物業公司消防安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障員工生命財產安全，根據國家相關法律法規及行業標準，結合公司實際情況，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司各部門、各項目管理處、全體員工及在公司管理區域內的所有單位和人員。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預防為主、防消結合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，堅持消防安全工作與公司生產經營活動同計劃、同部署、同檢查、同考核、同獎懲。二、消防安全職責（一）公司消防安全管理委員會職責1.貫徹執行國家有關消防安全工作的方針、政策、法律、法規和標準，組織制定公司消防安全管理制度和年度消防安全工作計劃，并組織實施。2.定期召開消防安全工作會議，研究解決消防安全工作中的重大問題，部署消防安全工作任務。3.組織開展消防安全宣傳教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.組織開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災隱患，確保公司消防安全。5.制定公司滅火和應急疏散預案，并組織演練，提高公司應對火災事故的能力。6.協調、指導各部門、各項目管理處的消防安全工作，對消防安全工作成績突出的部門和個人進行表彰和獎勵，對違反消防安全規定的部門和個人進行處罰。（二）部門負責人消防安全職責1.貫徹執行公司消防安全管理制度，組織制定本部門消防安全管理規定和消防安全操作規程，并組織實施。2.組織本部門員工開展消防安全宣傳教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.定期組織本部門消防安全檢查和隱患排查治理工作，及時發現并整改火災隱患，確保本部門消防安全。4.負責本部門消防設施、器材的日常管理和維護，確保其完好有效。5.組織制定本部門滅火和應急疏散預案，并組織演練，提高本部門應對火災事故的能力。6.發生火災事故時，及時組織本部門員工進行撲救，并配合公司做好火災事故的調查處理工作。（三）項目管理處負責人消防安全職責1.全面負責項目管理處的消防安全工作，貫徹執行公司消防安全管理制度，組織制定項目管理處消防安全管理規定和消防安全操作規程，并組織實施。2.組織項目管理處員工開展消防安全宣傳教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.定期組織項目管理處消防安全檢查和隱患排查治理工作，及時發現并整改火災隱患，確保項目管理處消防安全。4.負責項目管理處消防設施、器材的日常管理和維護，確保其完好有效。5.組織制定項目管理處滅火和應急疏散預案，并組織演練，提高項目管理處應對火災事故的能力。6.發生火災事故時，及時組織項目管理處員工進行撲救，并配合公司做好火災事故的調查處理工作。（四）員工消防安全職責1.遵守公司消防安全管理制度和操作規程，不違規用火、用電、用氣、用油。2.積極參加公司組織的消防安全宣傳教育和培訓，掌握必要的消防安全知識和技能。3.愛護消防設施、器材，不隨意挪用、損壞消防設施和器材。4.發現火災隱患及時報告，積極參加火災撲救和應急疏散工作。5.配合公司做好消防安全檢查和隱患排查治理工作，如實提供有關情況。三、消防安全教育與培訓（一）教育與培訓計劃1.公司每年制定消防安全教育與培訓計劃，明確教育與培訓的內容、時間、方式和人員。2.各部門、各項目管理處根據公司消防安全教育與培訓計劃，結合實際情況，制定本部門、本項目管理處的消防安全教育與培訓計劃，并組織實施。（二）教育與培訓內容1.國家有關消防安全工作的方針、政策、法律、法規和標準。2.公司消防安全管理制度和操作規程。3.火災預防知識，包括火災的成因、危害、預防措施等。4.消防設施、器材的使用方法和維護保養知識。5.滅火技能和應急疏散逃生技能。6.典型火災案例分析。（三）教育與培訓方式1.集中培訓：公司定期組織全體員工進行集中消防安全培訓，邀請專業消防人員進行授課。2.現場培訓：各部門、各項目管理處結合實際工作，組織員工進行現場消防安全培訓，如消防設施、器材的操作演示等。3.網絡培訓：利用公司內部網絡平臺，發布消防安全知識和視頻資料，供員工自主學習。4.專題講座：針對不同崗位的員工，邀請專業人員舉辦專題消防安全講座，如電工、焊工等特殊工種人員的電氣焊防火知識講座。（四）教育與培訓記錄1.公司及各部門、各項目管理處應建立消防安全教育與培訓檔案，記錄教育與培訓的時間、地點、內容、參加人員等信息。2.每次消防安全教育與培訓結束后，應要求參加人員簽字確認，并存檔備查。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）檢查與排查計劃1.公司每月組織一次全面的消防安全檢查，各部門、各項目管理處每周組織一次消防安全自查。2.重大節日、重要活動前，公司及各部門、各項目管理處應組織專項消防安全檢查。3.根據季節特點和公司實際情況，適時組織季節性消防安全檢查。（二）檢查與排查內容1.消防設施、器材的配備、完好有效情況。2.消防通道、安全出口的暢通情況。3.用火、用電、用氣、用油的安全情況。4.易燃易爆危險物品的管理情況。5.電氣設備的運行情況。6.消防控制室的值班情況。7.員工的消防安全知識掌握情況。（三）檢查與排查記錄1.公司及各部門、各項目管理處應建立消防安全檢查與隱患排查治理檔案，記錄檢查與排查的時間、地點、內容、發現的問題及整改情況等信息。