房地產公司安全生產管理制度總則1.目的為加強公司房地產項目開發建設過程中的安全生產管理，保障員工生命安全和身體健康，保護公司財產不受損失，促進公司安全生產工作的規范化、科學化、制度化，依據國家相關法律法規及行業標準，結合本公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有房地產開發項目，包括項目的規劃設計、施工建設、竣工驗收等全過程，以及參與項目建設的全體員工、施工單位、監理單位及其他相關合作單位。3.安全生產方針堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，強化安全生產責任，加強安全生產管理，確保安全生產目標的實現。安全生產管理職責1.公司管理層職責總經理是公司安全生產工作的第一責任人，對公司安全生產工作全面負責。組織制定公司安全生產發展規劃和年度安全生產目標，批準實施安全生產規章制度和操作規程。定期召開安全生產會議，研究解決安全生產中的重大問題。確保安全生產投入的有效實施，保障公司安全生產條件所需資金的足額投入。副總經理（分管安全）協助總經理抓好公司安全生產工作，對公司安全生產工作負直接領導責任。組織制定并實施公司安全生產管理制度、安全技術措施計劃和安全操作規程。定期組織安全生產檢查，及時排查事故隱患，督促落實整改措施。組織開展安全生產教育培訓和宣傳活動，提高員工安全意識和技能。負責組織制定并實施生產安全事故應急預案，定期組織演練。其他副總經理在各自分管工作范圍內，對所涉及的安全生產工作負責。督促分管部門和人員落實安全生產責任制，及時消除安全隱患。參與公司安全生產決策和重大安全問題的研究處理。2.職能部門職責工程管理部負責項目工程建設過程中的安全生產管理工作。審查施工單位的施工組織設計和專項施工方案中的安全技術措施，確保其符合安全生產要求。監督施工單位按照安全生產標準和規范進行施工，對施工現場進行定期安全檢查，及時發現和糾正違規行為。組織協調各參建單位之間的安全生產工作，協調解決施工過程中的安全問題。負責工程安全事故的現場救援和調查處理工作，及時向上級報告事故情況。設計管理部在項目規劃設計階段，充分考慮安全生產因素，確保設計方案符合安全生產要求。對涉及安全生產的設計變更進行嚴格審查，確保變更后的設計不會降低項目的安全生產水平。參與項目施工現場的安全生產檢查，提出改進設計的安全建議。成本管理部根據安全生產要求，合理安排安全生產費用預算，確保安全生產資金的及時足額到位。審核安全生產費用的使用情況，確保費用專款專用，杜絕不合理開支。參與安全生產相關的招標采購工作，確保采購的設備、材料等符合安全生產標準。市場營銷部在項目銷售過程中，向客戶宣傳安全知識，提醒客戶關注項目的安全情況。配合其他部門做好項目交付后的安全使用說明和培訓工作。人力資源部負責制定公司安全生產教育培訓計劃，組織開展各類安全生產培訓活動。將安全生產業績納入員工績效考核體系，對安全生產工作表現突出的單位和個人進行表彰和獎勵，對違反安全生產規定的單位和個人進行處罰。負責審核涉及安全生產崗位的人員招聘、調配等工作，確保人員具備相應的安全知識和技能。行政后勤部負責公司辦公區域、生活區域的安全管理，確保辦公設施、生活設施的安全使用。負責公司車輛的安全管理，制定車輛安全管理制度，定期組織車輛安全檢查和駕駛員安全教育培訓。負責安全生產相關物資的采購、保管和發放工作，確保物資質量符合安全要求。負責公司食堂、宿舍等生活設施的食品安全和衛生管理，預防食品安全事故的發生。3.項目經理職責是項目安全生產的第一責任人，對項目安全生產工作全面負責。組織編制項目安全生產管理計劃，制定安全技術措施，確保項目施工符合安全生產標準。建立項目安全生產管理體系，明確各部門和人員的安全生產職責，督促落實安全生產責任制。定期組織項目安全生產檢查，及時消除安全隱患，對重大安全隱患親自組織整改措施的制定和實施。組織開展項目安全生產教育培訓和應急演練活動，提高項目管理人員和施工人員的安全意識和應急處置能力。負責項目安全事故的報告和現場救援工作，積極配合事故調查處理，落實事故防范措施。4.施工單位職責施工單位是項目施工安全生產的責任主體，必須嚴格遵守國家安全生產法律法規和本公司的安全生產管理制度。建立健全安全生產管理機構，配備足夠的安全生產管理人員，制定安全生產責任制和安全操作規程。編制施工組織設計和專項施工方案時，必須制定相應的安全技術措施，并報監理單位和建設單位審查批準。對施工人員進行三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗作業，對特種作業人員必須持證上崗。按照安全生產標準和規范組織施工，定期進行安全生產自查自糾，及時消除事故隱患。施工現場必須設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。制定生產安全事故應急預案，并定期組織演練，發生事故時及時報告并積極配合救援和調查處理。5.監理單位職責監理單位應對項目施工全過程的安全生產實施監理。審查施工單位的安全生產資質和安全生產保證體系，督促施工單位落實安全生產責任制。審查施工組織設計和專項施工方案中的安全技術措施，對不符合要求的提出整改意見，督促施工單位整改。定期對施工現場進行安全檢查，對發現的安全問題及時通知施工單位整改，對重大安全隱患及時報告建設單位。參與安全事故的調查處理，分析事故原因，明確事故責任，提出處理建議。安全生產教育培訓1.培訓計劃制定人力資源部應根據公司安全生產工作實際情況和員工崗位需求，制定年度安全生產教育培訓計劃。培訓計劃應明確培訓內容、培訓對象、培訓時間、培訓方式等。