甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心兒童業態商鋪租賃及運營合作協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______（平方米）商鋪業態：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為：______（如預付、按月支付等）。2.支付時間租金應在每月______日前支付。三、商鋪運營及管理1.運營要求乙方負責商鋪的日常運營和管理，包括但不限于商品銷售、顧客服務、環境衛生等。乙方應遵守國家相關法律法規，確保商鋪的正常運營。2.運營管理費用乙方應承擔商鋪的運營管理費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。四、違約責任及爭議解決1.違約責任如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行管理和監督，確保其符合購物中心的整體運營要求。有權根據市場情況調整租賃條款，但應提前通知乙方并給予合理補償。義務：向乙方提供符合租賃合同的商鋪，確保商鋪符合租賃時的條件。按照合同約定的時間收取租金，并保證租金的合理使用。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用商鋪，開展兒童業態的經營。有權在租賃期內對商鋪進行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。義務：嚴格遵守購物中心的管理規定，維護商鋪的正常運營。按時支付租金，并保證租金的支付方式符合合同約定。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或結構。乙方應確保商鋪的經營活動不違反國家法律法規，不損害公共利益。2.商鋪維護乙方應定期對商鋪進行清潔和消毒，保持商鋪的環境衛生。七、租金支付與調整1.租金支付租金支付方式為：______（如月付、季付等）。租金支付時間為：每月______日前。2.租金調整租金調整方式為：______（如按市場行情調整、固定調整周期等）。租金調整通知時間為：提前______天。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金，金額為______元。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付違約金，金額為______元。若乙方擅自改變商鋪用途或結構，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：