等方面。2.AD。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)以建筑物為基礎(chǔ)，便于管理和使用；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主的意愿和利益。3.ABCDE。物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。4.ABE。業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)當(dāng)每年召開一次，確保業(yè)主的民主權(quán)利；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)有半數(shù)以上業(yè)主參加，確保會(huì)議的代表性。5.BCD。業(yè)主大會(huì)表決通過的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以過半數(shù)業(yè)主的表決結(jié)果為準(zhǔn)，保證決策的公正性和合理性。6.ABDE。業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定，保障業(yè)主的民主權(quán)利；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以便于開展工作。7.ABDE。業(yè)主大會(huì)代表應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，保證代表性和公正性；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以便于履行職責(zé)。8.ABDE。物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。9.ABE。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定，確保費(fèi)用的合理性和公開性；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主的意愿和利益。10.ABCDE。物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重彼此的合法權(quán)益。四、判斷題（每題2分，共20分）1.×。物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理公司和業(yè)主之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，但不是所有情況下都涉及民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更和終止。2.√。業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主行使共同管理權(quán)的組織，是業(yè)主自治的重要形式。3.√。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常管理工作，是業(yè)主大會(huì)的重要輔助機(jī)構(gòu)。4.×。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金，但不包含物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用。5.√。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.√。物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或者解除，保障合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。7.√。業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式公告全體業(yè)主，確保信息的透明和公開。8.√。業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以便更好地履行職責(zé)。9.√。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，參與物業(yè)管理決策。10.√。物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。五、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）1.物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)等；業(yè)主共同利益的維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證等。2.業(yè)主大會(huì)的設(shè)立條件包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共同管理權(quán)；業(yè)主大會(huì)的召集主體；業(yè)主大會(huì)的召集程序等。業(yè)主大會(huì)的程序包括：公告業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間和地點(diǎn)；召集業(yè)主大會(huì)；組織業(yè)主大會(huì)會(huì)議；表決通過決議等。3.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議；制定和組織實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量；維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；處理物業(yè)管理糾紛等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定包括：遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；履行合同約定的義務(wù)；相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域；合理解決合同履行過程中的糾紛等。六、論述題（10分）物業(yè)管理服務(wù)合同在物業(yè)管理活動(dòng)中的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.確立雙方權(quán)利義務(wù)