出租房安全防火管理制度一、總則1.目的為加強公司出租房的安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障員工生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有出租房及其居住人員。3.基本原則安全第一、預防為主、綜合治理。堅持“誰出租、誰負責”“誰使用、誰負責”的原則，明確各方安全防火責任。二、管理職責1.房屋管理部門負責出租房的日常管理工作，包括房屋設施設備的檢查、維護等。定期對出租房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的安全防火責任和義務。2.租戶嚴格遵守本制度及相關(guān)消防安全規(guī)定，自覺維護出租房的消防安全。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備等。負責所在出租房內(nèi)的消防安全，配備必要的滅火器材，定期進行自查自糾。3.安全管理部門負責對出租房安全防火工作進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高員工和租戶的消防安全意識。制定火災應急預案，定期組織演練，提高應對火災事故的能力。三、出租房消防安全要求1.建筑安全出租房應符合國家有關(guān)建筑安全標準，不得使用易燃、可燃材料搭建房屋。房屋的疏散通道、安全出口應保持暢通，不得堆放雜物。2.電氣安全出租房內(nèi)的電氣線路應符合安全標準，不得私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電器產(chǎn)品。不得在出租房內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等。定期對電氣設備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時更換或維修。3.用火安全嚴禁在出租房內(nèi)使用明火做飯，如需使用燃氣，應安裝合格的燃氣器具，并保持通風良好。不得在出租房內(nèi)吸煙，嚴禁亂扔煙蒂。如需進行動火作業(yè)，應提前辦理審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。4.消防設施配備出租房內(nèi)應按照規(guī)定配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火器具等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。根據(jù)出租房的實際情況，合理設置火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施。5.疏散標識在出租房內(nèi)的疏散通道、安全出口等位置應設置明顯的疏散指示標志和應急照明燈具，確保在火災發(fā)生時人員能夠迅速疏散。四、安全檢查與隱患整改1.定期檢查房屋管理部門每月對出租房進行一次全面的安全檢查，重點檢查消防設施、電氣設備、用火用電等情況。安全管理部門每季度對出租房進行一次專項消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改通知書。2.不定期抽查安全管理部門不定期對出租房進行抽查，對違規(guī)行為及時進行制止和糾正。鼓勵員工和租戶對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行舉報，對舉報屬實的給予獎勵。3.隱患整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，責任單位或個人應立即采取措施進行整改，確保在規(guī)定時間內(nèi)消除隱患。對于重大火災隱患，應制定詳細的整改方案，明確整改措施、責任人和整改期限，并報安全管理部門備案。在隱患整改期間，應采取有效的防范措施，確保消防安全。五、消防安全宣傳教育1.新租戶入住培訓新租戶入住前，房屋管理部門應組織其進行消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括出租房安全防火制度、消防設施使用方法、火災逃生自救知識等。培訓結(jié)束后，應組織新租戶進行考核，考核合格后方可入住。2.定期宣傳教育安全管理部門定期組織開展消防安全宣傳教育活動，通過發(fā)放宣傳資料、舉辦講座、觀看消防安全視頻等形式，提高員工和租戶的消防安全意識。每年至少組織一次消防安全知識競賽或演練活動，增強員工和租戶的實際操作能力和應急處置能力。3.日常宣傳在出租房內(nèi)張貼消防安全宣傳標語和海報，提醒租戶注意消防安全。利用公司內(nèi)部網(wǎng)站、微信公眾號等平臺，發(fā)布消防安全知識和提示信息，營造良好的消防安全氛圍。六、火災應急預案1.應急預案制定安全管理部門應根據(jù)公司出租房的實際情況，制定火災應急預案，明確火災報警、應急疏散、滅火救援等程序和措施。應急預案應定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。2.應急演練每年至少組織一次出租房火災應急演練，檢驗和提高各部門及租戶的應急處置能力。演練結(jié)束后，應對演練效果進行評估，針對存在的問題及時進行整改。3.應急處置火災發(fā)生時，現(xiàn)場人員應立即撥打“119”報警電話，并迅速組織疏散人員，使用附近的滅火器材進行初期火災撲救。各部門應按照應急預案的職責分工，迅速開展應急處置工作，確保火災得到及時控制和撲滅。火災撲滅后，應保護好現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進行火災事故調(diào)查。七、獎懲制度1.獎勵對在出租房安全防火工作中表現(xiàn)突出的單位或個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括通報表揚、獎金、榮譽證書等。2.處罰對違反本制度及相關(guān)消防安全規(guī)定的單位或個人，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、