王煊建設(shè)工程監(jiān)理課件單擊此處添加副標(biāo)題匯報(bào)人：XX目錄壹監(jiān)理基礎(chǔ)知識(shí)肆監(jiān)理質(zhì)量控制貳工程監(jiān)理實(shí)務(wù)叁監(jiān)理合同管理陸監(jiān)理法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)伍監(jiān)理成本與進(jìn)度控制監(jiān)理基礎(chǔ)知識(shí)章節(jié)副標(biāo)題第一章監(jiān)理行業(yè)概述監(jiān)理行業(yè)自20世紀(jì)80年代引入中國(guó)，逐步發(fā)展成為建筑行業(yè)不可或缺的第三方服務(wù)。監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展歷程隨著建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，監(jiān)理行業(yè)需應(yīng)對(duì)技術(shù)更新、法規(guī)完善等多方面的挑戰(zhàn)。監(jiān)理行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保項(xiàng)目按合同要求順利完成。監(jiān)理行業(yè)的主要職能監(jiān)理行業(yè)正朝著專業(yè)化、信息化方向發(fā)展，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)01020304監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限控制工程進(jìn)度確保工程質(zhì)量監(jiān)理需監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程符合設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止不合格工程出現(xiàn)。監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程按時(shí)完成，避免延期帶來(lái)的額外成本。管理合同執(zhí)行監(jiān)理要監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況，處理合同變更，確保合同雙方權(quán)益得到妥善維護(hù)。監(jiān)理工作流程監(jiān)理單位在項(xiàng)目啟動(dòng)階段參與合同審查，確保合同條款明確，為后續(xù)監(jiān)理工作奠定基礎(chǔ)。監(jiān)理工程師對(duì)施工方案、施工圖紙進(jìn)行審查，確保施工準(zhǔn)備符合規(guī)范要求。監(jiān)理單位組織或參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理單位參與項(xiàng)目竣工結(jié)算審核，確保工程量和費(fèi)用的準(zhǔn)確無(wú)誤，為項(xiàng)目順利交付提供保障。項(xiàng)目啟動(dòng)階段施工準(zhǔn)備階段工程驗(yàn)收階段項(xiàng)目竣工結(jié)算監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和安全，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。施工過(guò)程監(jiān)督工程監(jiān)理實(shí)務(wù)章節(jié)副標(biāo)題第二章施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理監(jiān)理工程師需對(duì)施工方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保方案的可行性和安全性，避免施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。審查施工方案01確保所有施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)證書，監(jiān)理人員需對(duì)人員資質(zhì)進(jìn)行核查，保證施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性。檢查施工人員資質(zhì)02監(jiān)理工程師要監(jiān)督材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，確保所有材料和設(shè)備符合工程要求，防止使用不合格產(chǎn)品。監(jiān)督材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)03施工過(guò)程監(jiān)理要點(diǎn)監(jiān)理工程師需定期檢查工程進(jìn)度，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行，避免延期。施工進(jìn)度控制監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，確保施工人員安全，同時(shí)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。安全文明施工對(duì)施工過(guò)程中的材料、工藝進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量監(jiān)督管理工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理制定明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和合同要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定監(jiān)理工程師需審核工程竣工資料，包括圖紙、施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等?？⒐べY料審核組織各方參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，確保程序公正透明?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收程序?qū)︱?yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理需監(jiān)督整改，并進(jìn)行復(fù)查，確保所有問(wèn)題得到妥善解決。問(wèn)題整改跟進(jìn)監(jiān)理合同管理章節(jié)副標(biāo)題第三章合同類型與特點(diǎn)單價(jià)合同按實(shí)際完成的工作量支付費(fèi)用，適用于工程量難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的情況，靈活性較高。單價(jià)合同成本加酬金合同允許成本變動(dòng)，承包商獲得固定或變動(dòng)的酬金，適用于設(shè)計(jì)未完全確定的項(xiàng)目。成本加酬金合同固定總價(jià)合同的特點(diǎn)是價(jià)格不變，風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)，常見(jiàn)于工程量和設(shè)計(jì)明確的項(xiàng)目。固定總價(jià)合同合同執(zhí)行與監(jiān)督監(jiān)理需確保合同條款得到履行，如工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，防止違約行為發(fā)生。合同履行的監(jiān)督01在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的任何變更都需通過(guò)正式流程，確保變更得到妥善記錄和批準(zhǔn)。變更管理流程02監(jiān)理要監(jiān)督合同雙方的履約情況，對(duì)違約行為進(jìn)行記錄，并協(xié)助處理索賠事宜，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。違約與索賠處理03定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)項(xiàng)目提供經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。合同審計(jì)與評(píng)估04合同爭(zhēng)議解決在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方首先嘗試通過(guò)調(diào)解和協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，以避免訴訟的復(fù)雜性和成本。調(diào)解與協(xié)商當(dāng)調(diào)解失敗時(shí)，合同中通常會(huì)規(guī)定仲裁條款，雙方將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。