院落房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人為出賣(mài)人和買(mǎi)受人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就院落房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，具體方位明確，周邊環(huán)境良好。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積[具體使用面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)人擁有該房屋的合法權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，證書(shū)真實(shí)有效，出賣(mài)人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)價(jià)格]元）。2.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)首付款金額]元）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。3.付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照上述付款方式和時(shí)間要求，按時(shí)向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)由此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期交付違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[逾期交付天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)由此造成的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環(huán)境整潔，公共設(shè)施配套齊全。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶(hù)時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[逾期協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)由此造成的損失。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證、戶(hù)口本等。買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照本合同的約定向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣(mài)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照本合同的約定向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________