2.培訓內容安全生產法律法規：國家安全生產相關法律法規、行業標準及公司安全生產規章制度。安全操作規程：各崗位的安全操作規程和操作技能。安全事故案例分析：分析典型安全事故案例，吸取教訓，提高員工安全意識。應急救援知識：火災、地震、坍塌等事故的應急處置方法和逃生技巧。安全意識教育：強化員工的安全責任感和自我保護意識。3.培訓方式內部培訓：由公司內部安全管理人員或邀請外部專家進行授課培訓。現場培訓：在施工現場對員工進行實際操作技能培訓和安全示范。網絡培訓：利用公司內部網絡平臺，發布安全生產培訓資料，供員工自主學習。專題講座：針對特定安全主題，邀請專家舉辦專題講座。4.培訓記錄與考核每次培訓應做好記錄，包括培訓時間、地點、內容、參加人員等。培訓結束后，應對參加培訓人員進行考核，考核方式可采用考試、實際操作等。考核成績應記錄在案，作為員工績效考核和晉升的依據之一。對考核不合格的人員應進行補考或重新培訓，直至合格為止。安全生產檢查與隱患排查治理1.檢查類型定期檢查：公司管理層每月至少組織一次全面的安全生產大檢查；工程管理部每周對施工現場進行一次安全檢查；項目經理每天對施工現場進行巡查。專項檢查：針對季節性特點、節假日、特殊施工工藝等開展專項安全檢查。如夏季防暑降溫、冬季防寒保暖、節假日期間安全生產等專項檢查。季節性檢查：根據不同季節的氣候特點，開展針對性的安全檢查。如春季防火、夏季防汛、秋季防風、冬季防滑等檢查。不定期檢查：由公司領導或安全管理部門隨機組織的安全檢查，以抽查施工現場安全狀況和安全生產制度執行情況。2.檢查內容安全管理制度執行情況：檢查各級安全生產責任制是否落實，安全操作規程是否執行到位。施工現場安全狀況：包括施工用電、施工機械、腳手架、基坑支護、高處作業、消防安全等方面的安全情況。安全防護設施配備情況：檢查安全帽、安全帶、安全網等個人防護用品以及防護欄桿、防護棚等防護設施的配備和使用情況。臨時設施安全情況：辦公區、生活區、倉庫等臨時設施的結構安全、防火、用電等情況。人員持證上崗情況：特種作業人員是否持證上崗，施工人員是否經過安全教育培訓。3.隱患排查治理檢查人員應填寫安全生產檢查表，詳細記錄檢查情況。對檢查中發現的安全隱患，應下達隱患整改通知單，明確整改責任人、整改措施和整改期限。整改責任人應按照整改通知單要求及時組織整改，整改完成后向檢查部門提交整改報告，申請復查。檢查部門應對整改情況進行復查，對整改不力或拒不整改的單位和個人，按照公司安全生產獎懲制度進行嚴肅處理。建立隱患排查治理臺賬，對安全隱患的排查、整改情況進行詳細記錄，做到有據可查。安全事故應急管理1.應急預案制定工程管理部應針對公司房地產項目可能發生的安全事故類型，制定綜合應急預案和專項應急預案，如火災事故應急預案、坍塌事故應急預案、觸電事故應急預案等。應急預案應包括應急組織機構及職責、應急救援程序、應急救援物資和設備等內容。2.應急救援隊伍建設公司應建立兼職應急救援隊伍，成員包括各部門和施工單位的人員。應急救援隊伍應定期進行培訓和演練，熟悉應急救援程序和技能。3.應急救援物資和設備管理行政后勤部應配備必要的應急救援物資和設備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔架等，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。應急救援物資和設備應設立專門的存放地點，并有明顯的標識。4.應急演練公司應定期組織應急演練，演練內容包括火災逃生、坍塌救援、觸電急救等項目。演練頻率每年不少于一次。通過演練檢驗應急預案的可行性和有效性，提高員工的應急處置能力。演練結束后，應及時對應急預案進行修訂和完善。5.事故報告與處理發生安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應當于1小時內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。事故發生后，應立即啟動應急預案，組織應急救援工作，保護事故現場。事故調查處理應按照“四不放過”原則進行，即事故原因未查清不放過、事故責任人未受到處理不放過、事故責任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實可行的整改措施不放過。安全生產投入1.投入范圍安全設施費用：包括施工現場的圍墻、大門、警示標志、消防設施、安全防護設施等費用。安全設備購置費用：如施工機械的安全檢測設備、個人防護用品等費用。安全教育培訓費用：聘請專家授課、購買培訓教材、組織培訓活動等費用。應急救援費用：應急救援物資設備的購置、維護，應急演練等費用。安全獎勵費用：對安全生產工作表現突出的單位和個人進行獎勵的費用。其他安全生產相關費用：如安全評估、安全技術研發等費用。2.投入計劃與審批成本管理部應根據公司安全生產工作計劃，編制年度安全生產投入計劃，報公司總經理審批。安全生產投入計劃應明確投入項目、金額、時間等內容。3.費用管理與監督安全生產投入費用應專款專用，由財務部門設立專門賬戶進行核算。工程管理部負責對安全生產投入費用的使用情況進行監督檢查，確保費用用于規定的安全生產項目。財務部門應定期向公司管理層匯報安全生產投入費用的使用情況。安全生產獎懲制度1.獎勵對在安全生產工作中表現突出的單位和個人，公司將給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽稱號、獎金、晉升等。具體獎勵情形包括：及時發現并消除重大安全隱患，避免安全事故發生的；在安全技術創新、安全生產管理方面