2.每次消防安全檢查與隱患排查治理結束后，應填寫消防安全檢查記錄表和火災隱患排查治理臺賬，并存檔備查。（四）隱患整改1.對檢查與排查中發現的火災隱患，應立即采取措施進行整改。能當場整改的，應立即整改；不能當場整改的，應制定整改方案，明確整改措施、整改責任人、整改期限，并報公司消防安全管理委員會備案。2.整改火災隱患所需的費用，按照國家有關規定執行。對因資金等原因暫時無法整改的火災隱患，應采取臨時防范措施，確保消防安全。3.火災隱患整改完成后，應組織復查，確保隱患整改到位。對已整改的火災隱患，應及時銷號，并將整改情況記錄在消防安全檢查與隱患排查治理檔案中。五、消防設施、器材管理（一）配備標準1.公司根據國家有關消防技術標準和實際需要，配備相應種類、數量的消防設施、器材。2.各部門、各項目管理處應按照公司規定的消防設施、器材配備標準，在各自管理區域內配備齊全消防設施、器材，并確保其完好有效。（二）日常管理1.公司及各部門、各項目管理處應明確專人負責消防設施、器材的日常管理，建立消防設施、器材管理臺賬，記錄消防設施、器材的配備、使用、維護、更換等情況。2.消防設施、器材應定期進行巡查，檢查其外觀是否完好、配件是否齊全、運行是否正常等，發現問題及時處理。3.消防設施、器材的存放應符合規定要求，不得隨意挪用、損壞或埋壓、圈占消防設施、器材。（三）維護保養1.公司及各部門、各項目管理處應按照國家有關規定和產品使用說明書的要求，定期對消防設施、器材進行維護保養，確保其完好有效。2.消防設施、器材的維護保養工作應委托具有相應資質的專業機構進行，維護保養記錄應存檔備查。3.對損壞或失效的消防設施、器材，應及時進行維修或更換，確保其正常運行。（四）更新報廢1.隨著公司發展和消防技術的進步，應及時更新消防設施、器材，確保其符合國家有關標準和實際需要。2.對已達到報廢年限或損壞嚴重無法修復的消防設施、器材，應按照有關規定進行報廢處理，并做好記錄。六、用火、用電、用氣、用油管理（一）用火管理1.公司內嚴禁明火作業，確因工作需要進行明火作業的，必須辦理動火審批手續，經公司消防安全管理部門批準后方可作業。2.動火作業前，應清除作業現場及周圍的易燃、易爆物品，配備滅火器材和看火人員，并采取相應的防火措施。3.動火作業人員應具備相應的資格證書，嚴格遵守動火操作規程，確保動火作業安全。4.動火作業結束后，應及時清理作業現場，消除火種，經檢查確認無火災隱患后方可離開。（二）用電管理1.公司應加強用電管理，規范電氣設備的安裝、使用和維護，確保用電安全。2.電氣設備應符合國家有關標準和規定，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。3.定期對電氣設備進行檢查和維護，發現問題及時處理。對老化、損壞的電氣設備，應及時更換。4.電氣設備的操作人員應具備相應的資格證書，嚴格遵守操作規程，不得違規操作。（三）用氣管理1.公司內使用的燃氣應符合國家有關標準和規定，燃氣管道、閥門等設施應完好無損，無泄漏現象。2.燃氣使用場所應通風良好，不得在燃氣使用場所堆放易燃、易爆物品。3.定期對燃氣設施進行檢查和維護，發現問題及時處理。對老化、損壞的燃氣設施，應及時更換。4.燃氣操作人員應具備相應的資格證書，嚴格遵守操作規程，不得違規操作。（四）用油管理1.公司內使用的燃油應符合國家有關標準和規定，儲存和使用燃油的場所應符合消防安全要求。2.燃油儲存罐應安裝在通風良好、遠離火源和易燃、易爆物品的地方，并設置明顯的警示標志。3.定期對燃油儲存罐、管道等設施進行檢查和維護，發現問題及時處理。對老化、損壞的燃油設施，應及時更換。4.燃油操作人員應具備相應的資格證書，嚴格遵守操作規程，不得違規操作。七、易燃易爆危險物品管理（一）采購與儲存1.公司內如需采購、儲存易燃易爆危險物品，必須嚴格按照國家有關規定辦理相關手續，并確保儲存場所符合消防安全要求。2.易燃易爆危險物品應分類存放，嚴禁混存，并設置明顯的警示標志。3.儲存易燃易爆危險物品的場所應配備相應的消防設施、器材，并保持良好的通風條件。（二）使用與運輸1.公司內如需使用易燃易爆危險物品，必須嚴格按照操作規程進行操作，并采取相應的防火、防爆措施。2.運輸易燃易爆危險物品時，必須使用符合安全要求的運輸工具，并按照規定的路線和時間行駛。3.運輸易燃易爆危險物品的車輛應配備相應的消防器材和警示標志，確保運輸安全。（三）廢棄處理1.對廢棄的易燃易爆危險物品，應按照國家有關規定進行妥善處理，不得隨意丟棄。2.廢棄易燃易爆危險物品的處理應委托具有相應資質的專業機構進行，確保處理過程安全環保。八、滅火和應急疏散預案（一）預案制定1.公司應根據國家有關規定和實際情況，制定滅火和應急疏散預案。2.滅火和應急疏散預案應包括組織機構、報警和接警處置程序、應急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災的程序和措施、通訊聯絡工作等內容。（二）預案演練1.公司每年應至少組織一次滅火和應急疏散預案演練，各部門、各項目管理處應根據實際情況，定期組織演練。2.演練前應制定詳細的演練方案，明確演練目的、內容、步驟和要求等。演練結束后，應及時總結經驗教訓，針對演練中發現的問題，及時修訂完善滅火和應急疏散預案。（三）應急處置1.發生火災事故時，現場人員應立即撥打“119”報警電話，并向公司消防安全管理部門報告。2.公司消防安全管理部門接到報警后，應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行撲救和疏散。3.在消防部門到達之前，公司應組織員工利用現場消防設施、器材進行撲救，控制火勢蔓延，等待消防部門救援。4.消防部門到達后，公司應積極配