仲裁程序如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，合同雙方可以將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)司法途徑解決合同糾紛。訴訟途徑監(jiān)理質(zhì)量控制章節(jié)副標(biāo)題第四章質(zhì)量管理體系明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，確保所有參與方對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解和追求。建立質(zhì)量目標(biāo)01制定詳細(xì)的控制計(jì)劃，包括質(zhì)量檢查的頻率、方法和標(biāo)準(zhǔn)，以預(yù)防和糾正質(zhì)量問(wèn)題。制定質(zhì)量控制計(jì)劃02定期進(jìn)行內(nèi)部和第三方質(zhì)量審核，評(píng)估項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保質(zhì)量管理體系的有效性。實(shí)施質(zhì)量審核03根據(jù)審核結(jié)果和反饋，不斷調(diào)整和優(yōu)化質(zhì)量控制流程，以提升整體工程質(zhì)量。持續(xù)改進(jìn)過(guò)程04質(zhì)量控制方法監(jiān)理工程師會(huì)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。定期質(zhì)量檢查01在關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控和管理。質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置02對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保所有材料均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止不合格材料使用。施工材料檢驗(yàn)03詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括材料使用、工序操作等，為質(zhì)量追溯提供依據(jù)。施工過(guò)程記錄04質(zhì)量問(wèn)題處理監(jiān)理工程師需建立質(zhì)量問(wèn)題臺(tái)賬，詳細(xì)記錄問(wèn)題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理措施，確保問(wèn)題可追溯。01建立質(zhì)量問(wèn)題臺(tái)賬針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，制定具體的整改措施，并監(jiān)督施工單位按計(jì)劃執(zhí)行，直至問(wèn)題得到妥善解決。02實(shí)施質(zhì)量問(wèn)題整改整改完成后，監(jiān)理需進(jìn)行復(fù)檢，確認(rèn)問(wèn)題已解決，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止問(wèn)題再次發(fā)生。03質(zhì)量問(wèn)題復(fù)檢監(jiān)理成本與進(jìn)度控制章節(jié)副標(biāo)題第五章成本控制策略定期跟蹤項(xiàng)目成本，并及時(shí)向相關(guān)利益方報(bào)告，確保成本控制的透明性和及時(shí)性。對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保變更請(qǐng)求得到合理評(píng)估，防止因變更導(dǎo)致的成本失控。制定詳細(xì)的工程預(yù)算，并通過(guò)審查確保各項(xiàng)支出符合預(yù)算，避免不必要的成本超支。預(yù)算編制與審查變更管理成本跟蹤與報(bào)告進(jìn)度計(jì)劃與監(jiān)控制定詳細(xì)的工程進(jìn)度表工程監(jiān)理需制定詳盡的進(jìn)度表，明確各階段任務(wù)和完成時(shí)間，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。實(shí)施進(jìn)度跟蹤與報(bào)告通過(guò)定期檢查和進(jìn)度報(bào)告，監(jiān)理人員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，采取措施糾正，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。應(yīng)用進(jìn)度監(jiān)控軟件工具使用專業(yè)的進(jìn)度監(jiān)控軟件，如PrimaveraP6，幫助監(jiān)理人員更準(zhǔn)確地跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，提高效率。風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)在建設(shè)工程中，監(jiān)理需通過(guò)審查圖紙、合同等資料，識(shí)別可能影響項(xiàng)目進(jìn)度和成本的風(fēng)險(xiǎn)因素。0102制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)理應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，如風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避或風(fēng)險(xiǎn)緩解策略。03實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控監(jiān)理需定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展，監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施得到有效執(zhí)行，及時(shí)調(diào)整策略。04建立應(yīng)急計(jì)劃為應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的緊急情況，監(jiān)理應(yīng)與項(xiàng)目各方共同制定應(yīng)急計(jì)劃，包括資源調(diào)配和時(shí)間調(diào)整等。監(jiān)理法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)章節(jié)副標(biāo)題第六章監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》是指導(dǎo)監(jiān)理工作的基礎(chǔ)性法規(guī)，規(guī)定了監(jiān)理工作的基本要求和操作流程?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》01《建筑法》明確了建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方的法律責(zé)任和義務(wù)?！督ㄖā?2《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律程序，確保了招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。《招標(biāo)投標(biāo)法》03《合同法》中關(guān)于建設(shè)工程合同的規(guī)定，為監(jiān)理工作提供了合同履行和違約處理的法律依據(jù)。《合同法》04工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，如建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需遵循國(guó)家規(guī)定的安全系數(shù)和材料標(biāo)準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估工程各階段的完成質(zhì)量，確保最終交付的工程符合預(yù)定的質(zhì)量要求。質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)施工操作規(guī)程詳細(xì)規(guī)定了施工過(guò)程中的具體操作步驟和安全要求，以保障施工安全和工程質(zhì)量。施工操作規(guī)程工程建設(shè)需遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)范，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，如噪音、粉塵和廢棄物處理等。環(huán)境保護(hù)規(guī)范01020304監(jiān)理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程