房屋出售租賃協議第一章總則1.1合同編號合同編號：_________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同當事人甲方（出售方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4合同標的1.4.1房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋所有權證號：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米房屋結構：_________________________房屋用途：_________________________1.4.2租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同履行地點合同履行地點：_________________________第二章房屋權利義務2.1甲方權利2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權對房屋進行必要的維修和保養。2.2甲方義務2.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2甲方應將房屋交付給乙方時，房屋應處于良好狀態。2.3乙方權利2.3.1乙方有權在租賃期間內合理使用房屋。2.3.2乙方有權在租賃期滿后選擇續租。2.4乙方義務2.4.1乙方應按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應愛護房屋，不得擅自改動房屋結構或設施。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，房屋租金為每月人民幣____元。3.2支付方式租金支付方式為：____（月付、季付、半年付或年付）。每次支付租金的期限為____（具體日期）。3.3違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。第四章屋內設施及使用4.1屋內設施房屋內的家具、電器等設施清單1.家具：____2.電器：____3.其他設施：____4.2使用規范4.2.1乙方應合理使用屋內設施，不得故意損壞。4.2.2乙方應保持房屋內設施的清潔和完好。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方未按時進行房屋維修，應承擔相應的維修費用。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方擅自改變房屋結構或設施，應承擔相應的修復費用。5.3合同解除5.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。5.3.2解除合同后，乙方應將房屋及屋內設施完好地返還給甲方。5.4爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋維護與保養6.1房屋維護6.1.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕。6.1.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養。6.2保養責任6.2.1乙方在使用過程中，應避免對房屋造成損害。6.2.2乙方應定期對房屋進行清潔和保養。6.3突發事件處理6.3.1如房屋發生突發性損壞，乙方應立即通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后____小時內到達現場進行維修。6.4維修費用6.4.1甲方負責的維修費用，甲方承擔。6.4.2乙方負責的維修費用，由乙方承擔。第七章租賃物品及責任7.1租賃物品7.1.1租賃期間，甲方提供給乙方的物品清單1.家具：____2.電器：____3.其他設施：____7.1.2乙方不得擅自搬離甲方提供的物品。7.2物品責任7.2.1甲方提供的物品在租賃期間內出現故障或損壞，由甲方負責維修或更換。7.2.2乙方在使用過程中造成的物品損壞，由乙方負責賠償。7.3物品歸還7.3.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將甲方提供的物品完好地歸還給甲方。第八章物業管理8.1物業費支付8.1.1乙方應按照物業管理規定支付物業費。8.1.2物業費支付方式為____（月付、季付、半年付或年付）。8.2物業服務8.2.1乙方應配合物業管理部門的工作。8.2.2乙方有權對物業服務質量進行監督。8.3物業糾紛8.3.1物業糾紛由乙方與物業管理部門協商解決。8.3.2協商不成的，可向物業管理相關機構投訴。第九章房屋保險9.1保險購買9.1.1甲方在房屋交付前應購買房屋財產保險。9.1.2乙方在租賃期間應購買個人財產保險。9.2保險理賠9.2.1發生保險后，雙方應立即通知保險公司。9.2.2保險公司理賠事宜由保險公司根據保險合同執行。9.3保險費用9.3.1甲方承擔房屋財產保險費用。9.3.2乙方承擔個人財產保險費用。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同內容變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽字確認。10.1.2合同變更不得影響本合同其他條款的有效性。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方在房屋存在權利瑕疵或無法滿足租賃條件時，有權解除合同。11.1.2乙方在房屋存在安全隱患或違反租賃合同約定時，甲方有權解除合同。11.1.3乙方連續____個月未支付租金，甲方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協商一致，決定終止合同。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及屋內設施完好地返還給甲方。11.3.2雙方應按照合同約定處理租賃期間的各項費用。第十二章合同終止后的財產處理12.1房屋返還12.1.1乙方應在合同終止后____日內將房屋返還給甲方。12.1.2乙方應保證房屋及其附屬設施處于良好狀態。12.2租金退還12.2.1在租賃期滿或合同終止時，若乙方提前搬離房屋，甲方應在扣除提前搬離造成的損失后，退還乙方剩余租金。12.2.2若乙方未提前搬離，甲方有權保留剩余租金作為乙方違約金。12.3其他財產處理12.3.1合同終止后，雙方應處理租賃期間產生的其他財產問題。第十三章合同未盡事宜13.1